跌聲一片！只有這兩個板塊挺住了

E類人才2個月，普通家庭63個月，無房家庭57個月......這是時代天境入圍條件。 接下來，中杭府、星創(chuàng)城等熱盤也將陸續(xù)公布結果，關注的人不在少數(shù)。 與不斷有浪花濺起的新房市場相比，二手房市場的慘已經(jīng)人盡皆知：持續(xù)探底的成交量、價格預期持續(xù)壓縮、緊咬不放的信貸等，看空的情緒已經(jīng)蔓延至整個杭城。 中介朋友圈中，“房東急售、高性價比房源”等，成了高頻字眼。連續(xù)六個月成交下跌，掛牌幾個月都處于無人問津

1個億？我就拍拍看，萬一真有傻子接盤呢？

01 截止最后一秒，杭州起拍價第二貴豪宅——桃花源西錦園，還是流拍了。 這部八點檔連續(xù)劇，一拍吸盡全城目光，最后落得個流拍收尾，讓人唏噓不已；如今二拍卷土重來，照樣無人喝采。 兩次拍賣，步調幾乎一致。 都是開拍前都已有1人報名（可當選年度最佳圍觀群眾），可24小時后，卻因無人出價流拍。 雖然只是拍了個寂寞，但它至少完成了任務書上的第一步——在杭州富人中家喻戶曉。娛樂了大家，也娛樂了自己。 02 9

五大因素夾擊，杭州二手房成交步履蹣跚

華靜3月過半，杭州前兩周的二手房成交數(shù)據(jù)也正式出爐。 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州二手房市場共計成交房源為2301套。比2月全月還高出了320套。 與此同時，杭州二手房整體掛牌量也有所回落，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前杭州市（住宅，含富陽、臨安，下同）二手房總掛牌為168201套，相較于月初有所回落。 月初，杭州二手房整體掛牌量超23萬套，其中住宅房源為170500套。17萬+的天量掛牌，不免令人憂心

中簽后，房子要加價600多萬才能買？

搖號中簽后，房子還要加價600多萬才能能買，這又是什么騷操作？ 01 最近，拱墅區(qū)某盤開出一批合院產(chǎn)品，有業(yè)主投訴中簽之后才發(fā)現(xiàn)想要買到這套房源，并不容易。 銷售告知其搖中的合院備案價格只是房子本身價格，并不包含庭院和地下室，想要完整擁有這套合院，還得為庭院和地下室買單。 按照銷售的說法，庭院和地下室分別按15000元/㎡、25000元/㎡的價格售賣，購房者需要為兩者額外加價400萬到650萬不等

這一屆的業(yè)主，太卷了！

要說2021年的熱詞回顧，內卷必定榜上有名，為啥，因為這日子太卷了！ 打工人加班、朋友圈、孩子教育等等，可以說是無一不卷！只要有人的地方，就有“內卷”。 但落在房產(chǎn)層面，內卷就更嚴重了！ 投拓卷不卷？卷！表面笑嘻嘻，我們不拿不拿，背后方案早就做了好幾套，plan A、plan B 怎么夠，還要有保底！ 營銷……營銷也卷啊，你打折我送車……給優(yōu)惠還不能直接擺到明面上來，花頭精一個賽一個多，結果老板看

400米第一高樓！杭州超級門戶規(guī)劃全曝光

就在本周，杭州超級門戶杭州西站南北綜合體規(guī)劃集體曝光！ 1、北綜合體：由融創(chuàng)和西站樞紐開發(fā)。 400米的杭州第一高樓就位于該地塊。將引入商業(yè)、五星級酒店、服務型公寓、商務辦公、多功能劇場能業(yè)態(tài)。 2、南綜合體：由濱江和鵬瑞利開發(fā)。 杭州云門就位于該地塊，項目名為“金手指”，將有4幢超200米的高樓。 杭州西站項目，堪稱杭州的未來門戶 這2塊地將建設杭州云城最核心的西站樞紐超級TOD，緊鄰云城重點打

7.2萬/㎡，抄底申花失��！10多個人爭搶一套房，太慘烈了

交付3個多月，厘望軒（推廣名：融信遠洋厘望NEO1）第一套“二手房”成交了。 剛剛，杭州市拱墅區(qū)厘望軒3幢2單元1401室房產(chǎn)在阿里拍賣網(wǎng)上成交，135.2平的高層房源成交價974萬元。 成交價依然還是比評估價低，延續(xù)了近期的法拍熱度。 不過全程14人報名，從參與度來說算是今日最佳，隔壁中海御道則是直接流拍。 厘望軒這套拍賣房源的優(yōu)勢是全新+現(xiàn)房。 小區(qū)今年7月底才交付，因此3幢2單元1401室還

文教5萬3、申花7萬，今天的豪宅法拍集體翻車？

今天上午，杭州四套千萬級豪宅法拍，其中有文教老豪宅、申花大平層、綠城中式合院、湘湖畔老排屋。 目前，四套豪宅已經(jīng)落槌，我們一起來看看。 PART1 | 申花大平層1623萬成交 東方福邸13幢1702室，評估價1704.3萬元，最終成交價1623.01萬，折合單價約7萬。 小區(qū)位于拱墅區(qū)學院北路與潤園街交叉口西南角，距城西銀泰約1KM，離5號線萍水街站不到200米，地理位置優(yōu)越。 東方福邸與東方潤

