你能想到杭州天花板級(jí)的樓盤是怎樣的嗎？
有花園泳池？有四面鋁板+玻璃幕墻立面？有下沉式立體花園？有包羅萬(wàn)象的地下會(huì)所……
不過(guò)你說(shuō)的這些，在處于區(qū)域發(fā)展上升期的杭州城北新中心，一個(gè)單價(jià)3萬(wàn)/㎡+的樓盤就可以全部擁有
當(dāng)市場(chǎng)回歸理性，當(dāng)下購(gòu)房者選擇一處住宅，選的不僅是住宅本身，更是房產(chǎn)品本身的價(jià)值共鳴。
好的房子，吸引你的首先是顏值，但驚艷你的最終是價(jià)值，而這也是品質(zhì)樓盤進(jìn)入二手房市場(chǎng)后拉開(kāi)價(jià)格剪刀差的籌碼。
2.0時(shí)代 大城北核心品質(zhì)住區(qū)悄然成型
近日，杭州大城北將迎重大利好。5月，大城北的地標(biāo)公園——玉湖公園將正式揭開(kāi)面紗。對(duì)于板塊來(lái)說(shuō)，玉湖公園不只是一片美麗的景觀湖泊，它還是一個(gè)生態(tài)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的大平臺(tái)。它的周邊匯集了萬(wàn)象城、國(guó)際創(chuàng)造中心、K11Select、郁宅港水街等多個(gè)高能級(jí)的城市中心配套，是城北CBD推進(jìn)“產(chǎn)城人文”建設(shè)的標(biāo)志性工程。
玉湖公園效果圖
玉湖公園整體形象的呈現(xiàn)也奠定了其作為杭州城北新中心核心區(qū)的屬性。早在規(guī)劃之初，玉湖公園板塊就具備了“城市貴族”的基因，其所在的城北商務(wù)核心區(qū)有3.58平方公里，板塊一直遵循整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)的理念，不斷導(dǎo)入城市性地標(biāo)和城市級(jí)資源。
據(jù)悉，玉湖北側(cè)和西側(cè)的空間也將進(jìn)一步謀劃高端酒店、數(shù)字文化等核心產(chǎn)業(yè)，如杭州音樂(lè)廳、余杭區(qū)美術(shù)館、良渚文化中心及計(jì)劃引進(jìn)的國(guó)家話劇院等重要地標(biāo)。如今以玉湖為核心，以“地標(biāo)商業(yè)+新型產(chǎn)業(yè)”為驅(qū)動(dòng)的大生態(tài)圈、經(jīng)濟(jì)圈正在悄然成型。
玉湖公園效果圖
近年來(lái)，城北商務(wù)核心區(qū)配套利好不斷更新，地鐵4號(hào)線、10號(hào)線早已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，城北萬(wàn)象城綜合體輻射整個(gè)大城北，待到周邊城市空間落成開(kāi)放，板塊內(nèi)宜居、宜業(yè)的氛圍也將更為濃厚。玉湖公園的開(kāi)放只是板塊發(fā)展進(jìn)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，但它將為整個(gè)區(qū)域帶來(lái)更新的面貌和更多的發(fā)展可能，也意味著一個(gè)2.0時(shí)代的高品質(zhì)人居板塊正從規(guī)劃走進(jìn)現(xiàn)實(shí)
玉湖公園效果圖
一個(gè)樓盤 打開(kāi)生活的方式不止一種
城北新中心開(kāi)發(fā)建設(shè)離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)房企的深度參與，從海棠三子到錦海棠，深耕玉湖板塊的綠城早已與城市發(fā)展基因融為一體。作為綠城在城北新中心的城市更新之作，錦海棠的TOD地段優(yōu)勢(shì)顯著，屬于區(qū)域生活的價(jià)值C位。項(xiàng)目周邊住宅多是公建化外立面，城市界面不斷更新；一路之隔是市民中心與圖書館兩個(gè)區(qū)域地標(biāo)，東側(cè)則是高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的商業(yè)商務(wù)中心及已開(kāi)業(yè)的城北萬(wàn)象城。可以想象，未來(lái)這里將是城北商業(yè)氛圍和產(chǎn)業(yè)氛圍濃度最高的區(qū)域。
