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更新于2021-07-07 08:36:30
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2021年,杭州樓市上半場(chǎng)剛剛落下帷幕,總結(jié)起來(lái)四個(gè)字:波瀾不驚。

一二手房成交創(chuàng)四年來(lái)新高

杭州魅力不可擋

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2021上半年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)新房成交104696套,為近5年來(lái)同比新高。近5年來(lái)比較高的2017年上半年,也才成交88366套,比今年上年年少了近20000套。

二手房方面,今年上半年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)不含臨安)二手房成交55344套,為4年來(lái)同比新高,僅比2017年上半年的67281套少了近12000套。但55344套的成交量,依然為近年新高。

業(yè)內(nèi)人士分析,這兩年,杭州利好不斷,創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁,高新企業(yè)如雨后春筍般涌入;另外,杭州樓市政策對(duì)人才比較友好,再加上新房限價(jià),讓越來(lái)越多的人才選擇在杭州落地生根。因此,新房成交量創(chuàng)新高也在情理之中。而受到新房市場(chǎng)供不應(yīng)求的傳導(dǎo),今年上半年,杭州二手房市場(chǎng)成交也一直非;钴S。

新房成交量走勢(shì)

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐,一二手房成交破15萬(wàn)套!

二手房成交量走勢(shì)

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐,一二手房成交破15萬(wàn)套!

注:以上數(shù)據(jù)來(lái)源于透明售房網(wǎng)、中指研究院、錢江晚報(bào)購(gòu)房寶,新房成交量包含臨安、富陽(yáng),二手房成交量含富陽(yáng),不含臨安

上半年濱江坐穩(wěn)第一

融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)成交2762套登頂

觀察杭州房企、樓盤半年報(bào),我們看到,整體來(lái)說(shuō),品牌房企在杭的序列基本沒(méi)大變動(dòng)。

濱江集團(tuán)在操盤榜、銷售榜和股權(quán)榜均排名第一,這與其一直重倉(cāng)杭州、看好杭州有關(guān)。第二、三位分別被融創(chuàng)和綠城占據(jù)。而本土房企中,除了濱江集團(tuán)外,只有德信位列前十。而位居榜首的濱江集團(tuán)銷售271.22億元,也比去年自己的半年成績(jī)156億元增長(zhǎng)約74%。

樓盤銷售方面,融創(chuàng)大江東的未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目傲視群雄,僅半年就成交住宅2762套,比第二名多了1000多套。成交排名前十的樓盤,均價(jià)基本都在3萬(wàn)元/㎡以內(nèi),且都在1000套以上。其中大江東是最為熱門的板塊之一。

非住宅方面,亞運(yùn)村依然是投資熱門區(qū)域之一,亞奧城西區(qū)以1155套成交量遙遙領(lǐng)先,雖其成交均價(jià)為非住宅成交榜前十中最高的,為35200元/㎡,但仍不妨礙大家對(duì)亞運(yùn)村前景的整體看好。

房企榜單

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐,一二手房成交破15萬(wàn)套!

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住宅成交榜單

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非住宅成交榜單

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐,一二手房成交破15萬(wàn)套!

注:以上榜單數(shù)據(jù)來(lái)源于透明售房網(wǎng)

來(lái)源:錢報(bào)杭州房產(chǎn)
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回復(fù)(8)
V14 發(fā)表于2021-07-05 11:14:49

下半年不是打臉是直接拔氧氣罐。
V14 發(fā)表于2021-07-05 11:15:00

放量見(jiàn)頂,下半年銀行收緊空空空樓市
V14 發(fā)表于2021-07-05 11:15:41

申花比奧體好
V14 發(fā)表于2021-07-05 11:15:46
1#

量?jī)r(jià)齊升!
V14
勛章
發(fā)表于2021-07-05 14:35:07
2#

炒都杭州,全國(guó)炒王,真威武!
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-07-05 20:49:41
3#

這是報(bào)的那門子喜?量?jī)r(jià)齊升,對(duì)真正需要房子的老百姓有什么好處。

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-06 00:02

下半年就看銀行是否一直收緊貸款
V13
勛章
發(fā)表于2021-07-06 00:00:15
4#

早說(shuō)了,這就是奇貨可居的功效,調(diào)控只會(huì)增加購(gòu)買欲,這個(gè)購(gòu)買欲要么兌現(xiàn),要么攢著,如果不能立即兌現(xiàn),那么只會(huì)越積越多,積累到一定程度,就是久旱逢甘霖,干柴遇烈火

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