昔日富豪榜上的常客，現(xiàn)在拍賣豪宅還債……

還記得杭州總價(jià)最貴的法拍房多少錢，花落哪個(gè)小區(qū)嗎？ 答案是1.33億！桃花源西錦園。 如今，不到一年時(shí)間，小區(qū)再度上架法拍房源——桃花源西錦園19幢，起拍價(jià)格6442.6萬元，折合單價(jià)9.4萬元/㎡，頂著“桃花源起拍價(jià)第二貴”光環(huán)，將于本周四上架開拍。 ▲桃花源西錦園 與當(dāng)時(shí)不同的是，如今參與法拍已經(jīng)不需要房票，參與門檻大幅降低。 看樣當(dāng)天已吸引不少于3組家庭實(shí)地考察，待開拍之時(shí)，是否會(huì)引來富豪出

南星橋江景豪宅限時(shí)售賣！起價(jià)僅9.54萬/㎡，有多少人來?yè)專?/p>

南星橋作為杭州傳統(tǒng)豪宅板塊，每次有房源被賣出都是吸睛無數(shù)。 當(dāng)年隨著“南星橋最后的寶地”——仁恒濱江園的售罄，板塊內(nèi)的新房供應(yīng)已告一段落。對(duì)于那些追求高端改善的購(gòu)房者而言，他們?nèi)粝肴胱∧闲菢騾^(qū)域，只能將目光轉(zhuǎn)向二手房或法拍房市場(chǎng)，尋覓合適的房源。 近日，區(qū)域內(nèi)藍(lán)色錢江公寓一套躍層房產(chǎn)登上阿里拍賣平臺(tái)，在杭州不少豪宅頻頻較低價(jià)格成交的狀況下，這套等同于二手房交易模式的房源能以何價(jià)成交，值得關(guān)注。 藍(lán)

意外！又一個(gè)特大城市收緊落戶，什么信號(hào)？

落戶門檻正在悄悄收緊。 近日，杭州發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市大學(xué)畢業(yè)生落戶政策的公告》，落戶政策調(diào)整為具有全日制普通高校本科以上學(xué)歷者，全日制普通高校博士研究生學(xué)歷者，可享受“先落戶，后就業(yè)”政策。 與過去相比，杭州落戶新政主要有兩大變化： 一是取消了大專生直接落戶的資格。在此之前，只要滿足35周歲以下、繳納社保、大專以上學(xué)歷，均可直接落戶。 二是碩士必須先繳納社保方能落戶。在此之前，碩士與博士研究生均

奧體、未科、三墩北依舊是“熱土”，別急，樓市重頭戲還在后頭

1 沒有懸念，奧體、未科、三墩北，依然是杭州樓市的搖號(hào)“熱土”。 在奧體，SKP住宅萬科星潮映象府最新的搖號(hào)中簽率已經(jīng)出爐，平均中簽率為6.77%。 從年前首開，到如今收官，萬科星潮映象府的表現(xiàn)足夠搶眼。 首開時(shí)，無房和有房家庭入圍社保門檻雙雙達(dá)到192個(gè)月頂格，人才也要E類138個(gè)月。 收官時(shí)，門檻進(jìn)一步提高。有房家庭依然要求頂格194個(gè)月社保，無房家庭也要185個(gè)月。 這里還有個(gè)前提，即收官房

又一城市出臺(tái)最嚴(yán)“禁公寓令“：今天排隊(duì)買公寓，明天排隊(duì)去站崗

昨天，最嚴(yán)“禁公寓令”在海南出臺(tái)。 繼上海、北京、杭州、南京、深圳、成都、廈門、佛山……之后，“禁公寓令再下一城。 商改住的時(shí)代，正在消亡。 公寓的時(shí)代，逐漸在向我們告別。 兩天前，海南省出臺(tái)了“關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的意見”。 其核心內(nèi)容，有以下幾點(diǎn)： 嚴(yán)禁商辦項(xiàng)目改造為公寓類住宅； 不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，不得出現(xiàn)“公寓”、“臥室”等住宅功能描述； 不得預(yù)留住宅功能的排水、排污、排