錦海棠與玉湖公園的距離也剛剛好，下班回家換上跑鞋，一天的疲憊都可在公園的綠氧中卸去，回家的時(shí)候又是活力滿滿、心情愉悅的向上好青年。
沿著公園到達(dá)城北萬(wàn)象城約1公里,這個(gè)距離恰恰是“出入繁華里，轉(zhuǎn)身亦悠然”的完美距離，進(jìn)可散步前往，退可一站地鐵直行。
作為好運(yùn)街TOD，錦海棠體量約31萬(wàn)方，含6.5萬(wàn)方左右的商業(yè)，以及1136套住宅。
綠城錦海棠示范區(qū)
在TOD底盤之上，社區(qū)向外延申空間規(guī)劃，以線性公園式的設(shè)計(jì)營(yíng)造理念，打造了一條生態(tài)綠軸，通過(guò)綠軸串聯(lián)TOD、湖濱、市民中心圖書館等空間，隨時(shí)體驗(yàn)下樓即是綠洲公園的悠然，潮牌新品、網(wǎng)紅美食，都能在家門口一網(wǎng)打盡。
綠城錦海棠示范區(qū)
未來(lái)，在綠洲公園之上錦海棠還會(huì)打造一條“空中廊道”。根據(jù)政府規(guī)劃，這條“空中廊道”將從地鐵好運(yùn)街站一直連接到杭行路站，其定位為“玉鳥(niǎo)集+天目里”升級(jí)版，融入“雙首層復(fù)合功能立體城市"概念。將板塊內(nèi)地標(biāo)商業(yè)、社區(qū)空間與玉湖公園形成立體的商業(yè)閉環(huán)，讓城市的漫游感、生活的煙火氣、公園的多樣性在此串聯(lián)交融。
踏上錦海棠的空中漫步道，業(yè)主可到達(dá)波光瀲滟的玉湖公園，可穿過(guò)市民中心與圖書館，在商業(yè)街區(qū)的多彩霓虹簇?fù)碇校w驗(yàn)漫步城市的松弛，仿佛漫步在日本的代官山，在這里尋找時(shí)尚的靈感，感受生活的潮流與精致。
毫無(wú)疑問(wèn)，錦海棠是占盡地鐵“地利”優(yōu)勢(shì)的大贏家。項(xiàng)目本身已有4號(hào)線好運(yùn)街站4個(gè)出入站口鏈接小區(qū)內(nèi)部，同時(shí)，以好運(yùn)街TOD為核心，項(xiàng)目還建立了多元立體交通體系，比如其商業(yè)地塊內(nèi)設(shè)計(jì)了公交場(chǎng)站設(shè)施，預(yù)計(jì)覆蓋3條公交線路的首末站，實(shí)現(xiàn)公交、地鐵一站式乘換，出行便利度絕對(duì)可以打五星。
在產(chǎn)品已經(jīng)卷成麻花兒的年代，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)最重要的是如何兌現(xiàn)未來(lái)生活的預(yù)期。
產(chǎn)品足夠成熟的當(dāng)下，住宅比拼早已不僅限于品質(zhì)，更需要的是與區(qū)域人群置業(yè)需求的契合度。
在限價(jià)只有3萬(wàn)出頭的城北新中心，錦海棠的配置幾乎是斷層式的存在。
特別是公區(qū)的實(shí)力營(yíng)造，對(duì)于后期居住者的生活品質(zhì)有了質(zhì)的提升，非常符合我們倡導(dǎo)的生活延展性，向外可以享受家門口的城市配套，向內(nèi)將城市功能引入生活空間。
綠城錦海棠示范區(qū)
錦海棠頻頻刷屏朋友圈的全維實(shí)景示范區(qū)自然無(wú)需過(guò)多溢美之詞，近9000方的生活想象已提前兌現(xiàn)，約55米的入戶界面、內(nèi)容豐滿的下沉庭院、1400方場(chǎng)景豐富的地下會(huì)所、富麗堂皇的地下光廳……生活儀式感拉滿，而這些都是未來(lái)二手房溢價(jià)的籌碼。
綠城錦海棠示范區(qū)
錦海棠的景觀設(shè)計(jì)依循地塊形狀與水系格局，通過(guò)建筑與空間的位置關(guān)系，打造“流動(dòng)的花園”，通過(guò)“景觀綠軸”向城市延伸，不僅走出去，也讓城市風(fēng)景走進(jìn)來(lái)。進(jìn)入園區(qū)，共享的庭院空間，活力無(wú)界的社交泳池，也成為夏日里最具歡聲笑語(yǔ)的地方，鄰里間的距離在這一瞬間被拉近，孩子們?cè)诖藫]灑童心童趣，大人亦互相攀談。
