美國有東海岸的紐約，以及西海岸的硅谷。杭州也一樣，有著錢塘江畔的奧體，以及大城西的未來科技城。 很多人經(jīng)常拿奧體和未科讓我比較，問我哪片區(qū)域更有未來。對此我只會說，如同一只手，手背手心都是肉。
如果說奧體代表的是城市的面子，那么未科代表的一定是城市的里子。
未科的真實起點在2011年的12月，當時未科（海創(chuàng)園）正式掛牌。杭州城西這片沉睡千年的魚米之鄉(xiāng)、瓜蔬之地，就此被時代喚醒，開始赤足狂奔。
粗略算來，未科迄今還不到10年時間，但卻深刻改變了這座城市，乃至國人的生活方式。
這里面有2013年8月，阿里的第一次進駐；也有2015年3月夢想小鎮(zhèn)的開園；再到2017年的人工智能小鎮(zhèn)、2018年的健康谷；直到后來的達摩院、之江實驗室等。每隔一段時間，未科就會冒出一個全新IP，吸引大批人才到來。
這之后，隨著杭州西站（在建）的落子，地鐵3號線（在建）、5號線、16號線，以及機場快線（在建）的交匯，隨著浙醫(yī)一院、西溪印象城、萬象城的相繼到來，以未科為中心的城西科創(chuàng)大走廊被選為全省唯一的全域類未來社區(qū)試點（來源于：杭州發(fā)改發(fā)布），成為一種居住方式的引領(lǐng)。
隨著新余杭區(qū)的誕生，未科的后勁更為澎湃。好產(chǎn)業(yè)、好收入、好氛圍，也使得源源不斷地人才涌入這里。過往4年，杭州凈增約150萬人口，其中的6成，流向未科。
然而人口的如潮涌入，以及將更多的開發(fā)土地用作產(chǎn)業(yè)與企業(yè)，迅猛發(fā)展的未科，也正經(jīng)歷自身成長之痛，即住房的供應(yīng)遠不及市場所需，是杭州所有區(qū)域中，職住最為不平衡的區(qū)域。 這一方面直接導(dǎo)致未科房價的飆升，轄區(qū)內(nèi)二手房價格，基本突破6萬元/m²（數(shù)據(jù)來源于：鏈家網(wǎng)），甚至更高。
另一方面也迫使另一部分人，將置業(yè)需求錨定外區(qū)，與未科接壤的西湖區(qū)的河濱之城、西廬等，因此大受裨益，房價一度沖到近10萬（數(shù)據(jù)來源于：鏈家網(wǎng)）。
但縱然如此，僧多粥少的局面還是難以改變，未科內(nèi)但凡有好房子，都是一房難求的場景，尤其對于高端居品來說，更是如此。
來源：獨立評房
