黑名單！杭州房產(chǎn)中介開始跑路，錢打水漂

最近一位杭州的博主在社交平臺發(fā)帖稱，自家位于申瑞國際的房子委托中介出租，結果中介未及時支付租金，卷款跑路了，并附上一份房租補充協(xié)議，其中租金+押金合計有1萬多元。 博主發(fā)貼 還有一位網(wǎng)友貼出一份“民事訴訟狀”，顯示該中介多次拖欠房租，并且無法與公司所有人取得聯(lián)系，要求償還損失，帖子下面涌現(xiàn)出大批評論網(wǎng)友，表示自己也被坑了，正在尋求解決途徑。 有網(wǎng)友表示，這家公司已涉及上百位租客和房東，金額預計達幾

杭州二手房東的至暗時刻來了！哪些板塊價格會崩？

PART 1 2022年真的是魔幻的一年，原本以為2020年武漢疫情爆發(fā)那年已經(jīng)是至暗時刻。 沒想到，今年更難。 上海疫情3月底爆發(fā)至今，還在封閉。長三角不少城市受到波及，北京、深圳、鄭州、西安、成都等國內(nèi)重要城市時不時也來一次。如此長時間、多點的爆發(fā)，對全球供應鏈的影響更為深刻。 PART 2 屋漏偏逢連夜雨，今年的杭州也難。 杭州三大IP，都受到重挫。 阿里巴巴為代表的電子商務、薇婭為代表的網(wǎng)

絕地反擊竄天猴？“萬年坑”樓盤跳漲121萬！

最近，閑林板塊一套110.32m?的竹海水韻房源，忽然發(fā)狠漲了121萬。 從調(diào)價記錄我們可以發(fā)現(xiàn)，2019年6月，這套房源掛牌280萬，掛了兩年賣不動；今年5月底，忽然調(diào)價，跳漲121萬，掛牌401萬，掛牌均價36349元/m?。 是個例還是普遍現(xiàn)象？我們可以發(fā)現(xiàn)竹海水韻有不少掛牌房源都有漲價跡象。 竹海水韻掛牌截圖 最近打算結束異地分居模式來杭州定居的阿水說，“我們從杭州市中心開車過去，開到閑林

領證兩月，這個樓盤終于登記，資金沒問題了？

近日，地產(chǎn)股拉升領漲，引發(fā)市場關注。同一天，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問，房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足。 不少人紛紛表示，房地產(chǎn)走出至暗時刻，即將迎來年底沖刺。 其實，今年的“金九銀十”房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)的確不甚理想，而在這個本該搶收的四季度，杭州樓市的領證情況也“不溫不火”。 01 據(jù)不完全統(tǒng)計，上周杭州十區(qū)共12個項目領出預售證，新增房源2025套。本周領證的項目熱度就沒有那么高，主要集中在富陽和

未科造了一個奧體，這不是躺贏？

屬于未科時代的序幕，拉開了。 近日，市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布未來科技文化中心國際體育中心建筑方案征集公告。 從它的總體設計要求來看定位很高：60000 座滿足FIFA標準的專業(yè)足球場、19000 座滿足國際賽事標準的專業(yè)體育館、800 座區(qū)級游泳館和相關商業(yè)配套等等。 單從規(guī)模上來講，僅次于錢塘江南岸的杭州奧體中心。我們知道，杭州奧體中心包括一個80000人主體育場、一座18000人主體育館以及游泳

年尾比年初成交漲150%，小戶型的春天來了嗎？

過去這一年，杭州樓市好像給了大家一個錯覺——越貴的房子越有人搶，便宜房子卻沒人要。但深入了解后，你至多只能說部分區(qū)域存在這樣一個現(xiàn)象，但這絕不是杭州樓市的全貌。跳出房產(chǎn)圈，跳出投資者，你會發(fā)現(xiàn)依然有一部分人，根本不關心動輒七八百萬的房子。尤其是隨著“神盤”的光環(huán)褪去、“倒掛”逐漸縮小，靠“拼多多”、經(jīng)營貸、首付貸等方式“踮起腳尖”買房的人逐漸變少，市區(qū)一些百來萬的小戶型，卻成了部分人的新寵。 1

