掛牌價13萬/㎡？小區(qū)未交付就賣房，有人想賺1600萬！

還未正式交付的馥源庭，已經(jīng)悄悄在二手房平臺掛牌了。位于拱墅區(qū)文暉板塊的馥源庭，2023年6月份一次性推出所有房源（565套），戶型建面在110-338㎡左右，含裝修均價5.4萬/㎡，最終有4152戶意向家庭參與登記，整體搖號中簽率約13.61%，是當年為數(shù)不多的改善類性質(zhì)紅盤。如今兩年不到的時間，已經(jīng)有業(yè)主想著抓緊出售，實現(xiàn)大賺一筆的愿望。它的出現(xiàn)，也注定會讓文暉板塊的二手房市場再次熱鬧起來。在貝

尷尬的省會有著尷尬的樓市

這是一篇會得罪石家莊的稿件。 這是一篇你們看了對石家莊樓市很失望的稿件。 這也是一篇代表了大部分普通省會+90%弱勢三四五線的分析稿。 玻璃心朋友，建議勿看。 1 石家莊調(diào)研遇到的第一個關(guān)鍵詞是： 城市。 想要了解樓市，必須了解石家莊。 想要了解石家莊，就必須放眼全國的城市。 那么，石家莊如何？ 3個數(shù)據(jù)，非常直觀，非常清晰。 1、GDP。 放在南方，GDP不是衡量樓市的核心指標，但是在北方，GD

購房夢之——老破大

如果50年房齡的老破大，可不可以買？既能滿足現(xiàn)居住，還可以賭一把拆遷，對不對？[/11酷]

杭州最抗“跌”的“萬人搖”小區(qū)，名副其實！

三月上旬，杭州樓市異常沸騰。 前幾天，在樓市群內(nèi)看到有人在瘋狂轉(zhuǎn)一張圖片，并且配文“昨天網(wǎng)簽1432套，新的日記錄，8天二手房成交7572套，樓市小陽春……” 了解今年杭州“金三”成色很足，但如此瘋狂卻讓人有一絲絲不安，于是專門去查看一下最新二手房成交數(shù)據(jù)。根據(jù)杭房數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日上午，杭州共成交4087套二手房，按照這樣的情況，3月杭州二手房成交“破萬”的確有很大概率，但與“8天成交75

買房4年，房子還沒到手！杭州未科核心“爛攤子”要倒了？

杭州分布在各個區(qū)域的商業(yè)綜合體，有的風生水起，有的時運不濟，運營慘淡，位于未科核心區(qū)的北大資源博雅城就是其中之一。 最近，有網(wǎng)友再度網(wǎng)上咨詢博雅城的問題，稱自家在2020年全款88萬買了一套北大資源博雅城的公寓，原定2021年1月就交付的項目，至今已經(jīng)過去近4年，仍然沒有音訊。據(jù)網(wǎng)絡爆料，不僅博雅城的公寓是一副爛攤子，該開發(fā)商名下的配套商場——北大資源博雅城目前也是幾近歇業(yè)狀態(tài)。 北大資源博雅城是

23人“爭搶”杭州知名豪宅！9.88萬/㎡成交，房東賺大了

隨著奧體、申花等新興豪宅板塊被購房者越來越熟知，老牌豪宅區(qū)——南星橋顯得落寞了許多，似乎出現(xiàn)在人們話題中的概率也變少了。 近日，在阿里資產(chǎn)拍賣平臺成交一套翡翠海岸公寓小區(qū)的房源，作為南星橋知名小區(qū)，翡翠海岸公寓小區(qū)的拍賣也重新引起一批人的關(guān)注。 該房源位于樓幢中間樓層15F，建筑面積162.38㎡，四房兩廳三衛(wèi)戶型。 整場拍賣共有23人參與報名，33000余次圍觀，最終經(jīng)過91次競價、68次延時后

新低！上周二手房僅成交600套，濱江區(qū)錢塘景苑跌破3萬元/㎡

二手房行情繼續(xù)下探。9月最近一周（9月20日-9月26日）恰逢中秋小長假，成交慘淡，杭州市9區(qū)（不含臨安）僅僅成交了600套。 截至9月28日晚上，杭州9區(qū)一共也才成交了3654套，距離8月的5602套還有不小的距離。如今，9月只剩下最后兩個工作日，不出意外，這會是今年4月以來的第6次下降，會創(chuàng)下今年的成交量新低。 -01- 只有降價才能成交 成交量的持續(xù)低迷，讓房東們紛紛打起“價格戰(zhàn)”。就像曾

