杭州又一開發(fā)商退地！這一次要虧幾個(gè)億？

1 又有一家房企退地了！近日，錢塘區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于注銷《建筑工程施工許可證》（編號(hào)330155202108100201）的公告。據(jù)公告顯示，杭錢塘儲(chǔ)出【2021】1號(hào)地塊住宅項(xiàng)目二標(biāo)由于建設(shè)單位和施工單位協(xié)商并解除施工合同，杭州祥生弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請注銷施工許可證。 杭錢塘儲(chǔ)出【2021】1號(hào)地塊，在2021年5月杭州第一批集中土地出讓時(shí)，由祥生以261185萬元競得，樓面價(jià)177

上千萬的次新房成交不斷放大，這個(gè)板塊距離一線豪宅區(qū)還有多遠(yuǎn)？

2月28日，省內(nèi)麗水、溫州、金華的氣象臺(tái)宣布入春。 如果3月4日或5日起連續(xù)5天的日平均氣溫都在10℃以上，杭州也將迎來春天。 雖然杭州的春天來晚了一步，但二手房市場已提前開啟了小陽春，2月份交出了一張漂亮的答卷，共有6894套二手房成交。 其中奧體錢江世紀(jì)城板塊的二手房成交熱度，也是可圈可點(diǎn)。 1 奧體錢江世紀(jì)城板塊內(nèi)的二手房，2月份一共成交了多少套？ 雖沒有特別詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但從奧體各大中介

漲價(jià)到3萬+的板塊，剛需也開始“嫌棄”了嗎？

在杭州，預(yù)算300萬的購房群體屬于十分矛盾的一類，這樣的總價(jià)區(qū)間說高不高，說低同樣不低，這也造成了很多人在買房的過程中猶豫、糾結(jié)，隨之而來的是，這個(gè)價(jià)位的板塊新房也變得矛盾。例如南部臥城。 圖片來源網(wǎng)絡(luò)翻看搖號(hào)記錄，今年3月推出最后一批房源的漫悅軒，整體搖號(hào)中簽率僅10.59%，險(xiǎn)些成為限售樓盤；然而5個(gè)月后，當(dāng)楓翠嵐灣推出新房時(shí)，中簽率卻一躍上升至55.73%，要知道兩個(gè)樓盤的直線距離不過700

阿里云谷園區(qū)啟用后，周邊房租漲了1000元/月？

9月開始，數(shù)萬名阿里云事業(yè)部員工，包括達(dá)摩院、天貓精靈在內(nèi)的眾多部門將分批次入駐位于三墩鎮(zhèn)的阿里云總部。阿里的這次大規(guī)模遷徙，攪動(dòng)了隔壁三墩北租房市場的“一池春水”。 前幾天，趙女士剛把他云谷公寓的一套房子出租出去，6000元/月。 按照趙女士的說法，這套房子原本是打算賣的，但掛牌幾個(gè)月，兩次調(diào)低掛價(jià)，都沒有人問津。一次偶然的機(jī)會(huì)，趙女士從業(yè)主群里了解到，雖然二手房不好賣，租房市場卻漲瘋了。 “我

139方的四房不香了嗎？

市場上的三房戶型大同小異，偏偏四房戶型卻是千差萬別。有粉絲留言問，為什么現(xiàn)在的139方不香了，連連看了好幾個(gè)紅盤，小戶型率先選完，但邊套大四房卻是被叫到了1000多號(hào)。是因?yàn)閯傂璋鍓K的購房者承受不了改善的四房？還是曾是改善鐘意的139㎡四房不香了呢？ 1 這幾年杭州市場上的戶型越做越大，但是在這之前，市場上流行小三房、小四房的時(shí)候，杭州絕大多數(shù)的四房面積在115-130㎡之間。而139㎡作為改善置

全國“松綁潮”再度來襲，杭州還能抗多久？

近日，央媽公布了上半年金融數(shù)據(jù)。貨幣供應(yīng)量方面，上半年凈投放現(xiàn)金5186億，投放量是去年同期32億元的162倍！同樣也遠(yuǎn)超疫情更嚴(yán)重的2020上半年的2270億�？墒�，再看根據(jù)央媽數(shù)據(jù)計(jì)算出的近6季度貸款數(shù)據(jù)，全國2022年二季度新增人民幣貸款罕見出現(xiàn)了-1105億元的負(fù)增長！上半年貨幣水龍頭幾乎開到最大，樓市卻還在擺爛？ 另外，根據(jù)央媽每季度對城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶的問卷調(diào)查顯示，比起消費(fèi)和投資，居民儲(chǔ)蓄的意

杭州郊區(qū)跌回2年前了

據(jù)綜合數(shù)據(jù)顯示，近2周（7月16日~7月29日）杭州市區(qū)（不含臨安）共成交約2300套二手房，而整個(gè)7月杭州二手房成交量約5200套。 月成交量再次跌回新政前的水平，僅比5月份多300多套。 從區(qū)域來看，7月成交量占比較大的依次蕭山、臨平和余杭。三區(qū)的低價(jià)次新房比較受青睞，成交房源8成以上為總價(jià)350萬以下的剛需房。 從板塊來看，成交套數(shù)榜里的板塊大熱門為閑林、新街、義橋、東湖、良渚、星橋、下沙沿