7折甩賣！江河匯豪宅學區(qū)房又跌了

先前有人預測，江河匯的價值能達到15萬/㎡！ 且不論真假，二手房價格已經(jīng)沖破10萬/㎡的江河匯似乎有這個勢頭，但凡是打折出售的江河匯，都會是一筆巨大的紅利。 近日，打7折出售的盛世錢塘一套房源，在歷經(jīng)48次延時、78輪加價角逐后，以總價629.3萬一錘定音，折合單價8.24萬/㎡。 有采荷一小學區(qū)傍身的它，自然是收到追捧的。昨日十點剛解禁，就已經(jīng)有買家迫不及待的參與競拍，起跑速度遠比想象中還要快一

意外！春節(jié)后第1個流搖樓盤誕生！是總價800萬的豪宅

沒想到，2022年春節(jié)后第一個流搖的樓盤，竟然是一個總價800萬級的豪宅項目！ 近日，新希望錦翠棲源府報名結果公布，102套房僅40組買房人報名，直接流搖！ 新希望錦翠棲源府位于西湖區(qū)轉塘，春節(jié)前領證，除夕至初二報名。 精裝均價3.135萬/㎡，這次全部5幢樓102套房一把梭哈，清一色的245㎡大平層戶型，總價約800萬級！ 項目非常神秘！開盤前我曾從項目銷售口中證實：“項目需要驗資300萬才能看

杭州第一個眾籌升級外立面的小區(qū)，失敗了

近日，杭州多個小區(qū)業(yè)主因不滿真石漆外立面，意欲眾籌資金將真石漆升級為鋁板。有的樓盤甚至還沒有交付，就有業(yè)主就外立面升級一事發(fā)起民意調查，并號稱高票通過。 對于業(yè)主的這一舉動，外界褒貶不一。有人認為這是對品質的追求，也有人認為業(yè)主此舉是為了提升房價。 且不論業(yè)主的真實目的是什么，就事論事，業(yè)主眾籌資金升級外立面的可行性究竟有多大？其實，杭州已經(jīng)有過一個真實的案例。 去年1月，錢報曾報道過，江河匯板塊

“萬人搖”淪落到百人登記，非常時刻，昔日網(wǎng)紅板塊繃不住了？

最近一段時間，杭州的天氣驟然墜入了“冰窟”。 就像這幾個月的杭州樓市一樣。 最近“上線”的，擁有紅盤基因的項目其實挺多的，如中杭府、星創(chuàng)城、江東錦苑 但是在市場上掀起的波瀾都十分有限，或者說，只有這些帶著紅盤基因的項目還能稍微引起大家的關注。 可以發(fā)現(xiàn)，最近的新房市場有以下幾個特點：1、登記人數(shù)大幅減低，放在半年前，中簽率可能會低于10%的項目，現(xiàn)在的報名人數(shù)都大打折扣。 現(xiàn)在買房子，除了大熱紅盤

90后成購房主力、女性超4成！快看看杭州的房子都被誰買走了

PART 1 這兩天看到了《杭州2021年樓市白皮書》，里面的數(shù)據(jù)解密了2021年杭州的購房風云！ 20.9萬套！杭州2021年新房成交套數(shù)！比2020年新房成交套數(shù)增加37%，創(chuàng)下5年來新高。 7.9萬套！是杭州2021年二手房成交，比2020年成交量下降了23%。二手房交易量的吊車尾加上高量庫存（超15萬套），不由地對亞運會后的杭州二手房捏一把汗。 99㎡的套均成交住宅面積，創(chuàng)下6年來最高成交

杭州二手房交易平臺升級“自主掛牌功能”，中介行業(yè)要涼涼？

1 近日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺上，“個人自主掛牌房源”功能悄然升級。 為什么說是“升級”呢？ 筆者致電主管部門咨詢得知，其實自主掛牌功能從2016年11月平臺上線時就已經(jīng)有了，只是當時并沒有相應宣傳，近期有關部門對該功能進行了完善升級，引起了不少市民的關注。 這意味著，杭州的二手房交易可能將打開一個官方新渠道。 帶著好奇心，我登錄了官網(wǎng)查看。對于賣家而言，進行自主掛牌的操作比較簡單。登錄平

地鐵將通就準備漲價？杭州業(yè)主炒房這么猛？

“鴿鐵”地鐵3號線定在除夕夜當天開通？有網(wǎng)友在武林廣場站看到地鐵3號線列車運行？地鐵沿線板塊聞訊想漲價？ 靈魂三問，你怎么看？ 經(jīng)過多方考證，可以證實的是地鐵3號線已經(jīng)在進行空載試運行階段；是否能夠在2021年農歷年前開，還不確定，但毫無疑問正在來的路上。 據(jù)杭州市政府網(wǎng)1月4日發(fā)布的《2021年民生實事項目市地鐵集團第四季度進展情況》顯示： 杭州地鐵3號線首通段、地鐵4號線二期已順利召開試運營前

開盤前方案變了！配套商業(yè)直連地鐵站？不限價后首個樓盤賣多少錢

去年12月，龍湖以總價26.5億元競得下沙中心區(qū)單元JS0405-25、35地塊，樓面價17024元/㎡。 僅僅過去半個月時間，龍湖就給出了設計方案。 根據(jù)當時的方案，北地塊將包括10幢16-25F的高層住宅，南地塊將包括7幢25-26F的高層住宅，以及一座2F的商業(yè)綜合體。 由于地塊緊鄰龍湖杭州吾角天街，這座商業(yè)體將如何打造差異化成為了附近居民關心的熱點之一。 據(jù)了解，將引入龍湖旗下全新活力街區(qū)