這些城市的房價藏著驚天大內(nèi)幕！千萬別掉坑

一個城市的房價，到底有沒有上限？ 這是一個很難回答的問題，16年NBER出過一篇工作論文《具有中國特色的房地產(chǎn)繁榮》（A REAL ESTATE BOOM WITH CHINESE CHARACTERISTICS），由4位哈佛高手完成，入選了17年社科院的“世界經(jīng)濟學2017年最佳論文TOP10榜單”。 文中對比了中美房地產(chǎn)市場的發(fā)展，評估了中國房地產(chǎn)市場的供需兩側，甚至還通過未來收入分布、人口增

注意！供應正在變少

專門盤點了下房子的供應端的情況，不盤點不知道，一盤點才發(fā)現(xiàn)，房子的供應端已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的縮量。 而這次的供應端的減少是過去十年最低的一次。目前因為需求以觀望為主，對市場的反應還不明顯，時間一長，到明后年，影響就會逐步出現(xiàn)了。 土地市場的縮量，目前已經(jīng)開始影響到樓市的供應了。 CRIC研究數(shù)據(jù)，今年上半年很多地方的樓市供應都不多。 前5個月，120個重點城市的新增供應是減少的，同比少了5%，6月年中

實話實說，北方哪個城市房價最令人擔心？

2020年，2021年，如果用一個字形容中國北方的城市房價。無疑是一個“衰”字。在大城市里面，除了獨一無二的北京，除了獨二無二的西安。剩下的幾乎一個德行。 新房市場橫盤陰跌，二手市場跌跌不休。直到2021年的年中，似乎這一輪下跌周期還沒有完全結束。那么，今天我們就來盤點一下。在當下這個時點，北方哪個城市房價最令人擔心？ 衰——最具有代表性的當屬天津。 這十年來看，天津房價經(jīng)歷了典型的三個階段。 第

比評估價高500萬！杭州三墩法拍房1600萬成交

昨天，杭州西湖三墩金地自在城，一套262.13㎡別墅在阿里拍賣拍賣，1610萬元成交！單價6.11萬/㎡！ 相比評估價1100萬元，溢價超500萬元！ 這套房新房預售證在2013年7月領出，毛坯交付，總價701.8萬元，單價約2.67萬/㎡。 這套房背后，還牽扯了一個驚天大案！ 房屋業(yè)主為民生銀行寧波分行員工，伙同蕭山瓜瀝民泰銀行行長等人，通過私刻公章，偽造銀行票據(jù)等手段，騙取44億元！ 最終，涉

這運氣！他5年搖號28次，熬到限購都放開了還是“炮灰”

最近，杭州限購全面放開，“史上最寬松”房貸金融政策相繼出臺，樓市進入新一輪周期，對于想在杭州買房的人來說，買房難度大大降低。 然而，對于杭州一部分想買好品質新房的改善人群來說，想要買到心儀的房子，仍然不是件容易的事。 “熬到限購都取消了，我還在陪跑路上……”近日，網(wǎng)友JJJ在小紅書平臺上曬出自己的搖號之路：從2019年5月開始搖綠城建發(fā)沁園，到今年5月?lián)u頌映傳麒府，5年來共參與28次新房搖號，不

又一核心板塊限購松綁！杭州將大范圍放開？

繼余杭瓶窯、中泰限購放寬后，全城的風聲還未停息。 蕭山寧圍街道也傳出了限購放寬的消息，消息基本屬實，并且其限購政策也與此前放寬的區(qū)域大致相同，落戶或者繳納1個月社保即可購買區(qū)域內(nèi)新房二手房。 當下，杭州限購放寬政策的實施是低調(diào)的，基本沒有官宣，而是在商品房銷售過程中告知客戶；對于限購政策的調(diào)控則是穩(wěn)健而精準的，由外到內(nèi)，從局部到整體，逐步放寬。 但寧圍街道的限購政策放寬后，可能會是杭州將更大范圍放

