重磅，購房新政，落戶放寬都要來了嗎？

政策分為七大部分共24條內(nèi)容，覆蓋教育、房產(chǎn)、醫(yī)療、社會保障、養(yǎng)老、文旅、公共服務(wù)等各個方面，條條都是干貨滿滿！

目前，杭州市面積共有1.68萬平方公里，常住人口接近1200萬，下轄10區(qū)2縣1市。杭州在“十四五”規(guī)劃中就已提出，加快構(gòu)建“一核九星、雙網(wǎng)融合、三江綠楔”的新型特大城市空間格局。本次全會上明確的“一核九星”功能定位中，“一核”即核心城區(qū)，由上城、拱墅、西湖、濱江4個區(qū)組成，總面積約600平方公里；“九星”即蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安、桐廬、淳安、建德等“九大星城”，總面積達1.62萬平方公里。

嚴格執(zhí)行核心城區(qū)落戶限制政策。“九大星城”分類執(zhí)行控制、適度放開和鼓勵落戶的政策，完善“政策性落戶+人才入戶+居住證積分落戶”政策體系。

2、實行差異化購房政策

選擇三江匯等特定區(qū)域開展“職住平衡”試點，優(yōu)先保障戶籍和工作在本區(qū)域的居民購房需求。

探索研究區(qū)域購房政策，制定特定區(qū)域的差異化購房措施。

推進政府和購房家庭按份共有的共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，重點在“九大星城”布局，重點保障本市戶籍無房和本市就業(yè)的非戶籍無房家庭。

4、探索租購?fù)瑱?quán)；創(chuàng)新保障性租賃住房籌建方式

探索在“九大星城”的特定區(qū)域推動租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

閑置土地改租賃，這一點與此前一份《關(guān)于非住宅改建租賃住宅的指導(dǎo)意見》的文件中基本一致。在支持閑置土地、產(chǎn)業(yè)園配套用地等在不改變性質(zhì)的前提下可以建設(shè)保障性租賃，也支持村級留用地建設(shè)保障性租賃住房。加大公租房籌集力度。

并且，再次強調(diào)了租售同權(quán)。

劃重點，“拆改結(jié)合”增加的住宅面積可以出售！

以前，房產(chǎn)證上是多少面積就是多少面積，你蓋了也要給你拆了，因為是違建，現(xiàn)在，拆改結(jié)合增加的住宅面積可以出售！

也就是說，這一部分面積，合法了！

6、探索多元化土地出讓模式

新增規(guī)劃和供應(yīng)居住用地指標向“九大星城”傾斜，探索多元化土地出讓模式，增加租賃住房用地供應(yīng)。這意味著未來蕭山、余杭的新房供應(yīng)量將大大增加！

推進市直屬普通高中到蕭山、余杭、臨平、富陽、臨安區(qū)建設(shè)分校，建成后市和區(qū)按1:1招生，確保每個星城都有名校。

健全區(qū)縣（市）學校教師輪崗交流制，探索市域跨區(qū)縣（市）支援“揭榜”制。

逐步擴大市屬優(yōu)質(zhì)普通高中與蕭山、余杭、臨平、富陽、臨安等五區(qū)優(yōu)質(zhì)普通高中雙向等額招生規(guī)模，穩(wěn)步推進十區(qū)高中招生一體化。