杭州最貴法拍房，“兩連流”后，加價410萬又上架了

01 上億的豪宅又來了！ 4月23日，阿里拍賣平臺上，一套起價上億的豪宅馬上要被拍賣。 它就是桃花源西錦園組團里的“杭松居”。占地面積約5.5畝的中式別墅，總建筑面積1048.48㎡，地上兩層、地下一層。 起拍價1.197億，市場評估價1.71億。截至發(fā)稿，已有超1.7萬人次圍觀。 雖說目前有1人報名，但最終能否成功拍出，還是未知數(shù)。 02 這不是該別墅首次上拍。 早在兩年前，已相繼流拍過兩次。第

約400㎡江景大宅開拍！小區(qū)賣過250多套，沒一套類似戶型

01 下周，春江花月一套罕見大戶型將被法拍。 房子是一套躍層，總面積達到約376㎡，并帶將近約80㎡的露臺。加起來一共有5個房間，三個衛(wèi)生間。 從法拍網(wǎng)站顯示的圖片看，房子多個視角都能直面江景。而且，看江景的視野非常不錯。 露臺上，往北則能看見西湖群山。 房子的起拍價為2000萬，折算下來單價約5萬3。評估價給到了2760萬，折算單價為7萬3。 雖然總價較高，但由于房子的基礎條件出眾，目前的熱度非

6.14萬/㎡！杭州首套“限售房”法拍成交，漲了這么多？

今天（11月9日），位于未來科技城五常街道的西溪風情花園觀止一套法拍房拍賣成交，總價823.2萬元，折合單價約6.14萬/㎡。根據(jù)阿里拍賣平臺上的信息，房源位于西溪風情花園觀止苑52幢2單元302室，建筑面積134.16㎡，市場價700萬。這意味著，該套法拍房最終成交價高出市場價足足有123萬元，在時下的法拍市場上，實屬少見，畢竟此前成交的幾套知名學區(qū)法拍房熱度都不高。 截圖/阿里拍賣值得一提的是

神話破滅！杭州頂級學區(qū)房降價4萬/㎡沒人要

神話崩塌學區(qū)房，曾經(jīng)是樓市中絕對的硬通貨，創(chuàng)造了一個又一個房價神話。 可如今，這個神話，正在破滅！ 今天，一套246㎡的崇文公寓法拍房，總價1658萬元起拍，單價6.7萬/㎡！ 意外的是，整場拍賣無人出價，直接流拍！ 要知道，崇文公寓位于沈塘橋，擁有學軍小學+十三中學的頂級學區(qū)。 6.7萬/㎡的價格，比11.2萬/㎡的二手房，足足降了約4萬/㎡！ 與此同時，杭州一批名校學區(qū)房，房價“跌跌不休”：

這也能賣1.2億？西湖邊這套名人故居，讓我“驚掉下巴”！

蔡元培女兒故居出售 在阿里法拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)一套“熟悉的房子”！ 這套位于西湖邊玉泉路1號的蔡元培女兒故居，我在2019年底的時候曾去探訪過，當時這套房叫價1.5億元。 這次掛上阿里法拍，起拍價1.2億元，建筑面積276.08㎡，單價43萬/㎡。 說是房子，其實叫“斷壁殘垣”似乎更加恰當。 這套房建于20世紀30年代，距今約90多年歷史。是由蔡元培出資，其女兒蔡威廉設計建造的故居，共3幢西式建筑。 老屋坍

二拍，跌破1億！最貴法拍房降價2310萬，全小區(qū)僅40套

上周，杭州最貴法拍房遺憾流拍——評估價超1.65億的桃花源中式別墅僅1人報名，但因買家遲遲未有出價而慘遭流拍“拋棄”。 不過時隔一天，該房源便以8折的價格再次上架，起拍價降了2310萬，也就一套錢江新城的豪宅吧。 二拍上架僅僅5天時間，該房源已有277人設置了關注提醒，達6490次的圍觀，不過還無人報名，不知這次該房源能否迎來它的新主人。 阿里法拍截圖 01 這套法拍房其實早已名聲在外，不僅僅是其

直降44萬！拍了三次的小河佳苑，5萬人圍觀卻仍流拍

近日，小河佳苑的一套法拍房經(jīng)過60天的公開變賣，仍以流拍收場。 這是該房源第三次上架阿里法拍網(wǎng)，本次法拍關注度最高，全程超5萬人圍觀。從結局來看，大家都只是單純的獵奇，而不是想趁機撿漏。 這套法拍房位于小河佳苑北區(qū)13幢2單元301室，房屋建筑面積74.04平米，起拍價178萬元。市場評估價212.8978萬元，折合單價2.86萬元/㎡。 首拍是在今年的4月5日，當時還是按照正常的競拍流程，競價周

