#房產(chǎn)討論#
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賣爆!老破小房價砍一半,殺出新行情
在杭州,“老舊小區(qū)”憑借得房率高、總價低等優(yōu)勢,一直擁有著獨立特行的市場行情,更是近兩年二手房市場以價換量的主力軍。 閘弄口新村、古蕩灣東苑、景芳五區(qū)、翠苑新村二區(qū)、鳳凰南苑、莫干新村、濮家新村、朝暉新村7區(qū)等小區(qū),都位居2024年1月二手房成交前100的榜單,總成交量超100套。 結(jié)合置業(yè)反饋,偏愛“老舊房”的新一代青年剛需置業(yè)者,顯著增加。 當(dāng)然,不是豪宅、遠(yuǎn)郊同價位段的新房沒有吸引力,而是在
把大伙逗樂了 2024-02-23 08:5427077 8
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23人搶一套房,4萬/㎡撿漏創(chuàng)世紀(jì)終是夢碎
01 這又是一場成功的對賭游戲! 就在上周五,奧體次新房創(chuàng)世紀(jì),成功拍賣了一套低樓層房源。 這是一套2樓的房子,建面約129.12㎡,四房兩廳兩衛(wèi),經(jīng)典四葉草戶型。起拍價518萬,折合起拍單價4萬。 這套房子有多火?進(jìn)入倒計時24小時,還源源不斷地有人在繳納保證金參拍。 最終報名人數(shù)多達(dá)23人,歷經(jīng)305次出價,最后才被N3520號競買人,以910總價拿下,折合成交單價7元/㎡。 上個月,這套房子
bigbig逼格 2023-09-25 08:519442 5
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杭州房產(chǎn)新政來了(個人建議稿)-歡迎討論
近期有很多一線和強(qiáng)二線城市調(diào)整了購房政策,可網(wǎng)紅城市杭州卻遲遲不見強(qiáng)有力的新政,只是各區(qū)小打小鬧做了一些局部調(diào)整,最終也掀不起多少波瀾。本人雖非房地產(chǎn)從業(yè)人員,也來提提杭州房產(chǎn)的新政建議,純屬胡扯,歡迎大家討論。杭州在堅持房住不炒的大方針下,可以對限購政策作出較大調(diào)整: 1、本地戶口家庭,有二孩及以上的允許購買3套住房; 2、本地戶口家庭及年滿35周歲以上的本地戶口單身人員,允許購買2套住房,無落
阿綠ok 2023-09-14 09:2644854 32
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杭州65%的青年人只能買300萬以內(nèi)的房子?確實如此
隨著人才不斷流入杭州,青年人逐漸成為杭州樓市主力軍。 錢報美好生活研究院聯(lián)合杭州貝殼研究院,統(tǒng)計了2022年至今20-40歲青年人的二手房買賣、租賃數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)青年人在購房和租房市場的占有率分別達(dá)到了76%和81%,是絕對的主力。 青年買房、租房年齡段占比圖 “90后”購房者最多買房以小戶型為主 該數(shù)據(jù)統(tǒng)計將20-40歲的青年人購房人群分成了“80后”(1980年-1984年出生的人)、“85后”(
bigbig逼格 2023-05-05 08:5123943 32
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通過搖號買到的房子只賺不賠?有人三年虧了近百萬!
前幾年的杭州樓市,在主城區(qū)搖新房被很多人形容為“打新”,意思是打新必賺,次新房在二手房市場的掛牌價也居高不下。但當(dāng)這些房子真正成交,有些房東仔細(xì)算算賬,發(fā)現(xiàn)實際上并沒有賺到錢。 記者發(fā)現(xiàn)了多個案例,有的是因為樓盤交付前出現(xiàn)過資金問題,有的是因為樓盤認(rèn)可度或者板塊認(rèn)可度不高,再加上市場下滑,二手房和新房的倒掛價差縮小,這些次新房轉(zhuǎn)手的結(jié)果沒能跑贏通脹,甚至虧了錢。 棠玥灣成交首套二手房兩年半時間沒跑
房產(chǎn)小當(dāng)家 2023-02-13 09:1056688 32
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“花8888元看煙花,看了個寂寞!”網(wǎng)友找黃牛訂江景房后傻眼
