通過(guò)搖號(hào)買到的房子只賺不賠？有人三年虧了近百萬(wàn)！

前幾年的杭州樓市，在主城區(qū)搖新房被很多人形容為“打新”，意思是打新必賺，次新房在二手房市場(chǎng)的掛牌價(jià)也居高不下。但當(dāng)這些房子真正成交，有些房東仔細(xì)算算賬，發(fā)現(xiàn)實(shí)際上并沒(méi)有賺到錢。 記者發(fā)現(xiàn)了多個(gè)案例，有的是因?yàn)闃潜P交付前出現(xiàn)過(guò)資金問(wèn)題，有的是因?yàn)闃潜P認(rèn)可度或者板塊認(rèn)可度不高，再加上市場(chǎng)下滑，二手房和新房的倒掛價(jià)差縮小，這些次新房轉(zhuǎn)手的結(jié)果沒(méi)能跑贏通脹，甚至虧了錢。 棠玥灣成交首套二手房?jī)赡臧霑r(shí)間沒(méi)跑

“花8888元看煙花，看了個(gè)寂寞！”網(wǎng)友找黃牛訂江景房后傻眼

“找黃牛用8888元 定了洲際酒店江景房， 本想看煙花，結(jié)果看了不到5分鐘， 后面只能在房間看直播�！� “在城市陽(yáng)臺(tái)站了兩小時(shí)，還花了200找黃牛買了黃金觀看點(diǎn)，結(jié)果啥都沒(méi)看到�！� 2月5日晚錢塘江畔的煙花秀引發(fā)萬(wàn)人空巷，附近可看煙花秀的高層酒店房間也一早售罄�？勺罱�打開社交平臺(tái)，很多住了高價(jià)江景房的市民游客都在吐槽，“只看煙沒(méi)有花”、“8000塊錢白花了”。 圖片來(lái)源：好攝之友@火星寶寶 一間雙

勾莊的“萬(wàn)人搖”交付，又要有人按捺不住了

同樣的故事，每天都在樓市內(nèi)上演。一個(gè)樓盤的交付，必然會(huì)帶來(lái)一波“高價(jià)吹噓”，之前是在奧體、未來(lái)科技城，如今來(lái)到了勾莊。三年前，幸福里多次開盤入列“萬(wàn)人搖”，并且還有連續(xù)兩次“兩萬(wàn)人搖”的記錄，如今隨著樓盤的交付，越來(lái)越多的人開始暢想小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格。有購(gòu)房群里的網(wǎng)友稱，某中介平臺(tái)的內(nèi)網(wǎng)已經(jīng)掛了百余套房源，單價(jià)在4.1萬(wàn)-6萬(wàn)/㎡之間的都有，圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)單純從價(jià)格上看，4萬(wàn)+/㎡左右的價(jià)格肯定是不及

某限售紅盤收款賬號(hào)與監(jiān)管賬戶不一致？相關(guān)部門正在調(diào)查

近日，華元在瓶窯的又一個(gè)項(xiàng)目即將上新，然而新盤下面的評(píng)論卻并不友好。 不少在溪上儷庭“踩坑”的業(yè)主紛紛發(fā)來(lái)“勸退”的提醒： HY，盡量還是不要買； HY這種房地產(chǎn)商，誰(shuí)買誰(shuí)倒霉，溪上儷庭業(yè)主切身經(jīng)歷給大家避雷。 其實(shí)，關(guān)于溪上儷庭的投訴一直在持續(xù)，而華元新項(xiàng)目的上線似乎是一個(gè)導(dǎo)火索，再一次引爆了業(yè)主的不滿情緒，其中業(yè)主怨氣最大的還是項(xiàng)目公區(qū)減配，以及物業(yè)用房被用作新項(xiàng)目臨時(shí)售樓處的舉動(dòng)，一時(shí)業(yè)主怨

二手這么冷，還有人下單？別以為淡季接盤俠都是傻白甜

01 來(lái)杭州八年后，喬伊終于買了房。 那是小和山一套80多㎡的二手房，去年就掛出來(lái)過(guò)，中間房東有幾次小調(diào)價(jià)，而半個(gè)月前中介再來(lái)電話，竟然是在前次基礎(chǔ)上，又降了20萬(wàn)！ 促使喬伊下單的，還有兩個(gè)原因： 其一，去年底他被公司“優(yōu)化”，今年5月才換上新工作，在新公司附近租了套簡(jiǎn)裝的房子，只有客廳有空調(diào)，那時(shí)大家還穿著外套，誰(shuí)在意過(guò)這個(gè)。 于是，整個(gè)夏天大床熱成一張炕，他只好在客廳打地鋪，出租房哎，再裝一