撿漏！10月新房退房33套

1. 10月杭州樓市13盤退房33套 10月的杭州樓市，眾多搖號(hào)樓盤接連發(fā)布遞補(bǔ)選房公告。 據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，10月1日-31日，一個(gè)月時(shí)間里，共有13個(gè)樓盤發(fā)布退房遞補(bǔ)選房公告。包括文暉、未來科技城、申花、蔣村、艮北、三塘等多個(gè)板塊，涉及房源多達(dá)33套。平均一下，每天被退一套房。 △據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)（截止日期：10月31日） 這其中，不乏一些討論度高、拼社保或低中簽的熱門樓盤，如中杭府、書香印翠

2021年，千萬別亂買房！

沒有扶正的小三，卻被寵上天了 小柒說的不是風(fēng)月，是小產(chǎn)權(quán)房。 今年以來，深圳樓市調(diào)控得厲害，暗水流動(dòng)的入口不斷被堵起來，大伙又悄咪咪地盯上了小產(chǎn)權(quán)房。 據(jù)券商中國(guó)，現(xiàn)在深圳一些小產(chǎn)權(quán)房，單價(jià)竟然飚到了五、六萬一平！ 當(dāng)然啦，開發(fā)商是很精明的，現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房，看起來和普通商品房沒啥兩樣，還能裝修得非常高大上，引得一群俊男靚女蠢蠢欲動(dòng)。 莫不是丑小鴨真的要變成白天鵝了？ 現(xiàn)實(shí)生活會(huì)上演狗血?jiǎng)�，小三�?/p>

有地方降首付了！意義重大！

揣著放松心思的城市很多，但是敢于行動(dòng)的不多。 這一次大膽行動(dòng)的是：菏澤！ 昨天下午一張菏澤建行的內(nèi)部文件在網(wǎng)絡(luò)中傳開，意思就是首付降至2成。 剛開始我還以為是假消息，因?yàn)楹蕽煞慨a(chǎn)網(wǎng)傍晚時(shí)分把這條消息偷偷刪掉了。 等到晚上財(cái)聯(lián)社、中新經(jīng)緯等媒體紛紛報(bào)道后，才算是證實(shí)了文件的真實(shí)性。 1、名下無住房且無貸款記錄的，首付比例為20%；2、對(duì)名下無住房有個(gè)人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無貸款記

杭州業(yè)主“直接賣房”，一套房說不定能省十幾萬

“甲之蜜糖，乙之砒霜”，二手房市場(chǎng)又迎來新變化！ 1 新平臺(tái)上線 二手房交易更透明、直接 8月18日，杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線新功能——“個(gè)人自主掛牌房源”。 簡(jiǎn)而言之，就是買賣雙方可以自主交易，脫離中介機(jī)構(gòu)的銷售模式，將極大的改善二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端。 房東和購(gòu)房者一對(duì)一、面對(duì)面，打掉“信息差”，免去被套路賺取“加價(jià)費(fèi)”，并不是從此就要求中介行業(yè)消失，而是

沒搖中？別急，杭州是個(gè)“紅盤制造機(jī)”

從8月9日沐宸院領(lǐng)證，再到8月24日天玨的登記公示，喧鬧的8月紅盤潮接近尾聲，杭州的買房人「報(bào)名焦慮」的日子也終于結(jié)束了，松了一口氣。 這次紅盤潮已經(jīng)炸出了9.5萬張房票，如果推出1.5萬套房源全部售罄，那還余出8萬張房票，這些都是杭州樓市剩余的「能量」。（具體請(qǐng)見文章-紅盤潮炸出9萬+房票，有錢人占比多少？人才少了嗎？l一言樓市 恭喜那些搖中的「天選之子」，你們獲得了今年最好的買房機(jī)會(huì)；如果沒有

