今日一套西湖區(qū)學(xué)區(qū)房成交，半年竟跌了百萬，跌幅20%！

半年時(shí)間，一套房子的價(jià)格會(huì)相差多少？ 今天，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上有一套位于杭州西湖區(qū)嘉綠苑西35幢2單元102室房源被法拍，這套建筑面積120.88m?的房子，戶型為4室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)，起拍價(jià)350萬元，最終有3人報(bào)名，經(jīng)過25輪競價(jià)，以388萬元成交，折合單價(jià)約3.21萬元。 圖源阿里資產(chǎn)平臺(tái) 其實(shí)，這套房子半年前剛剛在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上拍賣過。去年11月，該房源參與了阿里拍賣的雙11特價(jià)活動(dòng)，起拍價(jià)

今起執(zhí)行！省內(nèi)限售大變動(dòng)，杭州呢

今日，浙江全面取消限售城市又添一員。 前不久，金華出臺(tái)房地產(chǎn)新政：2021年8月3日至2022年6月9日期間，在金華市區(qū)范圍內(nèi)購買的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。 也就是說，從今天開始，金華全部限售房源都可以自由交易。 目前浙江義烏、寧波、衢州、金華等多個(gè)城市開始放松限售，無疑也讓杭州看到了希望。 浙江省內(nèi)已多地執(zhí)行 取消限售政策 其實(shí)，伴隨著樓市行情下行，浙

剛剛官宣！杭州房貸利率不變

最新LPR報(bào)價(jià)正式公布！ 根據(jù)官方消息，5年期以上LPR為4.2%，一年期為3.45%，相較上一次，都沒有變化。 這也意味著杭州最新房貸利率依舊保持不變：首套4.0%（LPR-20BP），二套4.8%。 雖然最新房貸利率沒有變化，但存量房貸下調(diào)、認(rèn)房不認(rèn)貸等多項(xiàng)政策釋放之后，樓市信心有所恢復(fù)，從官方釋放的口徑來看，房貸利率有望再降！ 政策密集釋放 省下好多錢！ 首套存量房貸利率馬上就能下調(diào)了！ 8

輪到奧體了？板塊內(nèi)知名小區(qū)單價(jià)5.2萬/㎡成交

近日，位于奧體的君品名邸小區(qū)成交一套法拍房，最終成交總價(jià)636萬元，折合單價(jià)5.2萬元/㎡。針對這一單價(jià)，引起不少熱議，畢竟在很多人的印象，奧體的次新房價(jià)格應(yīng)該在7、8萬/㎡，如今出現(xiàn)一套5.2萬/㎡的價(jià)格，著實(shí)讓人吃驚。據(jù)了解，君品名邸在新房時(shí)期便受到購房者青睞，曾三次開盤三次售罄，最低中簽率僅4%，當(dāng)時(shí)新房均價(jià)47000元/㎡，假設(shè)按照這個(gè)均價(jià)來看，那么這套房子的房東的確沒有賺到，甚至還有賠本

除了限售5年，這座城市的樓市很不錯(cuò)！

第四次來到蘇州調(diào)研，每一次都感觸良多。 過去10年，有兩個(gè)二線的城市發(fā)展最快，一是杭州，二是蘇州。 是飛快，真的是城運(yùn)極佳的兩個(gè)城市。 近兩年，冒出了另一個(gè)踏上城運(yùn)起飛的合肥。 1先放結(jié)論。 不要忽視任何一個(gè)萬億GDP、人口過千萬、橫盤超2年的城市。 友情提醒，蘇州橫盤兩年，鄭州橫盤3年，天津橫盤3年。 再提醒，之前上海橫盤的時(shí)候，社會(huì)上太多唱空上海的聲音，但當(dāng)上海啟動(dòng)的時(shí)候，其能量遠(yuǎn)超任何城市，

每年漲35萬人！2025年，杭州人口或超1370萬

近日，杭州發(fā)改委公布了一份《杭州市人口發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（征求意見稿，以下簡稱《人口規(guī)劃》）。 文件很長，足足有38頁，還配了不少數(shù)據(jù)圖表。應(yīng)該說，干貨很多，東樓從頭到尾地讀了幾遍，理了一些“讀后感”出來，跟大家分享下。 在這份《人口規(guī)劃》里，最被人津津樂道，在房產(chǎn)圈傳播最多的，就是對杭州2021-2035年每年的常住人口做了一個(gè)“高-中-低”三檔的預(yù)測。 征求意見稿以中檔方案為準(zhǔn)。也就是說，到

杭州頂豪盤，房價(jià)半年降10萬/㎡

交付半年之后，保利濱江上品，終于有了首套二手房成交。 網(wǎng)簽紀(jì)錄顯示，這套188㎡，總價(jià)2000萬，單價(jià)10.65萬/㎡。 掛牌房源中，有房源最近降價(jià)300多萬，從12萬/㎡降到10萬/㎡。 去年6月上品交付時(shí)，二手房掛牌價(jià)一度達(dá)到20萬/㎡、25萬/㎡！ 相比之下，這家曾經(jīng)不可一世的南星橋頂豪，如今降幅近10萬/㎡。 1 杭州新房價(jià)格天花板！精裝6.98萬/㎡都要搶著買 保利濱江上品，位于杭州的“

