最近，杭州樓市限購政策再度升級，在落戶年限、社保年限、搖號管理等方面打了“補丁”。
但幾條有力度的政策之下，也奪取不少人的房票。
01
主要內(nèi)容有以下幾條：
1、落戶杭州未滿五年，需有2年社保，限購1套。
2、外地戶口，社�；騻�稅由2年提高到4年，限購1套。
3、無房家庭、普通家庭，按社保排序入圍搖號。
4、中簽率10%以下，人：房比超10:1，人才家庭先按B、C、D、E人才類別排序，同類人才再按社保排序入圍搖號。
5、流搖樓盤也需公證搖號確定選房順序。
6、虛假提交資料的，3年內(nèi)不能參加登記報名。
尤其是，落戶未滿五年需兩年社保，才能在杭州限購范圍內(nèi)限購1套住房，疊加此前的調(diào)控，相當于五年后才能買二套，殺傷力強。
紅盤“1:10”排序搖號+4年社保門檻，也是威力十足。舉個例子，新房認籌比超過1:10，即開啟積分制，如果有100套房，那么取分高的約1000組入圍，入圍后，后續(xù)公證搖號。
這是其中兩條最為嚴苛的政策，扼殺了大批的購房者名額，在各大購房群中不少網(wǎng)友紛紛嘆息“好不容易熬到手的購房資格又沒了。”
但有人悲，也有人喜，針對未滿5年需繳納2年社保的新規(guī)，有網(wǎng)友直言，“社保已滿足要求，打算把老家的農(nóng)村戶口遷過來。”
02
朋友憨憨得知新政內(nèi)容之后，發(fā)來信息說，真的氣炸了，她剛滿2年的社保忽然變成了“廢紙”，已經(jīng)瞄準的樓盤也瞬間“溜走”。
憨憨來杭州近3年了，最近社保剛繳納滿2年，懷揣著對這個城市的熱愛，準備在此安家。盡管收入還不足以支撐過萬的房價，但在父母的支持之下，憨憨準備搖一套300多萬的房子。最近幾個月，憨憨都在拿著地圖研究可以搖的樓盤，結(jié)果一紙新政讓她犯了難。
“落戶就可以買了，把戶口遷過來吧。”
“家里的房子說不定會拆遷……”
是繼續(xù)等待2年還是遷戶口，這道題上，憨憨暫時無解。
03
相比憨憨的難，一直在搖二套房的方方卻樂開了花。
“我們社保已經(jīng)交了十幾年了，搖號有優(yōu)勢，中簽的概率會大大提升。”
年齡35+的方方，近兩年陸續(xù)在搖600萬+的房子，無奈是二套改善房票，看中的盤中簽率一直都很低，二套更是難上加難。自住改善的他今年下半年定了個目標，今年不中就買二手房。
新政下來之后，方方說看來要改變主意堅定搖號了，畢竟在社保年限上，他有絕對的優(yōu)勢。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