新地塊漲價(jià)，聊7句實(shí)話

F1. 本輪調(diào)控的主旨九個(gè)字——「穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期」。 大漲不是穩(wěn)，大跌不是穩(wěn)，「輕撫一路芬芳」式的碎步向上，在當(dāng)下政策語境里，算「穩(wěn)」。 F2. 暫時(shí)沒有方法完全可以替代土地財(cái)政。房地產(chǎn)稅短期也不能。 所以，還不能讓開發(fā)商都躺平了。 提高限價(jià)騰挪出利潤(rùn)空間，是吸引他們的方法之一。 ▲那些限價(jià)調(diào)整的板塊 F3. 從城市經(jīng)營(yíng)的角度，需要新房市場(chǎng)保持一定的熱度。 沒有什么比新地塊漲價(jià)更好

杭州未來科技城的紅盤，天量交付，投資客租不掉、賣不了！

曾經(jīng)拼到頂格社保+限售的未科超級(jí)紅盤——華潤(rùn)綠汀路TOD（杭珹未來中心），前不久猝不及防宣布一區(qū)提前交付，比原定交付時(shí)間提前了1年多，這讓搖到的“天選之子”們又驚又喜。 不過，因?yàn)楫?dāng)初搖號(hào)太過火爆，中簽率均低于10%，整個(gè)杭珹未來中心一區(qū)所有房源都需限售5年才可上市交易，長(zhǎng)期持有的時(shí)間成本讓業(yè)主們來不及興奮，連忙將房源擺上了租房平臺(tái)。 在提前交付的超1100套房源中，某平臺(tái)顯示，華潤(rùn)杭珹未來中心一

頂格啟動(dòng)！杭州此地將迎來，全新三甲醫(yī)院？

11月6日官宣！ 西湖大學(xué)啟動(dòng)創(chuàng)建醫(yī)學(xué)院，并與杭州市衛(wèi)生健康委員會(huì)簽訂合作協(xié)議，合作共建西湖大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬杭州市第一人民醫(yī)院。 西湖大學(xué)將創(chuàng)建醫(yī)學(xué)院的想法早就有，這次正式啟動(dòng)，也直接把規(guī)格拉到了頂！ 西湖大學(xué)醫(yī)學(xué)院聘任的首任院長(zhǎng)，是中國(guó)科學(xué)院院士、著名免疫學(xué)家董晨教授。院士直接做院長(zhǎng)，級(jí)別不亞于國(guó)內(nèi)任何一所高校的醫(yī)學(xué)院。 而且，董晨教授還曾做過清華大學(xué)醫(yī)學(xué)院院長(zhǎng)，可見其水平極高。 杭州市第一人民醫(yī)

是時(shí)候放開預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)了

| PART 1 | 還在參與杭州新房搖號(hào)的購(gòu)房者應(yīng)該能感受到，自從年末開始，可搖的新房數(shù)量下降的非常迅速。 尤其是近期，新房預(yù)售速度稀稀拉拉，一周也增加不了幾個(gè)可搖的新房。 其中不少還是臨安、富陽(yáng)等遠(yuǎn)郊的新房項(xiàng)目，城區(qū)新房項(xiàng)目可搖數(shù)量異常稀少。 核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)新房更是一兩周都難以遇見一個(gè)，性價(jià)比較好的樓盤拼社保的趨勢(shì)也愈發(fā)明顯。 △SKP住宅星潮映象搖號(hào)情況 最近的一次紅盤開盤，SKP住宅入圍門

