正因?yàn)槲暮W(xué)區(qū)過(guò)于龐大，分區(qū)的概念一直在傳，繞城高速以東的樓盤大概率還是能上老文海的，繞城以西的樓盤會(huì)被劃出老文海。從兩邊二手房的價(jià)格也能看出端倪，
這就是現(xiàn)在下沙文海學(xué)區(qū)房的現(xiàn)狀，東邊離市區(qū)更遠(yuǎn)的小區(qū)因?yàn)楦_定能上老文海，房?jī)r(jià)反而比西邊更貴。
文海學(xué)區(qū)口碑一直不錯(cuò)，原因無(wú)非是下沙大學(xué)城15所高校的教職工小區(qū)聚集，生源一直不錯(cuò)，據(jù)說(shuō)一個(gè)班里面，有一半的學(xué)生都是大學(xué)城老師的子女。
這些小區(qū)包括
東邊的金沙學(xué)府、云水苑，西邊的清雅苑、月雅苑，老物美周邊的幾個(gè)小區(qū)都有大量的教師購(gòu)房。其實(shí)吧，東邊和西邊的生源都不錯(cuò)，西邊劃出來(lái)單獨(dú)建校也不會(huì)比東邊差�；谶@個(gè)思路，既然東邊的房子這么貴，為什么不選擇西邊呢。
恰巧今年7月份發(fā)生了文海一表生爆表的事件，注意到了文海教育集團(tuán)的回復(fù)：“待文海學(xué)校文翰校區(qū)（待建）建成之后，符合條件的，可以回到新學(xué)校就讀”。這里傳遞出一個(gè)信息，高教西區(qū)會(huì)建一所新的學(xué)校，而且確定是屬于文海辦學(xué)。
同時(shí)，留意到了相關(guān)政務(wù)問(wèn)詢信息，有家長(zhǎng)向區(qū)教育局問(wèn)詢文翰小學(xué)建設(shè)進(jìn)度如何。教育局答復(fù)，正在進(jìn)行前期設(shè)計(jì)工作，2021年開(kāi)工，2023年交付使用。再結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)地塊用地規(guī)劃的修改，基本能確定新學(xué)校就在老物美以西，杭電以南，大概率2023年，高教西區(qū)的樓盤都會(huì)在這所文海學(xué)校文翰校區(qū)就讀。
這真是一個(gè)被很多人忽略的信息，綜合以上分析，大致確定了購(gòu)房范圍就是老物美板塊了。
后面就是看房的過(guò)程，11月份的時(shí)候，聯(lián)系了中介，看了幾套房，老物美這邊的小區(qū)大部分有些老久，周邊的生活配套還算成熟，自帶商圈。
至于看過(guò)哪幾個(gè)小區(qū)，略過(guò)不表，有不太滿意的，也有戶型滿意，小區(qū)環(huán)境不太滿意的。
后來(lái)看到了
四季風(fēng)景苑這個(gè)小區(qū)，雖不是大品牌開(kāi)放商，小區(qū)卻做得挺不錯(cuò)，內(nèi)部有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，還做到了人車分離，看了兩套房源，客廳窗外就是一個(gè)市政公園，景色一覽無(wú)遺，可惜這兩套房源價(jià)格略高，稍超出些預(yù)算，加上年底比較忙，也就沒(méi)有著急定。
差不多等到元旦過(guò)后，瀏覽某二手房交易APP，看到一套新房源出來(lái)，面積更大，掛的價(jià)格反而更優(yōu)惠，約了中介看了盤，當(dāng)天晚上就和房東見(jiàn)了面，大家都很愉快成交。
這套房子比現(xiàn)在住的面積更大，周邊配套都還成熟，離金沙湖這邊的商業(yè)中心也就開(kāi)車5分鐘路程，離文澤路地鐵站差不多700米左右，可以接受，最關(guān)鍵的是算是提前解決了小孩讀書(shū)的問(wèn)題。
寫(xiě)上自己的一點(diǎn)購(gòu)房思路供下沙城東的孟母?jìng)儏⒖迹乙矆?jiān)信等文翰學(xué)校落成之后，高教西區(qū)的房?jī)r(jià)絕不會(huì)是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)了，東邊與西邊再不會(huì)有價(jià)差了。
