好吧，首先聲明我不是托，和大家一樣，俺也是一個(gè)苦逼的窮二代，念了個(gè)一般大學(xué)，然后在臨平找了份穩(wěn)定的工作，老家在臨平以北的某街道。隨著結(jié)婚生女，角色的轉(zhuǎn)換，收入的增加，“買(mǎi)房”這個(gè)重來(lái)都不敢想的事情逐漸在我心里慢慢發(fā)酵了。。。 對(duì)房產(chǎn)的真正關(guān)注應(yīng)該是從12年夏，之前只是很宏觀地接觸著中國(guó)房?jī)r(jià)。我們臨平房?jī)r(jià)是從2004年開(kāi)始進(jìn)入漲價(jià)期，用了4年的時(shí)間，臨平房子從2000多逐漸走到2008年的了8000多，然后跟著美國(guó)次貸危機(jī)的深入又跌入了下行通道，一直到09年上半年跌倒谷底，然后慢慢復(fù)蘇。2012年的上半年也是一個(gè)房?jī)r(jià)低谷。那時(shí)候哥手里有了一點(diǎn)閑錢(qián)，但是離首付還有一點(diǎn)距離。之前本人對(duì)樓市有一個(gè)概念：房?jī)r(jià)呈波浪線(xiàn)上升趨勢(shì)。所以，我想抓住這次低谷期，從旁觀者轉(zhuǎn)為當(dāng)局者，正式考慮買(mǎi)房。至于為什么一定要買(mǎi)房，個(gè)中理由也不用我多說(shuō)了吧。
我開(kāi)始關(guān)注各大報(bào)紙、新聞、網(wǎng)頁(yè)，時(shí)刻關(guān)注樓市信息。那時(shí)候山北率先跌價(jià)，哥的表弟是個(gè)富二代，大學(xué)畢業(yè)工作落實(shí)后，家人打算給他買(mǎi)房。于是陪表弟去看房子，從此便一發(fā)不可收拾，進(jìn)出于各大售樓處。。。詢(xún)價(jià)、看戶(hù)型、查周邊。
那時(shí)候，臨平新城區(qū)塊借著地鐵的概念，死扛房?jī)r(jià)不降，臨平南面基本是有價(jià)無(wú)市。山北、星橋各大房產(chǎn)比較知趣，價(jià)格開(kāi)始松動(dòng)了，最先不行的是東港東廈，拋出了山北4字頭的價(jià)格，引來(lái)一片圍觀，也引來(lái)了銷(xiāo)量，然后是金帝海珀，從9000多直接跳水到7788，接著又是贊成香頌的6000多和藍(lán)江*四季晶座5000多。如此大的降幅，山北吸引了不少購(gòu)房者的熱情，銷(xiāo)量也上去了，相對(duì)于的山南則是一片死寂。那時(shí)候，金帝海珀算是山北性?xún)r(jià)比最好的房子，買(mǎi)的人絡(luò)繹不絕，包括了我表弟和我很多同事，現(xiàn)在二期漲到8500了，買(mǎi)的人還是很多，因?yàn)榭诒呀?jīng)建立。我也差點(diǎn)被低價(jià)吸引了，但是內(nèi)心默默有種想法叫我不要買(mǎi)，就是要買(mǎi)到南面去。因?yàn)槌孙L(fēng)水思想外，本身我老家就在山北，再買(mǎi)個(gè)新房也在山北，哥心里不爽。
說(shuō)山南前，我把山北幾個(gè)樓盤(pán)心里排名說(shuō)下（僅代表個(gè)人觀點(diǎn)）：1藍(lán)庭，2海珀，3夏宮，4香頌，5四季晶座（東廈），排屋不算喔，買(mǎi)不起看都不想看。你們有不一樣的想法歡迎交流。
然后就說(shuō)山南了。穿過(guò)山洞就是雍熙山，曾經(jīng)的臨平地王，主打風(fēng)水牌，其他我看沒(méi)什么好的，樓間距很小，主要地塊小，位置一般，在老城區(qū)。小戶(hù)型均價(jià)10000，大戶(hù)型躍層的據(jù)說(shuō)已經(jīng)到14000了。然后是理想家園，那時(shí)候活動(dòng)8500清尾房，很多人買(mǎi)了，包括同事，因?yàn)閼?hù)型太大，資金有限買(mǎi)不起，否則我是要考慮的。接著是瓏興澤弟，活動(dòng)7900起價(jià)，均價(jià)9000多，感覺(jué)被騙，看了戶(hù)型也不好，又是我母校的位置，住了沒(méi)有新鮮感，果斷放棄。贊成潭府和野風(fēng)瓏園倒也便宜，就是位置太偏，不要。
走完老城區(qū)就到了新城區(qū)塊，也差不多到了2013了，房?jī)r(jià)慢慢漲上來(lái)了，口袋里的錢(qián)也稍微多了點(diǎn)，買(mǎi)房的緊迫感也上來(lái)了，對(duì)房?jī)r(jià)跌的預(yù)期也基本破滅了（開(kāi)發(fā)商和政府都是綁在一起的利益共同體，ZF說(shuō)控制房?jī)r(jià)都是TM騙人的）。
