今天上午，上個月流拍的云棲玫瑰園法拍房二拍成交，成交價7470萬，而這套房一拍時的起拍價就接近1個億，買家成功撿漏。
這套房位于云棲玫瑰園的香頌苑，是法式合院產(chǎn)品，房源建筑面積615.96㎡，二拍起拍價在一拍基礎(chǔ)上打了8折，起拍價7398.4萬元（包含3個地下車位），評估價仍然是1.156億元。
房源二次拍賣吸引2萬余人次圍觀，開拍前期無人報名，本以為會繼續(xù)流拍，但就在拍賣結(jié)束前幾分鐘，又有多位買家報名出價，最終以7470.4萬成交，這個單價約12萬/㎡。
據(jù)了解，云棲玫瑰園今天拍賣的這套法式合院，市場價至少也要1億以上，7470.4萬的成交價顯然是撿大漏了，朋友圈就有豪宅經(jīng)紀(jì)人表示“劃算”。
有意思的是，今天拍賣的這套法式合院，去年曾在二手房市場流通，有不少賣家意向買入，出價1億的也有，但因價格不符合房東預(yù)期便沒成交。
后來，房東孟XX因公司A股上市對賭失敗，名下資產(chǎn)被處置，這套房才登上法拍平臺。
沒想到，今天卻以7000多萬的價格草草結(jié)束，不知房東現(xiàn)在是否后悔。據(jù)了解，這套房當(dāng)初買入時就要6200萬左右，雖然拍賣價也比買入價高了1200多萬，但算上裝修、時間成本，原房東未必賺到錢。
這套房的法拍情況和杭松居的情況大相徑庭。杭州桃花源西
錦園杭松居2021年9月首拍1.155億起拍流搖，二拍9240萬起拍繼續(xù)流搖；而到了今年4月重新掛牌拍賣時，起拍價直接上漲1.197億，并且成功拍出1.33億的總價，成為杭州目前“最貴法拍房”。
不過，雖然云棲玫瑰園這套法式合院沒有賣出價格，但成交總好過流拍。
法拍市場就是如此，隨時都有可能出現(xiàn)撿漏機會，正是存在這樣的魅力，法拍市場、尤其是豪宅法拍向來都會吸引一大批人前來報名競拍，但也并非所有人都有這樣的運氣，競價行為本身就存在“賭”的心理，叫價殺紅了眼說不定還會站高位，這其中利弊就要自己去衡量了。
來源：浙房網(wǎng)
