46輪報(bào)價(jià)，937.76萬，單價(jià)約5.33萬/㎡。
10月7日，位于濱江龍湖天街旁的一法拍房順利成交。
本次拍賣的房源為濱江區(qū)長河街道春江酈城4幢1502、1503室，兩處房產(chǎn)之間的隔墻、陽臺均已打通，已經(jīng)作為一個(gè)整體使用。房屋的水、電、地暖等設(shè)施也已經(jīng)采用一個(gè)總開關(guān)。
其中，1502室建面87.91㎡，為兩室一廳一書房一廚一衛(wèi)一陽臺的格局，屋內(nèi)已是精裝修狀態(tài)，臥室鋪有木地板，廚房及衛(wèi)生間鋪設(shè)地磚；
1503室面積與室內(nèi)裝修與1502室均保持一致，值得注意的是，兩套房產(chǎn)的陽臺、主臥已經(jīng)打通，合做一室使用，整體房屋的空間感拉滿。
兩套房產(chǎn)一并處置，評估價(jià)約為1046.8萬/㎡，折合單價(jià)約為5.95萬/㎡；最終成交價(jià)為937.76萬，折合單價(jià)約為5.33萬/㎡。
這套法拍房的成交價(jià)，已經(jīng)逼近評估價(jià)。但回看以往法拍記錄，與4年前同小區(qū)一套法拍房成交結(jié)果相比，十分接近。
2019年2幢1202室建面89.49㎡房源，成交價(jià)480萬，單價(jià)約為5.3萬/㎡。
在今年8月，春江酈城共成交了兩套房源。134.15㎡的房源成交單價(jià)約為6.97萬/㎡；88.34㎡的房源成交單價(jià)約為6.59萬/㎡。
此次的拍賣結(jié)果，似乎只能用“撿漏”來形容。
春江酈城屬濱江區(qū)政府板塊，可以說，濱江優(yōu)質(zhì)的配套都被它包攬了。
距離地鐵6號線漢江路站不到100米；一路之隔就是濱江天街；濱江區(qū)兩大黑馬小學(xué)江南實(shí)驗(yàn)和聞濤也都在小區(qū)400米距離內(nèi)。
在今年4月市教育局發(fā)布的全市義務(wù)教育公辦學(xué)校入學(xué)預(yù)警中，2023-2025年間，江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校連續(xù)紅色預(yù)警。
作為濱江區(qū)公辦小學(xué)的頭部，學(xué)區(qū)內(nèi)的小區(qū)成交頻繁。與春江酈城類似的
明月江南，今年成交價(jià)基本在6.7萬/㎡。
目前春江酈城共有46套二手房掛牌，大部分建面為89㎡，而大戶型掛牌價(jià)在8萬/㎡左右。
本次拍賣房源評估價(jià)較低，原因之一可能就是需要兩張房票進(jìn)行購買，最終能以5.33萬/㎡的單價(jià)購買到大戶型，對于自住型購房者來說，還是相當(dāng)劃算。