退房！地鐵被砍，業(yè)主后悔了

“退了�！� 前兩天晚上，朋友給我發(fā)了條短訊，接下來(lái)聊天便輕松了很多。 這段時(shí)間，他一直在猶豫退房的事情，前前后后非常糾結(jié)。如今，大局已定，壓在心中的巨石也被終于放下了。 本以為杭州新房有限價(jià)的保護(hù)，投資怎么著也虧不了，朋友尋思著買套房投資一下，也總好過(guò)把錢放在理財(cái)里。于是，他去年便搖了一套蕭山科技城的房子。 好巧不巧，最近全網(wǎng)都在傳的地鐵四期環(huán)評(píng)公示中，11號(hào)線不見了蹤影，這條正是經(jīng)過(guò)朋友家門口的

都在等轉(zhuǎn)機(jī)！2022年杭州二手房要大漲？

假期氣氛濃厚的1月份，杭州二手房成交量?jī)H約3600套。 這一數(shù)據(jù)在預(yù)料之中，畢竟2021年12月僅成交了3600+套，11月也只有3400+套，比起10月的2600+套更是好了不少。 甚至可以說(shuō)，這一數(shù)據(jù)，放在2021年的行情中看，已經(jīng)算是“稍顯暖意”了。 春節(jié)假期對(duì)于帶看以及購(gòu)房熱情勢(shì)必會(huì)有一些影響。 不過(guò)因?yàn)?月31號(hào)才正式放假，所以假期造成的大幅成交下滑或?qū)⒃?月份有明顯體現(xiàn)。 另外網(wǎng)簽有滯

9.2萬(wàn)/㎡，西溪誠(chéng)園最貴法拍房成交！不愧是蔣村“標(biāo)桿”

01就在今天，一套西溪誠(chéng)園正信苑7號(hào)樓2單元1301室在阿里法拍平臺(tái)結(jié)束拍賣。這是2022年開年以來(lái)，西溪誠(chéng)園第二套成交的法拍房源。 該房源建筑面積約228.3㎡，起拍價(jià)1490萬(wàn)元，在經(jīng)過(guò)47輪競(jìng)價(jià)后，以2100.9萬(wàn)元，折合單價(jià)約9.2萬(wàn)元/㎡成交。 整場(chǎng)拍賣11人報(bào)名，共625人設(shè)置提醒，吸引了17805次圍觀。 千萬(wàn)門檻并不低，因此在相當(dāng)一段時(shí)間里，這場(chǎng)拍賣有點(diǎn)“冷清”，在1月10日里只有

跌到6.5萬(wàn)/㎡的奧體，沒(méi)能拯救最慘金九銀十

金九銀十，樓市的“雙十一”。 2021年的金九銀十，說(shuō)它成色不足都太抬舉它了！10月，2637套的二手房成交量，讓狂奔的杭州樓市，一腳剎車跌回了2014。 樓市的輿論場(chǎng)，壞消息總是排著隊(duì)來(lái)。 今天，朋友圈被一套奧體的龍湖天璞二手房刷屏，138㎡總價(jià)899萬(wàn)，單價(jià)6.5萬(wàn)/㎡。 6月底的時(shí)候，還有9.69萬(wàn)/㎡的成交。 由于杭州二手房成交量實(shí)在太少，原本火爆的未來(lái)科技城等板塊，二手房中介也掀起離職潮

打響價(jià)格戰(zhàn)，杭州這里投資客集體哭泣！近一年買的投資客基本被套

樓市的拐點(diǎn)來(lái)得太快，讓人有些猝不及防，尤其是像青山湖科技城這樣的主城邊緣板塊。 當(dāng)別的板塊開始點(diǎn)狀下行，這里已開啟“普降模式”。今年6月，寶龍旭輝城交付不久，蠢蠢欲動(dòng)的板塊房?jī)r(jià)大有突破3萬(wàn)/㎡桎梏的勢(shì)頭。時(shí)隔4個(gè)月，次新房卻應(yīng)聲跌去3000元/㎡，來(lái)至“順掛逆轉(zhuǎn)點(diǎn)”。 作為臨安“全面融杭”首站，加之不限購(gòu)、二套首付3成等諸多利好，青山湖科技城一度被市場(chǎng)看好。為何“明日之子”青山湖科技城率先頂不住壓

杭州樓市，正在漸漸失控！

大家都?xì)⒓t了眼。 當(dāng)下的樓市，略失控，是時(shí)候降降溫了！ 1、杭州多個(gè)樓盤，中簽率持續(xù)創(chuàng)新低。 崇賢2.93%，祥符3.35%，申花1.98%......46個(gè)樓盤，超1.8萬(wàn)套房源限售5-8年。 2、開盤選房，大家極其謹(jǐn)慎，放棄人數(shù)少之又少，甚至有曾經(jīng)的流搖樓盤無(wú)人放棄。 申花九龍倉(cāng)華發(fā)天薈開盤，無(wú)人放棄。 金沙湖，綠城春風(fēng)金沙開盤，僅10人放棄。 大江東，融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)，僅44人放棄。 就連臨安，

