業(yè)主當老賴，拒交管理費如何是好？業(yè)委會不作為，甚至侵害到業(yè)主權(quán)益怎樣處理？物業(yè)公司服務(wù)太差是否有處罰？日前司法局發(fā)布《珠海經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例（征求意見稿）》，物業(yè)糾紛新問題或?qū)⒖烧{(diào)解。該意見稿針對性很強，對業(yè)主拖欠物業(yè)費、業(yè)委會越權(quán)侵權(quán)行為、物管違規(guī)行為等都有明確...
近年來因物業(yè)糾紛產(chǎn)生的投訴逐年上升，業(yè)主和物業(yè)之間矛盾重重，到底有哪些關(guān)鍵性的矛盾呢?物業(yè)費是最大問題“收費難成了各物業(yè)公司最頭疼的問題。“對服務(wù)不滿意是大部分業(yè)主不愿交費的原因。而部分業(yè)主是抱著僥幸心理，覺得“反正不是我一家沒交...
從什么時間開始計收我的物業(yè)管理費？答：按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。2以什么面積收取我的物業(yè)管理費？答：房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房...
[案例簡介]搬了新家理應(yīng)高興才對，可家住某小區(qū)的王女士怎么也高興不起來。小區(qū)里各方面的條件還不錯，就是這車位讓王女士很鬧心。本來王女士打算租賃小區(qū)地上車位，可物業(yè)卻告知地上車位已經(jīng)租賃一空，只能選擇地下車位了�？墒牵叵萝囄恢毁u不租，售價近13萬元。為了給愛車找個“...
你住在自己的小區(qū)，小區(qū)有多少住戶？一年的物業(yè)費收入是多少？你對小區(qū)的物業(yè)管理滿意嗎？小區(qū)的業(yè)主委員會主任是誰？他們做了那些對業(yè)主有益的事情？你行使過作為業(yè)主的權(quán)利嗎？大家可以跟帖、討論一下。
前一陣子在跑著看新盤，不得不感嘆現(xiàn)在的物業(yè)費用啊，一路蹭蹭蹭地漲！想想我們以前住的老破小，幾乎沒有物業(yè)費，一年到頭就交50元的衛(wèi)生費，停車費一年1200元。再后來的物業(yè)費1.5元一個平方，能耗費就小幾毛錢，停車管理費（車位）50元/月。2016年左右的樓盤，物業(yè)費3...
最近，一小區(qū)物業(yè)公司，向全小區(qū)業(yè)主下發(fā)了《關(guān)于業(yè)主今后不得妄議物業(yè)公司的決定》，許多男業(yè)主看了之后虎軀一震，大姨夫噴涌而出，柔弱的女業(yè)主看了氣的火冒三丈，沖到物業(yè)門前破口大罵。為什么業(yè)主們對物業(yè)公司這份決定十分反對呢？到底決定寫了什么呢？下面就全文轉(zhuǎn)發(fā)一下這份《關(guān)于...
實戰(zhàn)案例 王女士：我在某小區(qū)買的房子，裝修后一直沒去住，空調(diào)也沒開。前兩天小區(qū)物業(yè)通知我說，我家空調(diào)室外機著火燒毀了。我認為這是物業(yè)公司保安人員失職造成的，要求他們賠償，可他們說責(zé)任不在他們。請問他們到底有沒有責(zé)任？物業(yè)社區(qū)解碼 要分清責(zé)任，首先要弄清楚空調(diào)外機著火...
物業(yè)企業(yè)與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)、聘用與被聘用的合同關(guān)系，任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任。對于物業(yè)公司的一般性問題，業(yè)主可以向選聘單位業(yè)主委員會(或開發(fā)商)投訴，責(zé)其按合同約定的內(nèi)容進行改正。對于物業(yè)企業(yè)的較大問題的，業(yè)主可以向當?shù)胤抗芫值奈?..