九悅印象、和合財(cái)富中心均價(jià)11000，在路邊，沒(méi)性?xún)r(jià)比，放棄。水景公園周邊幾大樓盤(pán)應(yīng)該算臨平新城比較高端的了，也是余杭本地的房企。有水景城、康城一品、康城國(guó)際、梧桐藍(lán)山、風(fēng)華苑、綠城玉園（臨平最好最貴的房子，哈哈）。這些樓盤(pán)都有一個(gè)特點(diǎn)，好而貴，買(mǎi)不起（其實(shí)我看也就水景公園有價(jià)值，其他又沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)。）
縱觀新城CBD核心區(qū)塊，有君臨天下、鼎悅府、君臨閣（海寧的地，落戶(hù)三思）和大美公寓了。在建的有美萊國(guó)際（50年產(chǎn)權(quán)的），還有三炷香那里叫什么忘了，已經(jīng)在打地基。我考慮來(lái)考慮去，區(qū)塊優(yōu)勢(shì)最明顯的就是這里，理由如下：1、周邊寫(xiě)字樓，空氣噪音無(wú)污染，車(chē)流也不多。2、配套成熟：地鐵站、汽車(chē)南站、新一院、圖書(shū)館、市民之家、新一小、新一中，都有現(xiàn)成的在。幼兒園、銀泰城即將開(kāi)建。美中不足的，少一個(gè)買(mǎi)菜的地方和離公園有點(diǎn)遠(yuǎn)。如果這亮點(diǎn)都能克服，那就是完美了。所以我考慮還是在區(qū)域這選。
君臨天下太貴，戶(hù)型面積大，哥的錢(qián)接受不了；君臨閣不在考慮范圍，買(mǎi)來(lái)住住還好，要想臨平落戶(hù)的千萬(wàn)不要買(mǎi)君臨閣；鼎悅府是躍層，面積大，總價(jià)高，據(jù)說(shuō)戶(hù)型好。哥在這里奉勸各位一句，千萬(wàn)別以為買(mǎi)躍層就是買(mǎi)一套送一套面積，等你想好多少錢(qián)裝修了再考慮買(mǎi)吧。
最后落到了大美公寓。這個(gè)開(kāi)發(fā)商南苑房產(chǎn)也相對(duì)比較低調(diào)，和中意名仕苑（這個(gè)樓盤(pán)一點(diǎn)檔次都沒(méi)有，不考慮）差不多低調(diào)，我就很奇怪，難道是酒香不怕巷子深？后來(lái)一查，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是本地的國(guó)企，之前開(kāi)發(fā)過(guò)毓秀家園，在本地口碑相當(dāng)好，而且是賣(mài)準(zhǔn)現(xiàn)房，錢(qián)多不需要籌建。開(kāi)始默默關(guān)注大美。。。一打聽(tīng)，計(jì)劃開(kāi)盤(pán)均價(jià)14000，給我感覺(jué)還是一個(gè)字：貴！
大美最近要開(kāi)盤(pán)了，樣板房開(kāi)了，中午沒(méi)事約了幾個(gè)同事去看小戶(hù)型，順便再核實(shí)價(jià)格，因?yàn)樾睦镆呀?jīng)有好印象了，看看能不能接近我的理想價(jià)位。一看小戶(hù)型樣板房，我就對(duì)上眼了。他們說(shuō)買(mǎi)房子也要眼緣，一眼對(duì)上了就是它了，其他的再好也不買(mǎi) ，好像是有這個(gè)感覺(jué)。再一問(wèn)價(jià)格，均價(jià)13000。。。于是哥沖動(dòng)了，于是我就這樣被磨刀霍霍，進(jìn)入房奴大軍了。
不知道有沒(méi)有和我一樣看上大美的，可以加下，交流交流！哥也是第一次買(mǎi)房不太懂，歡迎大家評(píng)價(jià)。我也請(qǐng)了幾個(gè)年長(zhǎng)的幫我去看了看房子，回答都說(shuō)好，說(shuō)戶(hù)型不錯(cuò)，細(xì)節(jié)做的比其他好。
我也不太懂，總結(jié)了以下大美公寓的優(yōu)勢(shì)：1、地段，離地鐵口真的只要步行5分鐘。2、口碑不錯(cuò)，品質(zhì)保證，不會(huì)給你缺斤少兩，戶(hù)型好，細(xì)節(jié)到位，有大小戶(hù)型可以選擇。3、周邊配套都到位了。（還有個(gè)要問(wèn)問(wèn)各位：四周除了CBD還是CBD，應(yīng)該對(duì)居住沒(méi)影響吧。）4、價(jià)格仁者見(jiàn)仁吧，邊上君臨天下起價(jià)15000的。杭州也買(mǎi)不起，堵么堵死，在杭州我們就像一只螻蟻。臨平才是我心中的家。哎！就這么著了，開(kāi)始省吃?xún)€用吧。
