最近某機構(gòu)發(fā)起的一份調(diào)查顯示，47.97%的受訪者認(rèn)為三居室是最理想的居住狀態(tài)。在此基礎(chǔ)上，篩選出北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、杭州、西安等8個核心城市的數(shù)據(jù)進行分析，并發(fā)布《2019理想三居報告》（以下簡稱《報告》）。
報告顯示，杭州在所調(diào)查城市中是幸福感最高的城市之一。一方面，杭州購房者擁有三居室的平均年齡是調(diào)查城市中最年輕的，約為32歲；另一方面，在多數(shù)城市仍以兩居室成交量為主的背景下，杭州的三居室成交量與兩居室基本持平。不同面積段三居室的受歡迎程度也有所不同。其中，110-120平方米的三居室最受青睞，占比約為28.89%，緊隨其后的是100-110平方米，占比約為28.44%，而120-130平方米的大三居與80-100平方米的小三居占比相當(dāng)。“面積大、戶型格局好”是他們偏愛三居室的最主要原因，有近六成的受調(diào)人群選擇了這個選項。此外，“三口之家、剛需選擇”和“與父母同住、需要獨立空間”成為大多數(shù)人喜歡三居室的另外兩個重要因素。
《報告》顯示，以當(dāng)?shù)仄骄杖胨絹碛嬎闳钯徺I90-120平方米三居室的房價收入比，深圳達(dá)到40.5，遠(yuǎn)高于其他城市，即使是買一套深圳主流的“小三居”也要31年。一線城市中，廣州購房壓力最小為15.5年，而新一線城市中，成都壓力最小為8.6年。從這個角度來看，杭州或許是最有可能讓理想照進現(xiàn)實的城市，二、三居成交占比相當(dāng)，分別為37.86%和37.38%，且三居室購房者的平均年齡也最小，為31.8歲，比平均年齡最大的北京小了4歲。
分析認(rèn)為，除了價格因素外，這與市場主流戶型結(jié)構(gòu)也有關(guān)系。杭州的戶型創(chuàng)新一直走在國內(nèi)前列，2010年以后就有大量90平方米左右的小三房。如今，這批房源也是次新房的成交主力之一。數(shù)據(jù)顯示，60-90平方米的三居室成交量占比超過六成。
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