競爭激烈，一個(gè)月內(nèi)連續(xù)2套房源拍出超12萬高價(jià)！

春江水暖鴨先知。 新房方面，熱盤陸續(xù)入市，一波又一波的搖號(hào)熱潮仿佛讓人提前感受到了夏日的暑氣；而二手房方面，法拍市場最具代表性。 就在今天（3月17日），一套藍(lán)色錢江豪宅成功拍出，超評估價(jià)260萬余元，折合單價(jià)約12.2萬元。 這是近一個(gè)月內(nèi)，藍(lán)色錢江第二次拍出單價(jià)超12萬的豪宅了。 1 不久前，藍(lán)色錢江已拍出一套單價(jià)超12萬的房源。 2月21日，藍(lán)色錢江一套建面為235.06㎡的法拍房源成功拍賣

全國地價(jià)都要降，房價(jià)會(huì)跌嗎？

上周最受關(guān)注的就是關(guān)于土拍的問題。 調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)，從限制新房二手房逐漸轉(zhuǎn)到一級土拍市場，現(xiàn)在調(diào)控的風(fēng)向也是越來越清晰了，意在從源頭止住房價(jià)。 具體可以看回我上周的分析：樓市調(diào)控思路越來越清晰了！這篇文章絕對是解讀土拍規(guī)則最清晰最全面的，不理解的可以看第二遍。 今天就想和大家探討一下，限制土地價(jià)格后，那后面房價(jià)會(huì)降嗎？ 畢竟地價(jià)漲了，房價(jià)應(yīng)聲就漲，那地價(jià)降了，那房價(jià)不得相應(yīng)下降？ 邏輯是這樣的

姐，想搖我們的房子？車位先了解一下

（本文為小小說，情節(jié)純屬虛構(gòu)，請勿對號(hào)入座） 01 “親，我們馬上賣車位了，賣的什么位？全小區(qū)的至尊C位�！� 清早醒來打開手機(jī)，第一條通知，就是銷售Anne發(fā)來的私信。“王撕蔥也沒你這么急�。　蔽夜緡伭艘宦�，把手機(jī)扔回枕頭邊，卻再也睡不著了。 我是幾天前幸福城剛登記時(shí)，加的Anne的微信。這不，搖號(hào)結(jié)果才出來，還沒選房，又催我買車位來了。 吃完早飯，我給Anne回了一個(gè)眼白上翻的微笑表情，像是會(huì)意

曾被杭州人“嫌棄”的商業(yè)，又回來了？

杭州人最喜歡的商業(yè)體是什么？ 龍湖天街、銀泰城、印象城、萬象城… 可能每個(gè)人都有不同的答案，但不同的答案背后，其實(shí)都有一個(gè)共同點(diǎn)： 大家喜歡的大多都是全封閉的室內(nèi)購物中心，而那些開放式或半開放式的商場，在過去很長一段時(shí)間都不被杭州人鐘愛。 比如，未科的寶龍廣場、紫金港的五洲國際廣場等，都被人吐槽過。 杭州人不喜歡全開放或半開放的商業(yè)綜合體，原因歸納起來也比較相似： 杭州的氣候條件不好，冬冷夏熱，且

一線松綁后，上海的同學(xué)，準(zhǔn)備賣掉杭州的房子了！

01 “杭州現(xiàn)在二手房行情怎么樣？我正在考慮賣掉自己的那套房子”。 說這話的是阿成，我的大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)以后就去了上海發(fā)展，如今已經(jīng)完全定居在魔都。 阿成在杭州有一套房子，之前一直是父母住著。早些年生了二胎后，父母常去上海幫忙照顧，后來也基本變常住了。 房子位于城中的一個(gè)小區(qū)，不算老破小，但房齡也已有十幾年。之前最貴的時(shí)候市值大約400多萬，這兩年行情不景氣，也跌了不少。 房子出租過一段時(shí)間，從去年

杭州一樓盤降價(jià)幾十萬，惹怒業(yè)主......

曾經(jīng)的萬人搖板塊，有樓盤已經(jīng)公開降價(jià)賣房。 部分房源不僅打92折，還送價(jià)值27萬車位，相當(dāng)于最高優(yōu)惠50萬。 如此降價(jià)力度，杭州主城罕見，引發(fā)關(guān)注。 尤其是，之前買房的業(yè)主坐不住了，認(rèn)為自己虧了幾十萬，紛紛去售樓處討說法...... 該樓盤位于勾莊，精裝限價(jià)29000元/㎡，由央企開發(fā)，共1794套房源，體量較大。 由于離地鐵比較遠(yuǎn)，前后又有濱江、綠城、萬科等樓盤輪番上陣夾擊，該樓盤自2022年