“找黃牛用8888元 定了洲際酒店江景房, 本想看煙花,結(jié)果看了不到5分鐘, 后面只能在房間看直播�!� “在城市陽臺站了兩小時,還花了200找黃牛買了黃金觀看點,結(jié)果啥都沒看到。” 2月5日晚錢塘江畔的煙花秀引發(fā)萬人空巷,附近可看煙花秀的高層酒店房間也一早售罄�?勺罱蜷_社交平臺,很多住了高價江景房的市民游客都在吐槽,“只看煙沒有花”、“8000塊錢白花了”。 圖片來源:好攝之友@火星寶寶 一間雙
把大伙逗樂了 2023-02-08 09:1728012 25
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2023,請警惕“信貸塌方”
近期,最熱門的樓市話題是什么? 提前還貸! ——年后提前還貸人數(shù)激增/不預(yù)約不讓還/提前還貸至少需要排隊3個月…… 今天,我們不聊提前還貸。 我想跟你談?wù)劊[匿在“提前還貸”背后的一朵陰云:資產(chǎn)負(fù)債表衰退與信貸塌方。 假如說,2023年有什么緊迫危機(jī)的話,這朵陰云必須算一個。 開篇科普。 在探討“資產(chǎn)負(fù)債表衰退和信貸塌方”之前,先了解下:什么叫資產(chǎn)負(fù)債表? 書面的解釋是—— 資產(chǎn)負(fù)債表示反映企業(yè)在
美團(tuán)隊長 2023-02-03 09:0331404 32
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勾莊的“萬人搖”交付,又要有人按捺不住了
同樣的故事,每天都在樓市內(nèi)上演。一個樓盤的交付,必然會帶來一波“高價吹噓”,之前是在奧體、未來科技城,如今來到了勾莊。三年前,幸福里多次開盤入列“萬人搖”,并且還有連續(xù)兩次“兩萬人搖”的記錄,如今隨著樓盤的交付,越來越多的人開始暢想小區(qū)的二手房價格。有購房群里的網(wǎng)友稱,某中介平臺的內(nèi)網(wǎng)已經(jīng)掛了百余套房源,單價在4.1萬-6萬/㎡之間的都有,圖片來源網(wǎng)絡(luò)單純從價格上看,4萬+/㎡左右的價格肯定是不及
蛋撻黑黑 2022-11-17 13:1933031 32
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某限售紅盤收款賬號與監(jiān)管賬戶不一致?相關(guān)部門正在調(diào)查
近日,華元在瓶窯的又一個項目即將上新,然而新盤下面的評論卻并不友好。 不少在溪上儷庭“踩坑”的業(yè)主紛紛發(fā)來“勸退”的提醒: HY,盡量還是不要買; HY這種房地產(chǎn)商,誰買誰倒霉,溪上儷庭業(yè)主切身經(jīng)歷給大家避雷。 其實,關(guān)于溪上儷庭的投訴一直在持續(xù),而華元新項目的上線似乎是一個導(dǎo)火索,再一次引爆了業(yè)主的不滿情緒,其中業(yè)主怨氣最大的還是項目公區(qū)減配,以及物業(yè)用房被用作新項目臨時售樓處的舉動,一時業(yè)主怨
個人練習(xí)生 2022-10-18 08:4923243 5
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二手這么冷,還有人下單?別以為淡季接盤俠都是傻白甜
01 來杭州八年后,喬伊終于買了房。 那是小和山一套80多㎡的二手房,去年就掛出來過,中間房東有幾次小調(diào)價,而半個月前中介再來電話,竟然是在前次基礎(chǔ)上,又降了20萬! 促使喬伊下單的,還有兩個原因: 其一,去年底他被公司“優(yōu)化”,今年5月才換上新工作,在新公司附近租了套簡裝的房子,只有客廳有空調(diào),那時大家還穿著外套,誰在意過這個。 于是,整個夏天大床熱成一張炕,他只好在客廳打地鋪,出租房哎,再裝一
這個就叫專業(yè) 2022-08-15 08:5519520 32
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退房!地鐵被砍,業(yè)主后悔了
“退了�!� 前兩天晚上,朋友給我發(fā)了條短訊,接下來聊天便輕松了很多。 這段時間,他一直在猶豫退房的事情,前前后后非常糾結(jié)。如今,大局已定,壓在心中的巨石也被終于放下了。 本以為杭州新房有限價的保護(hù),投資怎么著也虧不了,朋友尋思著買套房投資一下,也總好過把錢放在理財里。于是,他去年便搖了一套蕭山科技城的房子。 好巧不巧,最近全網(wǎng)都在傳的地鐵四期環(huán)評公示中,11號線不見了蹤影,這條正是經(jīng)過朋友家門口的
個人練習(xí)生 2022-05-19 10:0037922 25
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都在等轉(zhuǎn)機(jī)!2022年杭州二手房要大漲?
