“民辦初中100%搖號”塵埃落定，杭州樓市電照風行。
“有沒有小學跟初中都牛的‘雙優(yōu)學區(qū)房’？”昨天，兒子已上大學的郭姐來咨詢，讓我一臉懵圈：“高齡二胎啦？”“你個62，這是幫兒子買的，未雨綢繆曉得伐？”
果然是“中國父母”，不是已經(jīng)買了學區(qū)房，就是在買學區(qū)房的路上，早晚復相逢。
但現(xiàn)在一個杭州上中產(chǎn)家庭，想在市中心主流地段，買到一套學區(qū)稱心的改善新盤，并不容易。西湖區(qū)是公認的“教育一哥”吧？
但要讀頂級牛校，往往只能選“老破小”。
今年104759元/㎡成交的那套日暉新村，是學軍小學本部+十三中。面積僅38㎡，房齡超30年，比很多家長都年長，自住難言體面。
接下來不是沒有新盤，但供應太零星。近期亮相的，小學可能也難有驚喜。
上城區(qū)南星一帶，有新盤，也有勝利小學。但單價近7萬，總價千萬起步，普通中產(chǎn)撩起來有點吃力。
江南岸網(wǎng)紅盤扎堆了吧？但濱江的學區(qū)一直略顯平淡，奧體新盤又大多歸屬蕭山，有學籍困擾�？磥砜慈ィ�屬于杭州上中產(chǎn)的真正福地，或許只有拱墅區(qū)了。
為什么這么說？這幾年，拱墅區(qū)不僅是云集了一眾主流改善盤，教育也在迎頭而上，不像有些區(qū)一直“用愛發(fā)電”。
比如供應最大的申花，引入了“潛力股”育才登云小學，大關(guān)一帶也有名校開出了新校區(qū)。
但最激動人心的彩蛋，可能藏在“第二文教區(qū)”。
早先，這里就因文瀾小學名動一時。最近，又有消息傳出，規(guī)劃為學校用地的上塘單元R22-01地塊，或?qū)⒙涞毓k的文瀾中學分校！
在杭州家長圈，文瀾中學一直是“神一樣的存在”。盤點前12年中考，文瀾中學就出了8個狀元。坊間公認，“進了文瀾中學，等于半只腳踏進重點高中”。
若消息無誤，“第二文教區(qū)”的部分區(qū)域，可能會擁有文瀾小學+文瀾中學的“王牌雙名校CP”。驚不驚喜，意不意外？
手上的房票是不是蠢蠢欲動了？
對于每平10萬+的學區(qū)房你怎么看？
你們覺得學區(qū)房是不是還要漲？
