新政后：中介緊急更改房源標(biāo)簽，“滿二唯一”成為二手房新寵！

持續(xù)低迷的二手房，急需一陣春風(fēng)將其喚醒，好在春風(fēng)如期而至，如今靜待功效。5月17日，杭州樓市發(fā)布新政，內(nèi)容主要涉及三點(diǎn)：①在本市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求；非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿12個月。②本市限購范圍內(nèi)，個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。③符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購

杭州動真格了，學(xué)區(qū)房涼透了？

名校換帥僅十天后，杭州就對學(xué)區(qū)房動真格了。 我的西湖區(qū)老師朋友，前幾天被通知去另一所學(xué)校，十分突然，說這次被教育局統(tǒng)籌安排的范圍還不小。 雖然杭州每年都有一定比例（10%到15%）的教師輪崗，但對比之前抽樣式的“教師輪崗”，這次是大面積、大比例的。 打擊學(xué)區(qū)房，杭州這次真的不一樣。 據(jù)房特首獨(dú)家了解，相關(guān)部門正在討論“教師輪崗制度”實(shí)施細(xì)則，西湖區(qū)后續(xù)可能全面推行教師隨機(jī)輪崗，而不僅僅限于幾所學(xué)校

盈都.新天地

盈都新天地 沒人需要公寓嗎 這幾天急購

降！學(xué)軍學(xué)區(qū)房重回10萬元時代，有房4個月降價200萬

學(xué)軍學(xué)區(qū)房重回10萬房價！ 在動輒15萬/㎡的天價學(xué)區(qū)房的信息轟炸下，10萬/㎡的房價此刻顯得格外小清新。 近來，杭州學(xué)區(qū)房全線“陰跌”，文鼎苑、華師大等房價漲幅沖在一線的學(xué)區(qū)房幾乎在同時折戟沉沙，即便是曾經(jīng)的頭牌學(xué)軍中學(xué)、文一街、文三街的學(xué)區(qū)房也挺不住了。 在整頓學(xué)區(qū)房的無形之手下，學(xué)區(qū)房應(yīng)聲下跌或許還將愈演愈烈。 01 “學(xué)軍小學(xué)本部，面積77方，直降50萬，總價780萬，單價重回10萬！”近

都在說“文暉趕超申花”，但失望多年的富人們，還會回來嗎？

“吹文暉”最近已成為媒體的某種正確。 文暉確實(shí)讓人有憧憬。它有老城中心的地段，剛拆出和平廣場一大塊地，政府招入港資大商業(yè)的決心也很大。 加上申花即將見底，武林以西以北，最大一個樓市“富人蓄水池”關(guān)門，許多人就自然而然地想到“重新振奮”的文暉，剛好完美接棒。 這種可能性有多大？我認(rèn)為：或許有機(jī)會，但難度非常大。 只要資源給足，力度夠大，各方面條件都能打造到更高規(guī)格。但要引入大批富人業(yè)主，歷史機(jī)遇很難

大中城市商品房成交量環(huán)比大幅下跌

老鄉(xiāng)別走

傻眼！漲50%！杭州墳景房賣到3萬/㎡？

杭州大多數(shù)二手房上一年并不好賣，不少中介都寄希望于新的一年能“兔飛猛進(jìn)”，還在年內(nèi)就已經(jīng)在朋友圈熱火朝天的吆喝上了。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年1月杭州二手房成交超2800余套，預(yù)測今年二手房成交很有可能先抑后揚(yáng)，預(yù)計(jì)2月就能看到成交量明顯的回升。 看似冰冷的數(shù)字背后，其實(shí)是很多買家、房東的切身經(jīng)歷。一些買家早從春節(jié)開始就四處看起了房，希望自己能夠在兔年伊始完成關(guān)于房子的個人“指標(biāo)”，找到各方面條件

送27萬元車位還送家裝包，兔年首盤直接打“價格戰(zhàn)”？

總價199萬起，送車位還送家裝包……近日，有樓盤銷售顧問在朋友圈打起了廣告。 “一個車位的售價是27萬元，送的家裝包也很實(shí)用，包含主臥衣柜、主臥背景墻、入戶玄關(guān)柜、客廳背景墻，價值也有幾萬元�！变N售顧問介紹說。 是開盤流搖之后賣不動的遠(yuǎn)郊樓盤？其實(shí)并不是。這個樓盤是位于臨平翁梅板塊的蝶翠迎賓府，雖然不屬于主城區(qū)，但是與錢二也僅地鐵5站的距離，對主城區(qū)的剛需會有一定吸引力。 據(jù)悉，此次蝶翠迎賓府已于