假期氣氛濃厚的1月份,杭州二手房成交量僅約3600套。 這一數(shù)據(jù)在預(yù)料之中,畢竟2021年12月僅成交了3600+套,11月也只有3400+套,比起10月的2600+套更是好了不少。 甚至可以說,這一數(shù)據(jù),放在2021年的行情中看,已經(jīng)算是“稍顯暖意”了。 春節(jié)假期對于帶看以及購房熱情勢必會有一些影響。 不過因為1月31號才正式放假,所以假期造成的大幅成交下滑或?qū)⒃?月份有明顯體現(xiàn)。 另外網(wǎng)簽有滯
整挺好2019 2022-02-07 14:5217174 32
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9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”
01就在今天,一套西溪誠園正信苑7號樓2單元1301室在阿里法拍平臺結(jié)束拍賣。這是2022年開年以來,西溪誠園第二套成交的法拍房源。 該房源建筑面積約228.3㎡,起拍價1490萬元,在經(jīng)過47輪競價后,以2100.9萬元,折合單價約9.2萬元/㎡成交。 整場拍賣11人報名,共625人設(shè)置提醒,吸引了17805次圍觀。 千萬門檻并不低,因此在相當(dāng)一段時間里,這場拍賣有點“冷清”,在1月10日里只有
M大王叫我來巡山 2022-01-12 13:4758573 32
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跌到6.5萬/㎡的奧體,沒能拯救最慘金九銀十
金九銀十,樓市的“雙十一”。 2021年的金九銀十,說它成色不足都太抬舉它了!10月,2637套的二手房成交量,讓狂奔的杭州樓市,一腳剎車跌回了2014。 樓市的輿論場,壞消息總是排著隊來。 今天,朋友圈被一套奧體的龍湖天璞二手房刷屏,138㎡總價899萬,單價6.5萬/㎡。 6月底的時候,還有9.69萬/㎡的成交。 由于杭州二手房成交量實在太少,原本火爆的未來科技城等板塊,二手房中介也掀起離職潮
bigbig逼格 2021-11-03 08:537692 11
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打響價格戰(zhàn),杭州這里投資客集體哭泣!近一年買的投資客基本被套
樓市的拐點來得太快,讓人有些猝不及防,尤其是像青山湖科技城這樣的主城邊緣板塊。 當(dāng)別的板塊開始點狀下行,這里已開啟“普降模式”。今年6月,寶龍旭輝城交付不久,蠢蠢欲動的板塊房價大有突破3萬/㎡桎梏的勢頭。時隔4個月,次新房卻應(yīng)聲跌去3000元/㎡,來至“順掛逆轉(zhuǎn)點”。 作為臨安“全面融杭”首站,加之不限購、二套首付3成等諸多利好,青山湖科技城一度被市場看好。為何“明日之子”青山湖科技城率先頂不住壓
bigbig逼格 2021-10-29 09:1632467 11
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杭州銀行,公積金,組合貸款,進(jìn)度交流
4月30號交的他證,目前公積金放款審批已通過,但是還未放款
星滿夜空11 2021-07-09 11:406510 32
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杭州樓市,正在漸漸失控!
大家都?xì)⒓t了眼。 當(dāng)下的樓市,略失控,是時候降降溫了! 1、杭州多個樓盤,中簽率持續(xù)創(chuàng)新低。 崇賢2.93%,祥符3.35%,申花1.98%......46個樓盤,超1.8萬套房源限售5-8年。 2、開盤選房,大家極其謹(jǐn)慎,放棄人數(shù)少之又少,甚至有曾經(jīng)的流搖樓盤無人放棄。 申花九龍倉華發(fā)天薈開盤,無人放棄。 金沙湖,綠城春風(fēng)金沙開盤,僅10人放棄。 大江東,融創(chuàng)未來社區(qū),僅44人放棄。 就連臨安,
這個就叫專業(yè) 2021-04-30 10:0331103 32
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閑林“鴿王”要開盤?4年前毛坯價1萬多,會漲嗎
這幾天,位于拱墅區(qū)大關(guān)的英藍(lán)岫町華庭熱度又起來了。去年板塊內(nèi)杭源里開盤前,我在附近跑盤時就看到了這個項目,當(dāng)時岫町華庭的外立面已經(jīng)初現(xiàn)模樣,顏值還是挺高的。身邊有很多人都表示,此前都沒有聽說過這個項目,怎么最近突然被提到的次數(shù)越來越多了?拿地7年,“寶藏”樓盤終于要開盤?其實,早在2014年9月,北京英藍(lán)就在大關(guān)拿下一宗商住地,即英藍(lán)岫町華庭。因為項目是北京英藍(lán)首入杭州等原因,所以最初這個項目備受
小刀在游蕩 2021-04-25 14:3639388 32
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“買車位銷售會優(yōu)先通知!”房還沒買,就被區(qū)別對待?
“限售”,似乎一點都沒有影響到杭州人民買房的熱情。 在這樣的市場環(huán)境下,各大樓盤似乎都不需要擔(dān)心“去化”這件事。 然而,房子越好賣,“幺蛾子”也越容易隨之出現(xiàn)。 比如最近,小鳳凰就接到購房者關(guān)于杭辰星萬里“捆綁車位”的投訴。 到底是怎么一回事呢? 01 本周,華元公布了杭辰星萬里項目最新一次加推的登記情況,112套加推房源,吸引了689組家庭登記,整體中簽率16.26%。 盡管已經(jīng)“選房完畢”,
美團(tuán)隊長 2021-03-29 09:043537 11
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一起來聊聊樓市的那些事