7月將半，亞運村“三兄弟”依然沒有“赴約”。從最早的3月開盤，到6月領(lǐng)證，再到如今7月還是沒有動靜，亞運村“鴿盤”無疑了。
“我已經(jīng)沒有耐心了，連美頌城都搖了”，面對亞運村的一鴿再鴿，已經(jīng)有人選擇了“plan B”，但還是有不少忠實的擁躉，愿意再等一等。
那么，亞運村究竟還要等多久？
亞運村真的要等到亞運之后？
最近，關(guān)于亞運村的開盤時間流傳出了一種新說法——“要到亞運會后再開盤，為了彌補開發(fā)商延遲開盤的損失，均價會提高到50000元/平米。”
對這一消息，研究員前往了亞運村進行核實。
亞運村實景圖
研究員來到華潤亞奧城
不過，對于確切的開盤時間，置業(yè)顧問也沒有把握。
其實在6月的時候，亞運村的置業(yè)顧問紛紛放風(fēng)說已經(jīng)在排隊領(lǐng)證，并表示開盤時間“快了”，但最后還是偃旗息鼓，讓眾人失望了一把。
“我們自己當(dāng)然希望是越早開盤越好，不過最終的決定權(quán)還是在于房管局這邊批不批”，置業(yè)顧問的語氣中透著些無奈。
華潤亞奧城售樓處實景圖
“只能是等開盤通知，現(xiàn)在客戶來了也沒什么用，最多了解下項目，加個微信”。正因此，整個華潤亞奧城售樓處的人氣相較于之前冷清了不少。（也不排除天氣炎熱的原因）
看來是亞運村的開盤時間仍然是個斯芬克斯之謎，是等新政出臺，還是真的要到亞運會之后，購房者只有靜待官宣。
至于均價的問題，置業(yè)顧問表示不太可能會到5萬，“如果能夠批出47000元/平米的價格已經(jīng)算很好了，畢竟星翠瀾庭的限價也才45000元/平米。”
亞運村實景圖
唯一確定的是，作為亞運會的重要設(shè)施，整個亞運村的工程進度有著明確的時間表，今年年底要全面竣工，明年2月試運行。
目前亞奧城、綠城·桂冠東方萬科日耀之城
開盤時間待定，想搖新房太難了
不光是亞運村，錢江世紀城的各大樓盤都在等著政府房管部門的一聲令下，開閘放水。例如亞運村旁的
濱江星翠瀾庭
濱江星翠瀾庭實景圖
但396套房源的開盤時間還是一拖再拖，不少購房者的疑惑已經(jīng)從“這個月能開嗎”變成了“今年能開嗎”。
此外還有奧體博覽城旁的濱江觀品
從現(xiàn)場來看，工程進度自然也是符合預(yù)售標(biāo)準的，但置業(yè)顧問表示開盤時間依然待定，“4月就已經(jīng)提交材料排隊申領(lǐng)預(yù)售證了，具體開盤時間我們也在等。”
濱江觀品實景圖
所有樓盤的開盤時間都是待定，購房者們能做的只有準備好資金等著了。
大平層會是另一個選擇嗎？
目前，整個錢江世紀城是沒有住宅在售的狀態(tài)，距離上一次有預(yù)售證領(lǐng)出已經(jīng)過了近半年時間。不僅是當(dāng)下的無房可售，未來的供應(yīng)也在擰緊水龍頭。
擺在購房者面前的新項目也就盈豐路站的SKP住宅部分，以及融信傲世紀，再加上宅地供應(yīng)的減少，可選擇的范圍實在太狹窄了。
融信傲世紀鳥瞰效果圖，僅三幢可售
而正是這段住宅的空檔期，給了大平層野蠻生長的機會。錢江世紀城的大平層項目可謂是層出不窮，在售和待售的項目多達21個左右。
其中的明星項目當(dāng)然是觀雲(yún)錢塘城。
觀雲(yún)錢塘城樣板間實景圖
觀雲(yún)錢塘城于今年5月306套房源全部售罄，均價從最開始的5萬元/平米，飆升到了最后一期的10萬元/平米，最貴一套均價甚至高達14萬元/平米左右。
由于利潤可觀，從觀雲(yún)錢塘城開始，錢江新城掀起了一股大平層風(fēng)潮。
既有原本寫字樓定位的項目，紛紛改做大平層，例如譽港城、望廷等；也有新項目一開始就布局有大平層產(chǎn)品的，如EIC、SKP等。
EIC效果圖
此外還有華鴻嘉信收購的爛尾樓項目，濱江集團與國泰建設(shè)合作開發(fā)的世紀國泰中心都規(guī)劃有大平層產(chǎn)品。
這就與住宅的緊張供應(yīng)形成了鮮明的對比，而且不少大平層項目的精裝、戶型都“豪”得很純粹，在品質(zhì)上相比于住宅有很大的提升。
也正因此像觀雲(yún)錢塘城的許多購房者，都是出于自住的考慮購入了大平層。而今，越來越多的大平層項目如雨后春筍，富人們的選擇顯然更多了。
但是通過和置業(yè)顧問的溝通，對方表示如今這股大平層的風(fēng)氣，有悖于政府發(fā)展產(chǎn)業(yè)的初心，未來是否會迎來行政手段的管控，還是存在一定的風(fēng)險。
是繼續(xù)等“鴿盤”，還是搖其他板塊，抑或是購入一套大平層，這是一道難以回避的選擇題，擺在了想在奧體亞運村置業(yè)的購房者面前。
來源：住浙網(wǎng)
