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房齡+個人年齡(如果夫妻入年長者。男性65，女性60)共計50年，貸款最長可貸30年減去房齡。房屋賣出以后看房屋賣出的時間，折算一年即可。比如還清貸款用了27年，舉例房子1997年建造，40平以上買家30歲。剛好27年，房屋27年。2047年減去1997年，房子已經(jīng)50年了。參考目前杭州1986年左右學(xué)軍附近知名學(xué)區(qū)房首付約4成。27年后的政策，我實在無法預(yù)測了。
這個問題是涉及到27年以后得政策，誰也無法未卜先知
只能預(yù)測，三年后你賣掉，貸款時間27-3年24年或者更少。
男性65歲，女性60歲以上，銀行是不能貸款的，要求一次性。
（以上回復(fù)來自19樓房源直買直賣群的伙伴）
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