經(jīng)歷了和大多數(shù)買房人一樣的磨難之后，我買下了“三水一生”一套130多平的一層住宅。房子用為一種特殊的商品，它具有消費屬性和金融屬性，所以在決定買房時，無論你現(xiàn)在是什么用途，它所具有的性質(zhì)，是客觀在在的。所以在考慮可能的選擇對象時，也不得不從兩個屬性方面考慮。我把選房...
果出爐。人氣不僅絲毫未受影響，報名數(shù)甚至比上個月中加推，還多了52組。這也是4月上半月，杭州新盤登記人數(shù)最多、中簽率最低的項目。不少人感慨：疊映里真是一如既往地穩(wěn)。1月初首開至今，3次開盤，次次登記人數(shù)超千組。饒是上個月遇上紅盤潮，也不能撼動一分。果不其然，這次選房...
買房經(jīng)歷縱覽1、買房需求背景2、需求考慮因素3、基于考慮因素整理需求明細4、基于需求明細自己選房5、中介帶看后-中介費沒談妥6、一波三折-通過政府平臺，找到1%費用的中介7、中介溝通砍價-成功成交8、成交后的流程推進我的背景目前我在濱江電商公司工作，隊友在打鐵關(guān)設(shè)計...
樓市已經(jīng)開始降溫退燒，進入調(diào)整通道。更嚴峻的是，杭州二手房價的普遍回調(diào)，已不可避免。未科、申花、奧體和蔣村等主流板塊，均出現(xiàn)了輕微踩踏。按現(xiàn)在價格，一些上半年買入的炒家，已成功站崗。而隨著價差的進一步縮小，中簽率繼續(xù)提升，流搖板塊增多，只是時間問題。04如果關(guān)注選房...
墅類產(chǎn)品就率先走出低迷，隱隱出現(xiàn)成交放大的態(tài)勢，并活躍至今。01新房市場上，別墅類產(chǎn)品一直是不愁去化的存在。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計，2022年以來杭州市區(qū)（除富陽、臨安）有四個低密盤推新，哪個都不好買。綜合中簽率25%的錢塘云莊，全盤379套房源只有13套合院。選房...
品牌溢價率弱；二來自身環(huán)境和配套也欠缺，周邊除了產(chǎn)品過時的幾個小區(qū)外，距離安置房也很近，二手房上漲受限。溢價排序：中梁沐宸院富力中心金成祥新汀云上府云泓之城眾安蒲荷蕓邸。當(dāng)前，僅中梁沐宸院和杭州富力中心公示了樓幢信息，其余三兄弟目前仍不具備詳細信息，所以無法提供選房...
01新政十日，杭州樓市正悄然發(fā)生著變化。一個比較明顯的現(xiàn)象是，無論新房二手房，大戶型的回暖速率正在增加。先說說新房。上周多個改善樓盤進入選房環(huán)節(jié)。錢二某一線江景盤，365㎡所在的9號樓、以及248、198㎡所在的11號樓，率先賣完。相比之下，另外兩幢樓的約179㎡，...
實際房價更高了。因為限價，新房銷售階段差別不大。但進入二手市場，得房率高的往往更受歡迎。無論順勢還是逆勢，都更易成交，更易賣出高單價。就像奧體三兄弟，為什么創(chuàng)世紀(jì)的房價比較堅挺（大戶型仍要8萬上下），很重要的一個原因就是高得房率。所以在二手房這個大池子里，買家挑選房...
24年10月9日《通知》發(fā)布后新出讓地塊的項目銷售時，購房意向登記家庭數(shù)量大于準(zhǔn)售房源數(shù)量的，仍要實施公證搖號銷售，但不再實行社保排序和限售。3、意向登記數(shù)公開銷售房源數(shù)量，進行公證搖號,意向登記數(shù)≤公開銷售房源數(shù)量，由開發(fā)商自行銷售4、購房家庭中選后放棄選房...
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