不得不承認(rèn)，“老破小”依靠“書(shū)包”的優(yōu)勢(shì)正在逐漸被削弱，再加上各類(lèi)能夠替代老破小的房源出現(xiàn)，使其出售的壓力更大，百轉(zhuǎn)千回，最終才發(fā)現(xiàn)，“搏一搏拆遷”再一次成為老破小能夠吸引大家注目的噱頭之一。
最近在網(wǎng)上，杭州朝暉小區(qū)拆遷的消息再一次被傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，關(guān)于這類(lèi)的傳言，幾乎每隔一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)，很多人已經(jīng)不足為奇。
但，這一次似乎傳聞更加真實(shí)一些，有些媒體稱一些購(gòu)房者甚至開(kāi)始著手準(zhǔn)備買(mǎi)朝暉老小區(qū)二手房。
所謂的“可信度高”，主要起因于一則招標(biāo)信息，在拱墅區(qū)總體城市設(shè)計(jì)暨大運(yùn)河國(guó)家文化公園（拱墅段）招標(biāo)公告信息中提到，“朝暉地區(qū)更新城市設(shè)計(jì)，規(guī)劃研究范圍面積約2.96平方公里。”
同時(shí)，在2022年《杭州大運(yùn)河國(guó)家文化公園規(guī)劃》中也顯示，朝暉地區(qū)正位于京杭大運(yùn)河和上塘河中間，是在大運(yùn)河文化公園傳統(tǒng)利用區(qū)空間范圍內(nèi)，是大運(yùn)河國(guó)家文化公園的的重要支撐空間。
值得一提的是，《杭州大運(yùn)河國(guó)家文化公園規(guī)劃》（以下建成《規(guī)劃》）之前已經(jīng)獲批，所以在一些人看來(lái)，這一次“拆遷”有了規(guī)劃基礎(chǔ)。
不過(guò)上述的信息中有幾個(gè)未明確的點(diǎn)，首先是《規(guī)劃》中提到的是，逐步疏導(dǎo)不符合建設(shè)規(guī)劃要求的設(shè)施、項(xiàng)目等。那么，朝暉老小區(qū)是否是不符合建設(shè)規(guī)劃要求的設(shè)施、項(xiàng)目？
其次，“朝暉地區(qū)更新城市設(shè)計(jì)，規(guī)劃研究范圍面積約2.96平方公里”這一點(diǎn)信息中也沒(méi)有明確朝暉小區(qū)是否將要拆遷和原拆原建。
除此之外，相關(guān)人員也表示目前朝暉并未有任何拆遷及改造計(jì)劃，關(guān)于此類(lèi)信息還是以官方通告為準(zhǔn)。
總體而言，朝暉小區(qū)拆遷實(shí)際上目前只能說(shuō)是“捕風(fēng)捉影”。
當(dāng)然，朝暉小區(qū)拆遷是很多居民一直熱切盼望的事，作為有著三、四十年歷史的老小區(qū)，如今的朝暉小區(qū)顯現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題的確不少，居住在這樣的老小區(qū)會(huì)面臨許多生活的不方便，比如人車(chē)不分流，房源本身的安全隱患以及居住氛圍不佳等問(wèn)題。
它的優(yōu)勢(shì)也很明顯，地理位置“得天獨(dú)厚”，無(wú)論是商業(yè)、教育亦或是交通、公共配套等資源一應(yīng)俱全，這也是目前老破小二手房吸引購(gòu)房者的主要優(yōu)勢(shì)之一。
在貝殼二手房上看到，當(dāng)前
朝暉七區(qū)小區(qū)均價(jià)3.4萬(wàn)/㎡，正在出售61套，近90天成交10套，近30天帶看119次。
這一數(shù)據(jù)，除了帶看量變的更少以外，幾乎與本月初的數(shù)據(jù)沒(méi)有任何變化。一些媒體稱朝暉小區(qū)二手房因?yàn)椴疬w新聞?dòng)辛嗣黠@波動(dòng)，實(shí)際上屬于“空穴來(lái)風(fēng)”。
之所以這一次購(gòu)房者這么冷靜，其實(shí)和“狼來(lái)了”的故事相似，拆遷的新聞每隔一段時(shí)間出來(lái)一次，難免很多人不相信了，這一次是否又是虛晃一槍?zhuān)荒苡脮r(shí)間證明。
