濱江學區(qū)房流拍！低于市場價152萬，沒人要？一首“涼涼”嗎

01學區(qū)豪宅流拍 有著綠城品牌加持、又是學區(qū)房的明月江南在法拍房市場內(nèi)“翻車”了。近期，明月江南小區(qū)有一套房源在阿里拍賣平臺進行法拍，整個過程中共有1.6萬余次圍觀，450多人設置提醒，但最終結(jié)果卻是0人報名，無奈流拍。 來源：阿里拍賣明月江南小區(qū)所屬濱江區(qū)西興板塊，這套流拍的房源位于小區(qū)1幢2單元3001室，產(chǎn)權(quán)登記日期為2015年10月，房源建筑面積161.42㎡，其中套內(nèi)128.33㎡，其余

一跌再跌！中海御道法拍房7.72萬元/m成交

位于炙手可熱的江河匯流板塊的中海御道，一直是杭州法拍房市場的香餑餑。今年以來，多套中海御道法拍房上架司法拍賣平臺，每每引來眾多參拍者，其法拍房成交價也屢創(chuàng)新高，最瘋狂時，一套含2個地下車位的241.49m?的房源，在今年5月12日以3010萬元成交，即使剔除兩個車位的價格，成交單價也超過了12萬元/m?。 然而，隨著近幾個月法拍房市場日漸理性，中海御道的法拍房價格也明顯回落。今天上午，一套建筑面積

不到三年，還未交付就賺369萬！又一萬人搖房源成交，是撿漏？

宜和園合院法拍房二次以3650萬成交，折合單價約16.78萬/m?；鳳起潮鳴剛交付不久，首套住宅法拍房就以1851萬成交，折合單價約12.6萬/m?...... 近期，法拍市場一個接一個的重磅成交數(shù)據(jù)出爐，令眾人感到不可思議。 為此，很多人也在重新審視著已納入限購范圍內(nèi)的法拍市場。但還沒等他們有更多的時間思考，又一重磅成交數(shù)據(jù)已接踵而至。 就在剛剛，“萬人搖”項目——翡翠城梧桐郡，在法拍市場上，成

申花二手房掛牌11萬/㎡！東方福邸法拍房6.8萬/㎡算撿漏？

新房難買，二手房價格高，在兩者的夾縫之間，很多人逐漸將目光轉(zhuǎn)向了法拍房。但自從新政之后，法拍房與“房票”掛鉤，再加上本身購買法拍房所帶有的風險，讓參拍者也回歸理性，只有真正性價比高的法拍房才會獲得青睞。近期，又有一批房源即將開拍，挑出幾套提前了解一下。文鼎苑起拍價970萬 評估價1203萬無論是二手房還是法拍房，學區(qū)房永遠是話題的焦點，而在眾多焦點中，“杭州孟母盤”文鼎苑似乎是最為搶眼的存在。近期

頂級學區(qū)房文錦苑2套房源將法拍，起拍價5.82萬元/m

今年開年以來，杭州二手房市場回暖明顯。作為二手房中的“昔日頂流”，每年開春也是學區(qū)房交易最活躍的時候。近日，就有兩套杭州著名學區(qū)房中大文錦苑的房源即將阿里資產(chǎn)平臺上司法拍賣，其中一套房源的起拍價僅約5.82萬元/m?。 中大文錦苑位于西湖區(qū)文三路108號，南靠西溪數(shù)碼港和文三路，北鄰學軍小學，東接東部軟件園，西臨求智巷和省財經(jīng)學院。附近有地鐵2號線與19號線，交通便捷；周邊以住宅為主，居住氛圍及人

網(wǎng)紅樓麗晶國際3套房源打包拍賣，起拍價僅約2.26萬/㎡！

位于杭州錢江世紀城鴻寧路的新世界·麗晶國際中心，曾因為一幢樓里住了近1.6萬人，而在抖音上爆紅。它身上曾有很多醒目的標簽：“杭州第一網(wǎng)紅樓”、“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龍城寨”、“杭州版的花果園”。 最近，阿里資產(chǎn)平臺上架了三套麗晶國際法拍房，即將在本月中旬打包拍賣。這三套房源位于麗晶國際1幢，為3420室、3422室、3424室，建筑面積分別是90.24m?、136.14m?、149.9

