最近，收到了不少業(yè)主吐槽：辛苦等了幾年的房子終于快交付了，可買(mǎi)房時(shí)說(shuō)好的家門(mén)口綜合體，竟然還在打地基。
其中，受害最深的莫過(guò)于萬(wàn)象系和天街系，不少業(yè)主直言被套路了，當(dāng)初滿口“小甜甜”，如今卻成了“牛夫人”。
究竟是多么糟糕的進(jìn)度，才能引發(fā)諸多業(yè)主的怨氣呢？
我們一起來(lái)看看。
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萬(wàn)象系
前段時(shí)間，有關(guān)于綠汀路萬(wàn)象城停工退地的謠言傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，幸好華潤(rùn)第一時(shí)間辟謠，才平息了風(fēng)波。
圖自網(wǎng)絡(luò)
但這也從側(cè)面印證了綠汀路萬(wàn)象城項(xiàng)目的進(jìn)度，真的令人捉急。
綠汀路萬(wàn)象城實(shí)拍圖 攝于6月13日
2021年5月，杭城未來(lái)中心地塊被華潤(rùn)競(jìng)得，其中住宅北區(qū)已于去年底交付，南區(qū)預(yù)計(jì)在今年交付，但萬(wàn)象城，卻連影子都沒(méi)有。
現(xiàn)場(chǎng)除了塔樓有點(diǎn)施工跡象外，綜合體至今連基坑都沒(méi)開(kāi)挖就蓋上了氈布，一臺(tái)施工機(jī)器都沒(méi)有，毫無(wú)動(dòng)工跡象。
圖自網(wǎng)絡(luò)
要知道，綠汀路萬(wàn)象城最早計(jì)劃2025年開(kāi)業(yè)，后來(lái)延期到了2027年，也難怪諸多業(yè)主紛紛吐槽被套路了，畢竟按這個(gè)進(jìn)度，2027年開(kāi)業(yè)也有點(diǎn)懸。
位于主城的華潤(rùn)華豐項(xiàng)目，與綠汀路萬(wàn)象城可謂同病相憐。
華潤(rùn)華豐項(xiàng)目實(shí)拍圖 攝于6月13日
場(chǎng)景幾乎就是綠汀路萬(wàn)象城的翻版，同樣只有塔樓在建，綜合體連地基都沒(méi)挖，進(jìn)度遲滯。
華潤(rùn)華豐項(xiàng)目最初計(jì)劃2026年開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在延期至2027年，唯一值得欣慰的是，華潤(rùn)華豐項(xiàng)目周邊住宅普遍2025年底交付，受影響的時(shí)間較少。
而杭珹未來(lái)中心住宅將于今年全部交付，免不了要受施工噪音影響，嚴(yán)重點(diǎn)甚至?xí)绊懽饨饍r(jià)格。
天街系
相比于萬(wàn)象系的緩慢，天街系表現(xiàn)稍微正常點(diǎn)。
云城天街項(xiàng)目實(shí)拍圖 攝于6月13日
云城天街建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)很熱鬧，塔吊、挖機(jī)都在運(yùn)行，基坑挖掘基本完成，目測(cè)已進(jìn)入地下室修建階段。
豐收湖天街項(xiàng)目實(shí)拍圖 攝于4月
豐收湖天街的進(jìn)度更快，4月份時(shí)，地塊大面積澆筑就已完成，僅剩地面部分施工，今年封頂難度不大。
值得注意的是，云城天街和豐收湖天街都計(jì)劃于2025年11月竣工，但目前兩者建設(shè)差距明顯不一，云城天街還要努努力才行。
惡性循環(huán)
住宅建好了，商業(yè)卻一再延期，違反合同嗎？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)肯定不算，畢竟房子是建好的，只是這種行為太惡心了。一方面，住宅交付住人了，但一旁的工地卻還在施工，噪音和煙塵肯定免不了，同時(shí)，對(duì)于沒(méi)包陽(yáng)臺(tái)的房子更是折磨，一天不清潔就可能積灰，影響生活。另一方面，房?jī)r(jià)受影響也是必然的，特別是基坑都還沒(méi)挖好的商業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)通通會(huì)折算成數(shù)字，體現(xiàn)在房?jī)r(jià)中，業(yè)主對(duì)此怨聲載道也就順理成章了。
未來(lái)科技城實(shí)拍圖
但話說(shuō)回來(lái)，開(kāi)發(fā)商這么做，也有他的理由。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，肯定希望商場(chǎng)建好時(shí)，周邊居住氛圍已形成，有足夠的潛在消費(fèi)力，所以一再緩建來(lái)攤薄風(fēng)險(xiǎn)。只是如此一來(lái)，業(yè)主也會(huì)覺(jué)得商場(chǎng)都沒(méi)建好，等商場(chǎng)建好了再入住也不遲，從而形成了惡性循環(huán)，先有蛋還是先有雞的問(wèn)題，照進(jìn)了樓市。對(duì)此，你怎么看？
來(lái)源：杭州購(gòu)房通