三連跌！網(wǎng)紅板塊接連破發(fā)，杭州二手房還在降

4914套，杭州二手房成交三連跌！ 隨著6月一結(jié)束，二手房市場(chǎng)上半年也畫下了句號(hào)，而此，杭州二手房市場(chǎng)下半年旅程已經(jīng)開啟。 回顧上半年，二手房共成交39160套房源，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)“先揚(yáng)后抑”的走勢(shì)。 1月至3月，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，二手成交逐漸回暖，至3月到達(dá)頂峰；4月至6月期間，市場(chǎng)迎來了三連降：4月7264套，5月6998套，6月4914套。 對(duì)比之下，去年上半年二手房共成交2.62套，相比今

謝娜張杰買六千萬豪宅后“跳單”！帶看兩次賺百萬，貴嗎？

太刺激了！新年又一大瓜，同時(shí)撼動(dòng)了娛樂圈和房產(chǎn)中介圈。 2月7日，在春節(jié)返工第一日，有中介爆出謝娜張杰夫婦買房跳單，買了近六千萬的豪宅，卻私下偷偷聯(lián)系房東達(dá)成交易，就為了躲避百萬中介費(fèi)。 新聞一出，“摳門”“沒有道德感”“契約精神”等詞就被扣在了他們臉上。 在粉絲和中介、網(wǎng)友的罵戰(zhàn)中，這一話題的討論度已經(jīng)沖到4.2億，直逼風(fēng)頭無兩的冬奧會(huì)。 這場(chǎng)從明星面相、過往黑料，蔓延到中介制度的輿論戰(zhàn)中，也有

紅盤法拍上演“神操作”！買家主動(dòng)加價(jià)12萬！6.2萬/㎡成交

稀奇 近日，杭州紅盤楊柳郡一套133.77㎡房子拍賣，1元起拍，836萬元成交，單價(jià)約6.25萬/㎡。 6.25萬/㎡，成為楊柳郡法拍的最高價(jià)。 與二手房目前最高成交價(jià)6.5萬/㎡也相距不遠(yuǎn)。 比價(jià)格更不同尋常的，是出價(jià)的過程。 D5466號(hào)買房人，在無人出價(jià)的情況下，自己給自己連續(xù)加價(jià)4次！從824萬加到836萬。 白白扔進(jìn)去12萬元！ 究竟是手滑點(diǎn)錯(cuò)？還是故意加價(jià)抬高房?jī)r(jià)？等30日后支付尾款時(shí)

孟晚舟加拿大豪宅要虧本賣嗎？

10月25日，孟晚舟結(jié)束隔離回華為上班，網(wǎng)友們又沸騰了！ 我看到網(wǎng)上有一段視頻，現(xiàn)場(chǎng)的員工不斷高喊“女神”，孟晚舟穿著黑色套裝揮動(dòng)雙手回應(yīng)熱烈歡迎她的伙伴。 有華為的員工確認(rèn)，這視頻是從華為深圳坂田園區(qū)B1區(qū)傳出來的。 昨天還是任正非的生日，孟晚舟返工，剛好還是一份“生日禮”。 不得不說，華為真的比較低調(diào)的，除了視頻里出現(xiàn)的歡迎儀式，也沒有太大動(dòng)靜。 但是，自從孟女士被非法拘禁1000多天后，一個(gè)

降價(jià)保底？西溪公館交付才半年，掛牌價(jià)跌了30%

西溪公館又降了。 “號(hào)外！號(hào)外！遠(yuǎn)洋西溪公館138.77方西邊套，只要600萬！只賣半個(gè)月，撿漏的速度！” 今天的朋友圈、購(gòu)房群幾乎被西溪公館這套低價(jià)房刷屏。 要知道一周前，同樣大小的戶型，在西溪公館業(yè)主自建的成交推薦群里總價(jià)還要780萬，哪怕除去5萬元的成交獎(jiǎng)勵(lì)，這套總價(jià)也足足低了175萬。 折合單價(jià)僅43237元/㎡。 有人會(huì)說這算什么，西溪公館最低成交價(jià)36042元/㎡，官網(wǎng)上現(xiàn)在還掛著呢，