租金大降，杭州的年輕人不租房了？

在一座城市落腳扎根的第一步是什么？ 相信，大部分人的答案都是租房。 確實(shí)，在一個(gè)全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)租到了一個(gè)屬于自己的空間，即便那只是一個(gè)小小的單間，卸下行李，躺在床上，就會(huì)莫名生出一種像 “家”一般的安定感。 而在國人普遍安土重遷的觀念之下，一旦擇居，住著也合適，此后的很長一段時(shí)間就不會(huì)再搬來搬去了。 之后的工作、生活也便自然而然地圍繞著展開。 然而

“救市”第一槍即將失效

| PART 1 | 標(biāo)題會(huì)有爭議，單純就杭州市場而言，并沒有要到“救市”的程度。 相反，單就新房市場而言，熱門樓盤依然熱門，粉盤容易搖中上車，遠(yuǎn)郊新房即使流搖也還能賣；怎么看這都是個(gè)健康有序的市場。 但是，在經(jīng)濟(jì)大形勢吃緊，金融和房地產(chǎn)政策面持續(xù)暖風(fēng)，全國各地房地產(chǎn)市場“救市”此起披伏的大背景下，杭州這樣的新一線頭部城市，房地產(chǎn)市場即使不需要“救”，也需要有效激活。 回過頭來看杭州市場的具體表現(xiàn)

“老破小”還有春天么？

1 我發(fā)現(xiàn)這兩年大家都在討論一些好房子，動(dòng)不動(dòng)都是大幾百、上千萬，總有一種新杭州人都很有錢或者工資很高的感覺，不知道是不是錯(cuò)覺。 或許因?yàn)檫@些年限價(jià)嚴(yán)格，還有一部分品相尚可且總價(jià)相對較低的新盤可供選擇，作為遠(yuǎn)郊新盤替代品的“老破小”漸漸淡出了我們的視野。 除了重點(diǎn)考慮學(xué)區(qū)的零星購房者，已經(jīng)幾乎見不到有人談?wù)摵贾莸哪切�“老破小”了�?“老破小”一般是指房齡20年以上，以約30~70㎡為主要戶型面積的

30日中介帶看超百次，下沙二手房走出獨(dú)立行情？

每座城市對于房子的稀缺性的定義都不同。在杭州，除了西湖，或許就是一線江景。01即使杭州新房限價(jià)不斷在調(diào)整，但是江河匯的新房仍舊處于第一階梯，69800元/㎡的價(jià)格或許是對杭州未來新地標(biāo)的定位，同時(shí)也是對一線江景房的一種認(rèn)可。這種認(rèn)可不僅僅體現(xiàn)在紙面上，現(xiàn)實(shí)層面仍舊如此。翻開2021年杭州新房搖號(hào)記錄，會(huì)發(fā)現(xiàn)板塊內(nèi)的每一個(gè)項(xiàng)目，每一次搖號(hào)都炙手可熱，其中，在今年1月末，江河鳴翠公寓首次領(lǐng)證，并且是一

[杭州租房三墩租房]復(fù)地壹中心，一室整租，臨近地鐵，近公交。

這個(gè)城市，半價(jià)買房！

越調(diào)控，越上漲？房價(jià)瘋漲近一年的東莞，直接給樓市來了一波大招—— 半價(jià)買房！ 8月23日，東莞市官方印發(fā)了《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》（簡稱：《試點(diǎn)方案》），內(nèi)文明確，三限房由政府指定的代持機(jī)構(gòu)與承購人按份共有，符合標(biāo)準(zhǔn)的承購人只需按總價(jià)的50%出資，即可獲得房屋50%的產(chǎn)權(quán)，另外50%由代持機(jī)構(gòu)持有。 這里所說的代持機(jī)構(gòu)，是東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司或其下屬全資公司。

來自數(shù)據(jù)的叩問：宇宙中心奧體，就這？

眾所周知，杭州有兩個(gè)宇宙中心，一個(gè)是未來科技城，一個(gè)是奧體。啥叫宇宙中心？我覺得肯定是政府重點(diǎn)規(guī)劃，資金重點(diǎn)照顧的地段，那么自然而然地，就應(yīng)該體現(xiàn)在房價(jià)上。說到房價(jià)，我認(rèn)為有幾個(gè)重要指標(biāo)可以去看：第一，應(yīng)該看的是房價(jià)漲幅。為什么是看漲幅，而不是看房價(jià)高低呢，因?yàn)椋瑵q幅是變量，高低是常量，宇宙中心是有美好未來前景的地方，所以要看的是動(dòng)態(tài)變化。如果用房價(jià)高低論英雄，那么杭州的宇宙中心應(yīng)該是南星橋。所以

提前還房貸的人后悔了嗎？

到年底了，身邊有不少朋友打算提前還房貸，也在糾結(jié)是否等到明年1月份再去還，畢竟再過1個(gè)月，存貸利率就可以降到3.3%�！艾F(xiàn)在我們的貸款利率是3.9%，明年1月會(huì)統(tǒng)一調(diào)整到3.3%，想再等一個(gè)月，但是這個(gè)月多花的利息也不少�！碑�(dāng)然這些人還是有機(jī)會(huì)猶豫的，在網(wǎng)上看到，有些人在利率很高的時(shí)候就選擇提前還貸，“我的房貸利率原本是4.2%，現(xiàn)在下調(diào)到3.3%，后悔提前還房貸了�！焙苊黠@，隨著降低房貸利率、降