閑林“鴿王”要開盤？4年前毛坯價(jià)1萬(wàn)多，會(huì)漲嗎

這幾天，位于拱墅區(qū)大關(guān)的英藍(lán)岫町華庭熱度又起來(lái)了。去年板塊內(nèi)杭源里開盤前，我在附近跑盤時(shí)就看到了這個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)岫町華庭的外立面已經(jīng)初現(xiàn)模樣，顏值還是挺高的。身邊有很多人都表示，此前都沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，怎么最近突然被提到的次數(shù)越來(lái)越多了？拿地7年，“寶藏”樓盤終于要開盤？其實(shí)，早在2014年9月，北京英藍(lán)就在大關(guān)拿下一宗商住地，即英藍(lán)岫町華庭。因?yàn)轫?xiàng)目是北京英藍(lán)首入杭州等原因，所以最初這個(gè)項(xiàng)目備受

“買車位銷售會(huì)優(yōu)先通知！”房還沒(méi)買，就被區(qū)別對(duì)待?

“限售”，似乎一點(diǎn)都沒(méi)有影響到杭州人民買房的熱情。 在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，各大樓盤似乎都不需要擔(dān)心“去化”這件事。 然而，房子越好賣，“幺蛾子”也越容易隨之出現(xiàn)。 比如最近，小鳳凰就接到購(gòu)房者關(guān)于杭辰星萬(wàn)里“捆綁車位”的投訴。 到底是怎么一回事呢？ 01 本周，華元公布了杭辰星萬(wàn)里項(xiàng)目最新一次加推的登記情況，112套加推房源，吸引了689組家庭登記，整體中簽率16.26%。 盡管已經(jīng)“選房完畢”，

買不到房別著急！預(yù)計(jì)60余宗，杭州首次集中供地要來(lái)了？

此前，網(wǎng)上流傳全國(guó)22座城將進(jìn)行集中供地，多城已經(jīng)通過(guò)官方確認(rèn)，杭州目前并未官宣。 但近期，一份2021年杭州第一批計(jì)劃出讓土地（草）的資料在網(wǎng)上和同行之間流傳開（未經(jīng)官方證實(shí)），跟未來(lái)的官宣版可能會(huì)有稍有出入。 作為22個(gè)重點(diǎn)城市之一的杭州，據(jù)悉這次杭州將集中供地65宗，超5000畝，總建筑面積近900萬(wàn)方。 其中，第一批計(jì)劃出讓土地中可能包括SKP地塊和綠汀路TOD地塊。這些地塊到底如何，讓我

物業(yè)天天啥也不干！我憋氣每年還得交4600塊

身邊有一個(gè)朋友，幾乎每年到了這個(gè)時(shí)候都會(huì)吐槽一件事——物業(yè)催他趕緊交下一年的物業(yè)費(fèi)。原本天經(jīng)地義的一件事，朋友卻覺得自己很虧。他說(shuō)，平時(shí)小區(qū)出了問(wèn)題，物業(yè)從來(lái)都不及時(shí)處理，業(yè)主們?cè)谌豪锎哌^(guò)之后，他們也是有各種理由。比如電梯門壞了，一個(gè)星期沒(méi)修好，再去問(wèn)，物業(yè)說(shuō)生產(chǎn)電梯的廠家配件沒(méi)了，需要再等等；入戶大廳的墻皮脫落，問(wèn)他們?yōu)槭裁窗雮�(gè)月都沒(méi)補(bǔ)好，對(duì)方卻回應(yīng)，這段時(shí)間忙，給忘記了……更讓朋友受不了的是，

杭州重新劃區(qū)？消息可靠嗎？附10月新房房?jī)r(jià)地圖

近日，杭州各大購(gòu)房群里傳的消息很多，傳統(tǒng)藝能“新政”已經(jīng)不能滿足大家討論的積極性了，螞蟻暫緩上市的話題新鮮感也沒(méi)保持多久，最近又開始講起了“區(qū)劃調(diào)整”。 網(wǎng)傳截圖 “區(qū)劃調(diào)整”基本每年都會(huì)拉出來(lái)討論一番，很多人認(rèn)為是中介的陰謀，但今年講得有鼻子有眼，格外真實(shí)。 10月杭州新房房?jī)r(jià)地圖 今年的傳言中，不僅是區(qū)委書記開了大會(huì)，還有杭州副處級(jí)向打工人爆料，連時(shí)間都給定出來(lái)了12.15，孩子的學(xué)區(qū)問(wèn)題也不

大方向往城西對(duì)不對(duì)？未來(lái)科技城起來(lái)，青山湖科技城喝湯對(duì)不對(duì)？

杭州大方向往城西走對(duì)不對(duì)？未來(lái)科技城起來(lái)，青山湖科技城喝湯對(duì)不對(duì)