世紀城跌破5萬/㎡？高價僵持一年后，“宇宙中心”頂不住了嗎

“錢江世紀城次新二手房掉下5萬/㎡，可以考慮入手嗎？” 近日，有粉絲留言，其關(guān)注許久的錢江世紀城板塊一小區(qū)現(xiàn)急售降價房源，120.3㎡如今一口價600萬，折合單價4.99萬/㎡。 要知道，有著創(chuàng)世紀、時代奧城、天璞等優(yōu)質(zhì)次新房小區(qū)的錢江世紀城，二手房價在一年前便一度“穩(wěn)8爭10”，即便受去年底“奧體房姐暴雷”事件影響，板塊內(nèi)即便是回遷房小區(qū)掛牌價也要5萬-5.5萬/㎡，次新商品二手房掛價更是要7萬

意外！9萬/㎡的杭州豪宅，剛剛拍賣4.7萬/㎡成交

有貓膩？ 今天，貼沙河畔的主城豪宅綠城蘭園，一套206㎡的住宅在阿里法拍網(wǎng)拍賣，竟然980萬元成交！單價僅4.7萬/㎡！ 12月17日，蘭園曾有一套相似面積的二手房網(wǎng)簽，總價1830萬，單價8.88萬/㎡！ 透明售房網(wǎng)上，蘭園成交均價9萬/㎡！ 短短11天，房價竟相差4.3萬/㎡！ 綠城蘭園緊鄰環(huán)城北路隧道，距離武林廣場只有1.7km，是妥妥的市中心豪宅！ 最搶手的大戶型房源，掛牌價普遍都在8萬/

核心地段要有600套新房！這次的商改住很多人期待？

此前，杭州市規(guī)劃與資源局發(fā)布了一則市地塊詳細規(guī)劃局部調(diào)整公示圖，將之江新城之江度假區(qū)單元的XH110205-02等地塊進行了調(diào)整。 根據(jù)公示信息，之江度假區(qū)XH110205-02地塊將從此前的商業(yè)/商務金融用地，變更為二類城鎮(zhèn)住宅用地；而地塊內(nèi)的兩宗規(guī)劃綠地也對面積進行了相應的微調(diào)。 據(jù)了解了解到，之江度假區(qū)XH110205-02地塊此前屬于永恒之江國際商務中心項目的未開工地塊，為了優(yōu)化這宗已出讓

一套房子返傭20萬？優(yōu)惠房93折？杭州樓市這個區(qū)域都殺紅眼了

富陽樓市的“修羅場時刻”來了！ “8.5新政”后，過熱運轉(zhuǎn)的杭州樓市猶如被澆了一盆冷水，遠郊區(qū)域降溫明顯，杭州的富陽市場要已從賣方市場轉(zhuǎn)換了角色。 降價折扣、工抵房源、車位優(yōu)惠……還有送車、家裝包等活動，一時間降價、折扣、優(yōu)惠重返樓市，哪里還有當時的盛氣模樣。 但是富陽為何成為杭州樓盤最先進去入冷凍模式的區(qū)域？ 01 據(jù)不完全統(tǒng)計，富陽區(qū)富春、銀湖、東洲、富春灣新城四板塊在售、待售新盤共20個之多

比房價先閃崩的，可能是房租

或許，應該正視限售的威力了。 紫璋臺租金跌破4千、西溪公館活成了群租房等等，不知不覺，自2020年9月新政后時代的產(chǎn)物——限售房，以另一種方式再度回到了市場。 難得的是，它們?nèi)匝永m(xù)著自身的話題度。曾經(jīng)不以為然的限售，似乎已經(jīng)在慢慢的影響著市場各方各面了。 當然，紫璋臺、西溪公館還僅僅是開胃菜。粗略統(tǒng)計，2022-2021年共有74個樓盤觸發(fā)限售。 制圖 | 擇壹 值得注意的是，有13個限售樓盤，2

