運河邊最后的低密住區(qū)，大運橋西府載譽而來

從秋石高架留石路口往南看去，幾幢由漂亮的黃色鋁板和石材搭配大面積通透玻璃呈現(xiàn)的新東方風格外立面建筑在陽光下分外耀眼，這就是剛交付不久的金地·大運河府。

金地大運河府實景圖
2016年，傳統(tǒng)橋西最后一塊宅地出讓，被入杭十年的金地奪得。在那個行情剛剛起飛的年代，金地深知橋西作為古運河文化的最佳載體，對杭州代表的特殊意義，果斷引入“風華系”產品，打造了高層+三疊墅產品，將東方元素如吉祥紋、官帽文化與時尚、潮流融為一體，古今結合，以最好的產品致敬拱宸。
金地大運河府實景圖
二手價格是對產品和地段的最佳試金石。近日，一套大運河府103方的高層房源以570萬總價，55300元單價成交，由于未滿兩年帶雙稅，實際單價接近6萬。從買入到售出，兩年多時間，170萬利潤賺進。
事實上，這個成交價，也只是橋西二手房的“常規(guī)操作”。

依運河而生，橋西可以說是一部濃縮的杭州豪宅編年史。
一線運河邊的中式大宅江南里，二手房價高達16萬/㎡，登上杭州最高峰；高層住宅運河宸園，二手成交價在6.5萬/㎡左右，而且掛牌數(shù)量稀少，一房難求；橋弄街以北的大河宸章交房早，入住率接近九成，小區(qū)自住為主，少量出售的房源基本成交價在6-6.5萬/㎡；兩盤中間的九龍倉碧璽則因為品質稍遜，又是毛坯交付，高層房源成交價集中在5.5 -6萬/㎡左右，而且成交帶看頗為活躍……想要再過上“推窗便是運河景，下樓即可漫步白墻青瓦的江南水鄉(xiāng)，近距離感受運河的煙火氣”的生活已經成為了杭州中產家庭高不可攀的夢想。

然而限價，又給了普通家庭一個安家運河邊的機會。直線距離金地·大運河府僅500米的姊妹版金地·大運橋西府，定價將與石祥路以北的標準看齊，同類產品肉眼可見的差價接近2萬/㎡。

同一個開發(fā)商，同樣的產品打造標準，已經交付的大運河府就像是大運橋西府的實景樣板間，向購房者展示著金地將以怎樣的誠意來打造“大運系”產品。

大橋西府以項目三分之二的土地面積打造了三排、六幢“絕版疊墅”，而大運橋西府的可售住宅則包括一幢高層和十五幢洋房，是運河邊罕見的名副其實低密住區(qū)。

大運橋西府在裝修上也延續(xù)了大運河府的精工標準，標配日立中央空調、德國威能地暖、法國愛迪士新風系統(tǒng)的同時，用了天然大理石的餐客廳地面，以及西門子三件套廚電配置，杜拉維特+科勒衛(wèi)浴，限價下依然堅守產品水準。

大運橋西府樣板房效果圖
更值得一提的是，大運橋西府除了背靠千年大運河外，還將一條“小運河”私有成自家水系景觀。運河支流周家河由南向北橫穿小區(qū)，將大運橋西府分為東西兩區(qū)，兩區(qū)以大運橋聯(lián)結在一起。日后，業(yè)主真正可以享受到“推窗即是景，河從門前流”的詩意生活。

當然，大運橋西府的不足之處也是顯而易見的。最令購房者疑慮的就是留石路以北的城市界面依然略顯雜亂，目前與傳統(tǒng)橋西的小資和優(yōu)雅尚存差距。
然而，規(guī)劃已經在落地。伴隨著運河新城單元四宗商業(yè)地塊被運河集團下屬公司成功競得，與大運橋西府相隔1.5公里的運河東側的“運河灣綜合體”建設正式拉開了帷幕。作為大城北副中心的核心規(guī)劃，這里將承接橋西繁華，投資50億元興建運河水街、運河文化公園、高星級酒店等一系列公建、商業(yè)設施，并在未來通過一座人行天橋與運河西側相連，成為大運橋西府步行可達的配套。

運河灣綜合體效果圖

板塊認可度的提升，從樓盤的熱度上也可以反映出來。與大運橋西府一路之隔的融創(chuàng)雙子星項目，此前關注度與其他網(wǎng)紅盤尚有差距。但隨著時間推移，到了今年五月份最后一期加推時，報名人數(shù)紛紛爆表。以天閱云合源為例，一共172套房源，吸引了600名購房者登記，創(chuàng)下項目中簽率新低。在選房過程中，一改大部分樓盤小戶型先挑完的常態(tài)，137方和145方大戶型反而最早在41號即宣告售罄……
在大城北規(guī)劃日漸清晰，優(yōu)質學區(qū)已經開工建設的當下，大運橋西府的自住和投資價值正在凸顯。
大運橋西府效果圖
復盤天閱云合源的銷售過程，整盤競爭最激烈的居然是200㎡的大戶型洋房。按均價計算，這可是千萬級別的豪宅。在一個初具雛形的區(qū)域擁有如此強悍購買力，運河的景觀價值和前景看好程度可見一斑。
雙子星先后清盤，大運橋西府將成為接下來橋西情結的唯一載體。這一次，運河邊的稀缺洋房，會成為你的選擇嗎？
樓盤名稱：金地·大運橋西府金牌置業(yè)顧問：黃曉俊微信/電話：158 2416 5788