近日，湖墅單元GS0201-R21-02地塊，給出了規(guī)劃設(shè)計方案，在不久后就會上市銷售。
相較03地塊，最新公示方案的02地塊，位置更優(yōu)，并且是低密產(chǎn)品，容積率僅為1.3，要知道前不久的頂流紅盤小河云莊容積率有1.7。
可以說，這個項目是不少杭州購房者必?fù)u項目之一！
具體信息如何，我們一起往下看。
杭政儲出 [2023]137號(湖墅單元GS0201-R21-02地塊)，東至熱電路、景苑路，南至流音弄，西至學(xué)院北路，北至余杭塘河，
這也是是曾經(jīng)民生藥廠3宗宅地中最大的一宗，建筑面積5.5萬㎡，容積率僅1.3，住宅限價6.51萬元/㎡，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡。
土拍場上，共有24家房企參與競拍，最終由溫州遠(yuǎn)山搖號競得該宗地塊，據(jù)了解，該盤將由濱江、建杭聯(lián)合開發(fā)建造。
根據(jù)建設(shè)方案，項目由13幢洋房組成，建筑高度在20-23米左右，層數(shù)在6-7層，層高為3.2米。
其中，7-11號樓屬于一線河景房，但可能由于前方樹木可能會遮擋視線�？赡苄枰愿邩菍硬拍芸匆娋坝^。
根據(jù)設(shè)計方案，小區(qū)花園有多個組團，在西北處，還設(shè)計了一處下沉庭院。小區(qū)內(nèi)部，還配有體育建設(shè)活動場地、文化活動用房、嬰幼兒照顧服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房等，主要設(shè)在主入口右側(cè)。
小區(qū)內(nèi)主入口設(shè)置在流音弄上，機動車可以從流音弄或者景苑路進出。
整個小區(qū)周邊配套豐富，河對岸就是大悅城，周邊還有長征中學(xué)、錦繡中學(xué)、杭州市育才京杭小學(xué)和大關(guān)小學(xué)教育集團學(xué)院路校區(qū)，地塊南面還有在建學(xué)校。
在這種地段釋放出一批洋房，又是一場搖號盛宴。
此前，板塊內(nèi)的榮沁軒兩次開盤，最低中簽率約為28%；秀隱翠園七次開盤，最低中簽率約為30%；馥香園四次開盤，最低中簽率約為11%……可以說，周邊的盤都是熱度頗高。
目前，周邊高層二手房掛牌價在7-8萬/㎡。