“底”在哪里？究竟還要跌多久！

房地產(chǎn)市場只屬于塔尖 最近各路專家紛紛現(xiàn)身鼓勵農(nóng)民買房， 給優(yōu)惠、給補(bǔ)貼、降首付， 目的就是激活更多的住房消費(fèi)需求，圓更多人的“進(jìn)城夢”。 但是有沒有想過： 現(xiàn)在，在大多數(shù)人眼中，農(nóng)村戶口可比縣城的房子值錢的多， 有多少人會真的為了縣城的房子去放棄農(nóng)村戶口。 出此下策，只能說明一個問題—— 當(dāng)前的房地產(chǎn)市場是真的差，差到即使你沒有需求，我也要生生創(chuàng)造出新的需求來。 從數(shù)據(jù)來看， 新房成交自6月樓市

如今在杭州要賣掉一套二手房有多難？網(wǎng)友：堪比中彩票

杭州二手房真的和天氣一樣“冷”嗎？ 這幾日，有一個名為“現(xiàn)在的房子能賣掉的概率，如中彩票……”的帖子引發(fā)眾多網(wǎng)友激烈討論。 許多網(wǎng)友還表示，目前杭州二手房掛牌量創(chuàng)新高，除了曾經(jīng)的“紅盤”，二手房市場交易如同冰封。 但據(jù)記者觀察，似乎這些“紅盤”在二手房市場的成交也是很不容易，我們通過一些數(shù)據(jù)，來看下這些曾經(jīng)“萬人搖”樓盤如今在杭州二手房市場的現(xiàn)況。 二手房掛牌超16萬套 月成交量6年同期最低 據(jù)

杭州大戶型泛濫！剛需直呼買不起

PART 1 杭州大戶型泛濫了······ 錢江世紀(jì)城，SKP項(xiàng)目面積180㎡起，融信·傲世邸，戶型只有204㎡，相比之前起步戶型漲價四百多萬； 之江板塊，錦翠棲源府只做245㎡的純改善大戶型，相比之前起步戶型漲價四百多萬； 東新板塊，融創(chuàng)都在今年第一次土拍拿下的商住地塊，只有一個戶型220㎡，相比之前起步戶型漲價六百萬； 同時，這些板塊的房子總價全在千萬級以上了！ PART 2 大戶型還泛濫到剛

3萬/㎡接盤杭州遠(yuǎn)郊剛需盤？真的不值得！

200萬在杭州買房，東湖、閑林、大江東、崇賢，是逃不過的4個板塊。 但是在二手房市場上，這3個板塊的命運(yùn)卻迥然不同！ 同樣是新房2萬/㎡左右，同樣到主城30-40km，有的地方房價破3萬/㎡，新房一房難求！有的地方卻房價多年不漲，跑輸大盤！ 大江東，二手房價格高得嚇人！ 去年底交付的龍湖江與城，目前的簽約均價2.73萬/㎡！3月9號成交的這套139㎡，單價2.9萬/㎡！ 閑林，不少小區(qū)均價已經(jīng)破3

杭州4個板塊房價不漲反跌！一批投資客被套牢

“G20也就7天吧，影響了有些人一輩子的收入！” 昨天，這句話在不少購房群里流傳，許多網(wǎng)友感嘆：悔不當(dāng)初！ 但有些時候，事情，往往不會朝你預(yù)想的方向發(fā)展！就好像我們今天盤點(diǎn)的這4個「房價下跌板塊」！ 1、九堡：緊鄰錢江新城二期，房價卻接連下滑！2018年房價沖4萬/㎡，如今不少小區(qū)僅2.7萬-3.3萬/㎡； 2、城東：多個小區(qū)上漲乏力！2018年就賣到4.7萬/㎡的濱江豪宅，如今也僅3.8萬/㎡

祥符成香餑餑？中簽率居然低至個位數(shù)！

說起祥符，很多人還不知道這個地方在哪里，倒不如提城北萬達(dá)和北軟來的出名。 實(shí)際上，祥符距離橋西（申花）只有一路之隔。祥符周邊，隨意拎一個出來都是購房者追捧的熱門區(qū)域，比如申花、橋西、勾莊、三墩等等。 2015年，祥符板塊還是杭州的降價重災(zāi)區(qū)。前有德信北海公園甩出15800元/㎡的清盤價，比前期售價直降4000元/㎡。后有天鴻香榭里以“直降6000元”的姿態(tài)高調(diào)入市。甚至出現(xiàn)置業(yè)顧問為爭取客戶打架的