狂賺600萬離場！紅盤首套成交曝光，竟藏如此貓膩

近日，杭州頂流紅盤丹楓四季已首套成交，10樓169㎡總價1420萬，折合單價約8.4萬/㎡。 如果算上稅費，這套房源實際成交單價約9萬/㎡！ ▲圖源成郊說房 其實，丹楓四季在集中交付時期就已有大量房東，迫不及待掛出房子，掛牌價普遍高約10萬/㎡，企圖一朝賺飽。 越是高倒掛紅盤，投資客越容易扎堆成群。 果不其然，這套率先成交的丹楓四季，不僅背后隱藏著赤裸裸的投資行為，甚至還存在代持問題…… 套現(xiàn)近6

來了！華豐造紙廠地塊兩宗宅地規(guī)劃出爐

最近，杭州市規(guī)劃和自然資源局公示了兩個大家非常關心項目的建設工程方案。 都是華豐造紙廠地塊的宅地，一塊是偉星的，一塊是華潤的。這次公示的信息，可以讓我們對這兩宗地塊有初步的了解。 地圖上這條河就是西塘河，對岸就是“運河大劇院”。位置來看，從偉星項目沿河，這兩個項目的北面就是湖州街。這兩個項目邊上有個樓盤大家都不陌生，叫富越香郡，二手房掛牌價在6-8萬平米之間，掛出來的房源都是90方的小戶型。算是貼

崇賢核心地塊“商改住”風波現(xiàn)轉機？官方最新表態(tài)來了

近日，關于“臨平區(qū)崇賢街道核心地塊商改住”的消息，引發(fā)廣泛關注。 很多崇賢居民紛紛投訴：反對將崇賢向陽b-10由商業(yè)改為住宅！ 不過，最近記者在問政平臺上看到，此事似乎有所轉機？ 崇賢核心地塊“商改住” 官方最新表態(tài)來了 近日，臨平區(qū)推出2022年重點出讓地塊的相關計劃。 在本次出讓計劃中，崇賢新城核心區(qū)地3宗地塊均已上線，向陽B-9地塊、向陽B-10地塊、向陽B-19地塊。其中，向陽B-9地塊的

杭州樓市，“神仙打架”的時代徹底遠去了！

01 4285組客戶入圍，13位A類人才，5年限售，無房社保頂格，IFC最后一搖的數(shù)據(jù)，終于出爐！ 對江河匯來說，一個超級紅盤謝幕了；對杭州樓市來說，一個時代終結了！ 這個時代的名字叫做：市場上有“人人都想來一套”的好房子。 沒錯，如果你在杭州街頭隨機攔訪，告訴對方可以獲得購買任何房子的權利，然后問TA要不要來一套IFC； TA一定不假思索地回答：當然要。 從某種程度上說，A類人才就擁有這種權利。

跌不動了？換手率高達30%，奧體多個紅盤首輪洗籌完畢

01 奧體二手房的最大x因素——君品103㎡。 一個月前，隨著君品的交付，層樓實探后拋出了這個觀點。一個月后，板塊出現(xiàn)了怎樣的變化？ 按常理，一個投資紅盤的交付，必然全面壓制周邊二手房。 如同去年6月底交付的澄品、去年9月交付的御虹府和今年1月交付的嘉品，房源一上市，其他次新房成交量就來了個斷崖式下滑。 但這次君品交付，結果卻有些特別。 賣不動的小區(qū)自然有，如創(chuàng)世紀、時代奧城和御虹府等；但也有一些

一年來二手房掛牌價降得最兇的，竟然是濱江和未來科技城

在二手房市場，掛牌量與掛牌價的變化，能第一時間傳導市場的真實行情。最近，錢報聯(lián)合杭州貝殼研究院，對貝殼平臺近一年掛牌房源的相關數(shù)據(jù)進行了梳理，發(fā)現(xiàn)從去年6月至今年6月，杭州樓市二手房掛牌均價從41216元/㎡下滑到了38703元/㎡，下降幅度約6%。 去年6月杭州二手房掛牌均價 今年6月杭州二手房掛牌均價 另外，不同戶型、區(qū)域的房源掛牌均價的變化程度也不一樣。其中，二居室和三居室的掛牌均價降得最多