單價破紀錄！曾經(jīng)掛橫幅慶祝房價過10萬

求而不得的江河匯豪宅，竟然一元起拍！ 昨日上午10：00，中海御道江河匯流公寓3套“刑字頭”房源集體開拍，起拍價一元，還帶4個車位。 對于入江河匯無門的頂級富豪，這無疑有著莫大的吸引力。 從評估價來看，3套房源價值不菲，其中兩套，評估價都超過了2000萬，哪怕最便宜的一套，也達到了1573.5萬元。 戰(zhàn)鼓還未打響，硝煙便已溢出屏幕，持續(xù)增加的報名人數(shù)注定了這將是一場殺紅眼的戰(zhàn)爭。 最終，經(jīng)過近3個

老爸入刑，兒子名下一套杭城豪宅拍賣，1953萬成交！

昨天上午，一套位于拱墅區(qū)的豪宅昆侖公館4幢1單元2402室的涉刑法拍房（含兩個地下車位），以1元起拍，最終經(jīng)過14位競買人的85輪競價，以1953萬元成交，這個價格超過了房子的評估價（1900萬元），以房子建筑面積316.52m?計算，折合單價約6.17萬元/m?。 昆侖公館是老牌豪宅，2007年拿地時的樓面價就達到12245元/m?，是當年杭州那批“面粉比面包貴”的地王項目之一。項目規(guī)劃為5幢超

大跌眼鏡！九溪玫瑰園首次刑拍，只賣3萬/m

杭州豪宅傳奇九溪玫瑰園，從來就不缺話題。最近，阿里拍賣上架了兩套九溪玫瑰園刑拍房源，燃起了一眾看客的好奇心，除了這是九溪玫瑰園的首套刑拍房以外，還有其3萬/m?的極低單價。 前陣子九溪玫瑰園兩套豪宅1.8億元打包賣的消息刷屏，后腳就上架了3萬多的兩套房源，打破了不少人的想象，為何獨獨這兩套房源這么便宜，和動輒15萬/m?起步的天花板價相差如此之大？ 阿里拍賣截圖 此次即將拍賣的這兩套房源，同位于九

5.6折都賣不掉！杭州“最貴法拍房”不值得？

近日，杭州最貴法拍房——桃花源中一座名為“杭松居”的中式別墅再度流拍。 這套房源名氣不小，去年年初便被掛在了杭州豪宅經(jīng)紀人的朋友圈，還請過B站知名UP主拍過實探視頻，奈何總價實在太高，一時半會都沒能賣出去。 據(jù)悉賣家是浙江溫州人士，因為給朋友做擔保投資P2P，最終失利，欠下約2億元。為了填補欠款，只得將該房源連同家具、藏品打包出售，希望能快速回籠資金。 可豪宅成交周期本身就長，總價超過5000萬就

總價4640萬！杭州錢江新城豪宅拍賣，12.8萬/㎡成交

看呆「永遠不要低估杭州人的購買力」 就在昨天，杭州錢江新城的東方潤園，一套362.05㎡的豪宅拍賣，總價4640萬元成交！單價12.82萬/㎡！ 這個價格，比2468萬的市場價，足足貴了2200萬！ 東方潤園近期二手房最高成交價9萬/㎡，相比之下，今天這套房貴了3.8萬/㎡！刷新紀錄！ 東方潤園，2006年開盤，當時開盤價1.9萬/㎡。 小區(qū)位于錢江新城，直面錢塘江！門口就是萬象城和慶春隧道，背后

杭州最貴法拍房掛牌！起拍價1.15億，面積1050㎡

半個足球場大最近，杭州豪宅盤綠城桃花源，一套合院在阿里法拍掛牌拍賣。 這套房建筑面積約1050㎡，另外還有600㎡地下室沒計入產(chǎn)權面積。 起拍價1.15億元，單價約11萬/㎡。拍賣界面顯示市場價1.65億元！ 光是起拍價，這套房就打破了2018年陽光海岸法拍房1.13億元的紀錄，成為杭州最貴住宅法拍房！ 豪華程度，難以置信！ 這套房有個古典的名字叫「杭松居」，占地面積相當于半個足球場。 院子里有水

