上次一杭州樓市紅盤對撞你還記得是多久嗎？
8月，IFC和小河云莊幾乎同時領出預售證。最終，IFC以約8.33%的中簽率收官，小河云莊以約10.97%的中簽率一把梭哈。每一次紅盤齊上市的時候，不少手握巨款、擁有頂格房票的購房者都會糾結一番：我該去哪搖？如今，這個問題再次出現(xiàn)。近日，奧體的望闕、濱江的濱月云府、湖墅的頌映傳麟府全部領證，雖然限價不同，但起步價幾乎一致，并且登記時間也完全一致，12月16日開啟登記。
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位于奧體的望闕，是杭州新政后首個限售盤。10月二開時，綜合中簽率約為6.13%，并且頂格社保登記人數相較首開時已接近翻倍！
項目位于飛虹路與博奧路交界處，直線距離博覽中心約600米，距離奧體印象城約800米，距離SKP約2公里，精裝限價4.6萬/㎡。
本次作為該樓盤的收官之戰(zhàn)，108套房源，面積約為199-244㎡，起步價約915萬。按照此前成績來看，社保巨子大戰(zhàn)在所難免，而限售的概率也比較高。
02
位于濱江的濱月云府，即為8月出讓的濱江兒保地塊。
項目東至江尚景苑，南至濱盛路，西至兒康路，北至國慷街。地塊旁邊是省兒保，600米處就是柳岸曉風。
作為濱江區(qū)的核心區(qū)位，商業(yè)、教育、醫(yī)療、地鐵的等設施一應俱全。最讓人驚喜的是，精裝限價依舊與2016年開盤的柳岸曉風一致，為4.6萬/㎡。
據貝殼網信息，柳岸曉風共有5套掛牌房源。近三個月內有一套建面約183.96㎡的房源成交，成交價為1350萬，成交單價約為7.34萬/㎡。
項目一次性推出7幢樓共計232套房源，戶型建面約199-258㎡，起步價與望闕一直，約915萬。
03
湖墅的頌映傳麟府，從土地出讓之日起，就已經是吸睛滿滿。
項目即湖墅單元GS0201-R21-03-1地塊，臨近10號線翠柏路站，位于
塘河新村西面。
在9月27日杭州第十次土拍中，該宗地塊成為報名人數最多的一宗地，共有58家參與，最終由錢江房產搖號競得，成交樓面價約為39038元/㎡，精裝限價55000元/㎡。
拿地僅半個月，就給出了建設方案，最終由大家、安居、錢江、維科四家聯(lián)合打造。
項目共有8幢樓308套房源，本次首開拿出1-4幢及8幢，共計224套房源，戶型建面約146-189㎡，起步價約為800萬，從一房一價表來看，一半的房源總價超過千萬。
作為城市核心地塊極為難得的新房供應，勢必將引發(fā)搖號狂潮。除了這個項目外，下一次要上車，預算可能會更高。
不遠處同批出讓的湖墅單元GS0201-R21-02地塊，將由建杭與濱江集團聯(lián)合開發(fā)。該項目容積率僅1.3，住宅限價6.51萬元/㎡，將包含13幢洋房。
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除了上文提到的三大具有明顯優(yōu)勢紅盤外，近日，申花板塊的河頌映像府也將開啟登記，限價4.62萬/㎡，推出289套房源，戶型建面113-208，起步價約為522萬。
隨著2023年即將結束，不少樓盤都開啟了加推項目，而一些好項目更是采用一次推完策略，對于購房者而言，如何取舍就成了必須要面對的問題。
在三大紅盤起步價、登記時間幾乎一致的情況下，是選擇適合自己的，還是選有機會能上車的，確實有些難。
但好在有著同樣困惑的人也許不在少數，伺機而動，祝各位搖號必中。
