最近在網(wǎng)上看到不少關(guān)于杭州房租降低的新聞，于是立馬打電話向一個朋友求證，他作為“拆二代”，家里目前有四套房子在出租，通過他講述自己以及他身邊認識的房東的經(jīng)歷，得出一個結(jié)論，現(xiàn)在的房東過得的確比之前難多了。
“我有一個租客，一家人租的一整套，最初一個月5400元，一般都是很痛快地年初一次性付清全年房租，所以行情好的時候也沒給他漲過價格。去年他突然提出想要搬走，聊天后才知道因為小區(qū)里面有更便宜的房源，最后沒辦法給他每個月減掉300元。”
“這不馬上到年末了，他聯(lián)系我又提到了房租能不能降一些，商量過后又降了200元。”
“心里的確不想降，但是沒辦法，這個租客給房租還是痛快的，而且他要是真搬走，下一個租客又不知道什么時候能找到，空置幾個月也很煩。”
從他口中還得知，現(xiàn)在除了房租降了收入明顯變少以外，收房租也變得越來越困難。“有些租客的房租一直收不上來，問的多了我自己都快不好意思了。”
不得不承認，目前杭州大部分區(qū)域的租房市場大多如此。
杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州租金已從年初的52.28元/㎡跌至11月的48.29元/㎡，除了個別月份有微弱回彈，全年整體租金一直呈下滑趨勢。
“租金降幅超過10%都很正常，很多房東都在擔心找不到租客了。”
位置偏僻的區(qū)域暫且不提，就連奧體這樣的熱門板塊，房租也降了許多。
以奧體三兄弟之一的創(chuàng)世紀為例，幾年前一套89㎡三房的房源，租金在10000元/月，去年已經(jīng)降到了9000元/月，到了如今租金在8000元/月的房源已經(jīng)很常見，一些房源的租金甚至可以降低到7500元/月。
而在中介口中得知，之所以現(xiàn)在房租一直降，主要原因在于兩方面。
“一個是現(xiàn)在每年交付的新房太多，很多人都是剛拿到房立馬掛牌打算租出去，競爭很激烈；另一個就是，現(xiàn)在租房子的人的數(shù)量和之前相比也少了很多，今年旺季來門店的租客都變少了。”
的確是這樣，以奧體為例，2024年奧體板塊雖然交付的樓盤不多，但隔壁的蕭山市北和亞運村卻迎來“交付潮”。保守估算，這兩個板塊加在一起的交付房源就超過8000套。
“這些房子很多都是買來投資的，現(xiàn)在行情不好，很多人不想降價賣房，所以退一步都打算先把房子租出去，租房子的多了，難免會打起價格戰(zhàn)。”中介小唐說。