四期剛剛交付，楊柳郡首套法拍房就上架了！1元起拍

楊柳郡作為杭州首個TOD地鐵上蓋項目，也是離老杭州核心區(qū)最近的一個“萬人搖”樓盤。 自2015年首開楊柳郡已經(jīng)走過了6年的時間，作為一個話題樓盤，它的熱度始終頗高。 就在本月，楊柳郡最后一期，迎來整盤交付。 但記者發(fā)現(xiàn)在阿里拍賣平臺上，新上架了一套楊柳郡的法拍房源，標物為（刑）杭州市江干區(qū)楊柳郡園四區(qū)8幢1單元901室的，起拍價1元將在下個月7月26日開拍。 單價約6.3萬元/㎡ 低于二手房掛牌價

1元起拍1277萬成交！超5萬次圍觀，這個奧體法拍房值嗎？

來了，來了，熱鬧的法拍房又來了！ 今天，要拍賣的一宗房產(chǎn)是位于奧體板塊的瑞名�。ň叭鹛熨x）5幢1單元301室（含精裝修）。 建面約170㎡的次新房源，一元起拍，吸引了2323人設置提醒，56778次圍觀，總共25人報名競拍。 延時164次，競價318輪，競爭非常激烈。 總價1277萬成交，折合單價約7.5萬/㎡ 杭州市蕭山區(qū)寧圍街道瑞名邸（景瑞天賦）5幢1單元301室商品房住宅（含精裝修），是9層

2021法拍房的窗會關上嗎？

22盤10761套房源同時在線的杭州是什么樣的？ 忙著籌錢，忙著報名，忙著審核。 還沒有官宣數(shù)字，但坊間已經(jīng)有人在幫忙統(tǒng)計了，首批截止登記的樓盤中，除了觀品，其余如御潮府、江河鳴翠、嘉品等樓盤都直接把中簽率壓到了10%以下。 我們以為被擋在外面的房票已經(jīng)很多了，我們以為持有7-8年也會成為高高的一道檻，但事實總讓我們認清更加真實的事實：那就是大家對于在杭州買房這件事的執(zhí)著。 來看下新年的法拍房開局

“萬人搖”隔壁花園洋房3.3萬成交，限價上漲后的良渚有倒掛嗎

今天上午，良渚未來城一套98方帶花園的小高層法拍房，以321萬的總價成交，折合單價約3.28萬元/㎡。 這套法拍房的成交對于板塊二手房價有沒有參考價值，曾經(jīng)“萬人搖”頻出的良渚還有哪些供應，我們一起來看看。 PART1 | 地鐵花園小洋房 今天拍賣的這套房源位于余杭區(qū)良渚街道未來公寓（萬科未來城一期）10幢3單元102室，建筑面積98.08平方米，評估價333萬，折合單價約3.4萬元/㎡。 萬科未

1.65億的桃花源即將開拍！裝修費可買3套武林壹號？

2018年8月，杭州法拍房市場上有一套陽光海岸以1.13億元的總價成交，此后三年一直立于“天價”房源的不敗之地。 但就在兩天后，城西豪宅盤綠城桃花源將有一套“上億”的合院拍賣，僅是起拍價就已刷新紀錄。 這套桃花源建筑面積約1050㎡，另有600㎡的地下室（不計入產(chǎn)權面積），起拍價為1.15億元，市場價高達1.65億元。 這么貴的房子里面都有什么？今天，記者來到現(xiàn)場進行看樣。 Part 1 室外還原

涼涼！法拍房的寒冬來了？

加價720萬，成交總計1175萬。 屬于時代奧城的首秀應該說表現(xiàn)很真實。 單價8.18萬/㎡的它，再一次在這個平靜已久的法拍房蕩起了陣陣漣漪。“這價格才是最真實”、“宇宙中心也就如此了”......對于時代奧城結果的討論，在那一刻開始掀起塵囂。 我們知道，法拍房降溫頹勢已經(jīng)持續(xù)了相當長一段時間。 截止8月31日，出現(xiàn)在阿里法拍網(wǎng)173套房源，有約115套為杭州市區(qū)住宅。而在這115套房源中，流拍房

6萬/㎡！今天杭州這里房價創(chuàng)新高

今天，4月剛交付的祥符萬科中城匯，一套144㎡精裝四室法拍房，862萬元成交，單價約6萬/㎡！ 6萬/㎡，幾乎刷新了祥符二手房最高價！ 萬科中城匯，2018年首開，當時精裝4萬/㎡。 當時賣得不溫不火，首開沒有賣完，遠遠稱不上超級紅盤。 但最近1年，祥符上演了驚天逆襲！ 2020年5月，和寧文華加推，高層3.6萬/㎡，賣到9月底還沒賣完。 2020年2月，融創(chuàng)運河雙子星，精裝3.8萬/㎡，開盤多次