70多歲的陳阿姨，去年10月在廈門島內(nèi)一小區(qū)內(nèi)被地上鋪設(shè)的塑料地紙絆倒摔傷，多次就醫(yī)后，左手至今仍無法正�；顒�。陳阿姨認為是該小區(qū)物業(yè)疏于管理給自己造成了傷害，將該小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，討要賠償。阿婆摔傷誰之過，各執(zhí)一詞事發(fā)當天，陳阿姨為辦事進入該小區(qū)，在小區(qū)北二樓...
在許多城市小區(qū)的公告欄、電梯甚至房頂，滿眼都是廣告。這些廣告是如何進入小區(qū)的？業(yè)主是否知情？廣告收入是如何支配的？記者４日從�？谑旋埲A區(qū)人民法院獲悉，該院近日審理一起小區(qū)業(yè)主訴訟物業(yè)公司拒絕公布小區(qū)廣告費收支情況的案件，一審判決認為業(yè)主享有知情權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)該予以公...
投標邀請函中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司浙江省分公司位于杭州市上城區(qū)中河中路66號等地段,前期辦公大樓物業(yè)合同將于2013年3月31日到期，現(xiàn)對第二期辦公大樓物業(yè)管理進行內(nèi)部公開招投標，特函告如下： 一、招標地點及范圍：中河中路66號(1-11層)、中山中路400號(...
我是復(fù)地連城國際的業(yè)主，目前小區(qū)內(nèi)部的管理很混亂，路面亂停車現(xiàn)象很嚴重，做淘寶和辦企業(yè)的也很多，粗略統(tǒng)計做淘寶的在300戶以上，有的還當倉庫。小區(qū)內(nèi)小孩比較多，私家車、外來人員和快遞車輛進出很頻繁，又沒加管理，安全問題很突出。上海復(fù)瑞物業(yè)作為小區(qū)的管理方卻放任這些現(xiàn)...
我是13年7月入住三塘小區(qū)的三塘沁園，三塘小區(qū)是個大社區(qū)，平時工作忙也不大出去了解情況，就三塘沁園這一個小小區(qū)里面蠻多事，需要我們一起來討論和解決的很多問題。剛搬過來的時候，小區(qū)的衛(wèi)生實在是很糟糕，停車位很緊張但是不文明不規(guī)范的停車讓人很捉急，后面換了物業(yè)還是不行。...
公道自在人心，感謝po文兩三天不到就到了首頁。 最初po文就是為了留個證據(jù)，算是保護自己。 謝謝支持的朋友，感謝質(zhì)疑的朋友，小區(qū)群里已經(jīng)對此人早有耳聞，我等待物業(yè)給我一個好的答復(fù)，還我一個安寧的小區(qū)環(huán)境。ps.感謝媒體朋友們的關(guān)心，信息反饋都收到了�，F(xiàn)在事情在萌芽中...
么進來了一個陌生人？還未等楊先生張嘴，對方竟先反問道：“你是誰？你在這里干啥呢？”隨后，趁楊先生愣神的一剎那轉(zhuǎn)身跑了，楊先生嚇得趕緊喊醒熟睡的兒子�！ 奥犖野终f家里進來人了，我嚇得從床上坐了起來，趕緊追出房門，但根本找不到人�！睏钕壬膬鹤诱f。 記者從該小區(qū)物業(yè)...
一般包括如下：1、物業(yè)管理用房； 2、門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫； 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠化、道路、場地； 5、建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)； 6、其他依法歸全體業(yè)...
“雖然有點麻煩，但這種麻煩讓人安心。收藏“這么嚴格，馬桶壞了都不讓進來修，不過為了安全，認了！收藏但有更多人，遇到了現(xiàn)實的問題“不反對措施，但為啥沒有任何人通知我？很多人詬病的不是小區(qū)嚴格管理，而是信息得不到及時的更新和確認。物業(yè)...
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