網(wǎng)紅小區(qū)剛交付就“難保本”？國際濱業(yè)主也好苦

不久前，位于濱江西興板塊的龍湖濱康天曜城迎來交付，作為曾經(jīng)中簽率低至8.41%的網(wǎng)紅大盤，自然有不少人關(guān)注它的二手房出售情況。然而令很多人沒有想到的是，即便當初新房紅極一時，如今二手房仍險些“破發(fā)”，房東想依靠轉(zhuǎn)手賣房爆賺一筆的愿望還是落空了。 圖片來源阿里拍賣 據(jù)了解，天曜城交付僅僅三天后，便迎來首套二手房成交。該套房源面積約139方，位于22樓，傳聞最終以769萬的總價成交，不帶車位。值得一提

即將“破5”，杭州房貸利率重回2017年

在1月21日，LPR下調(diào)的第二天，我們預測：LPR剛降，杭州房貸利率可能要回到2018年了 如今真的應驗了！近期利率下調(diào)頻率之高，降幅之大，超乎想象！ 我從多位銀行朋友那里了解到：四大行率先啟動下調(diào)房貸利率，首套已從3月初的5.6%調(diào)整為5.3%，二套由5.7%調(diào)整為5.5%左右。 同時銀行放款速度也很快，最快一周放款，個別銀行甚至只需三天。 其他銀行紛紛跟進，甚至部分城市新商業(yè)銀行，還有優(yōu)質(zhì)客戶

只要再等一周！杭州地鐵3、4、9、10號線通車有信了

2022年，我們會不斷收到來自地鐵的好消息，畢竟，亞運之年是杭州地鐵線路集中開通爆發(fā)的一年。 1 杭州三條地鐵線路2月21日通車？ 2022年，首次通車的3、10號線備受關(guān)注，然而從年初到現(xiàn)在消息傳了一輪又一輪，始終沒有確切開通的日期。 近日，一張圖片在網(wǎng)絡流傳，其中內(nèi)容表明杭州地鐵10號線將于2月21日開通（以官方發(fā)布為準）。 ▲杭州地鐵10號線開通信息相關(guān) (圖片來自杭州地鐵愛好者) 2月14

西湖邊蔡元培之女故居1.2億起拍！買家只能修繕改建

還記得西湖邊那套1.5億的玉泉路1號嗎？ “蔡元培故居”、“民國歷史建筑”都是它的標簽，當時不僅吸引了業(yè)界人士前往探訪，也讓許多外地游客紛紛前去觀賞拍照留影。 兩年前這套房子，在中介朋友圈掛出了1.5億的價格，但除了大家除了好奇之外，并沒有人對這套“豪宅”下手。 如今，這套房子又在房產(chǎn)界內(nèi)激起了波浪。就在昨日，阿里拍賣平臺上架了杭州市西湖區(qū)玉泉路1號房產(chǎn)，起拍價1.2億。 根據(jù)拍阿里拍賣平臺顯示，

重磅商業(yè)綜合體深陷退地傳聞？官方發(fā)聲了！

最近這兩天，關(guān)于綠汀路商業(yè)項目停工、退地的事在網(wǎng)上傳的是沸沸揚揚。不少微信群、網(wǎng)絡平臺里面都能看到“萬象城停工”、“退地”等言論。此消息一出，引起了不少人的關(guān)注。 近日，華潤官方公眾號平臺發(fā)文辟謠：我司從未有退地意愿及相關(guān)行為，將按照土地合同，持續(xù)推進項目建設(shè)，直至項目商業(yè)順利開業(yè)。 華潤置地 2021年5月8日華潤以112億豪奪杭州未來科技城綠汀路三站換乘綜合體項目地塊，同年6月23日，在余杭區(qū)

1月杭州新房僅成交6000套！超半數(shù)樓盤流搖

杭州樓市1月的成交數(shù)據(jù)公布了，不太好看。 新房！ 1月新房成交6004套，比去年12月1.25萬套的成績，直接腰斬！ 32家新房開盤，17家樓盤流搖，流搖率53%！ 二手房，很慘。 1月，杭州二手房成交3400多套，僅僅比12月多了200多套，還不到去年1月1.17萬套成交量的3成。 1月，是在春節(jié)前，也是在這輪疫情之前。 雖然不少銀行大幅降低房貸利率，雖然高層暖風吹了不少，但事實依舊殘酷。 2月