西湖邊，總價5000萬的湖景房上線拍賣！網(wǎng)友看后紛紛勸退

西湖邊一套204㎡大平層公寓能值多少錢？名玨公寓的一位房東給出了答案：5000萬！換算成單價約24.5萬/㎡。自帶“高光”名玨公寓湖景房出現(xiàn)在拍賣市場提起名玨公寓，或許只有真正的老杭州人才會有些印象，畢竟這幾年，這個名字已經(jīng)很少能夠聽到。 圖源/阿里拍賣從位置上看，名玨公寓就在湖濱路與平海路交叉口東北方向，樓下就是湖濱銀泰，不遠處就是地鐵1號線龍翔橋站，與西湖不過100余米，單從地段上看，就已經(jīng)讓

總價7740萬，近10萬人次圍觀！3套千萬豪宅法拍，破紀錄

合計7740萬！今天上午，3套中海御道房源法拍，拍出了今年該小區(qū)法拍史上成交新高，引起近9.7萬人次圍觀！ 圖源：阿里法拍截圖 今天法拍的這3套房源位于上城區(qū)的中海御道（江河匯流公寓二區(qū)），因涉刑均以1元起拍，預估總價均在1500萬元以上。這3套房源分別是3幢3單元1201室及一個停車位、6幢單元1單元2802室及一個停車位和6幢1單元2401室及兩個車位，均為毛坯房。值得注意的是，這三套房源樓層

單價從17.48萬跌落至10.11萬，連武林壹號都掉價了？

今天上午，位于杭州市中心的老牌豪宅武林壹號，今年首套法拍房在阿里資產(chǎn)平臺拍賣。 這套建筑面積327.66㎡的房子，帶一個約11㎡的儲藏間及兩個地下車位。房子位于8樓，所在單元格局為三梯兩戶，室內(nèi)現(xiàn)狀布局為4室2廳1廚4衛(wèi)1陽臺，并設有洗衣房及保姆間，內(nèi)部為開發(fā)商精裝修，現(xiàn)處于空置狀態(tài)，使用及維護狀況較好。 這套房子的評估價是4100萬元，起拍價2870萬元。該房源吸引了5人報名，經(jīng)過32輪競價，最

房東狂降150萬！文鼎苑拋售潮當前，杭州學區(qū)房拐點來了？

樓市里的“白酒股”是學區(qū)房，而杭州學區(qū)房屆的“飛天茅臺”文鼎苑，差點失了“神通”。 昨天上午，文鼎苑35幢3單元1樓一套126.16㎡的法拍房開拍。房源起價970萬元，折合單價7.68萬元/㎡，放在房價動輒十幾萬的小區(qū)里，性價比很高。 這套“撿漏”房源在24小時競價周期內(nèi)吸引了21770次圍觀，截至今早9點，仍無人問津。 流拍在即時，才有3人加入角逐。最終經(jīng)過17輪叫價，房源以1034萬元落錘，折

悔拍慘被罰沒450萬元后，宜和園二拍降350萬成交！

曾經(jīng)在今年2月底以總價4000萬元、單價近18.4萬元/㎡拍出的融創(chuàng)宜和園8幢34號中式合院，經(jīng)歷了悔拍沒收450萬元保證金后，重新上架阿里拍賣平臺，并在今天上午再次拍賣成功。 這套建筑面積216.45 ㎡的房子，這次競價依然激烈——10人報名參拍，284輪鏖戰(zhàn)，多次延時，原本10:30結(jié)束的拍賣，一直激戰(zhàn)到中午12:30左右才結(jié)束，最終的成交總價為3650萬元，雖然這個價格比2月份那次拍賣直降

法拍界“拼多多”，新綠園上線 明示可多人聯(lián)合競買！

今天，杭州藍色錢江一套法拍豪宅3037.5萬成交，折合成交單價12.9萬/㎡，可以說是杭州豪宅界的“天花板”了。 杭州高價住宅法拍熱度不減。近期，藍色錢江附近的一套新綠園也上線將開拍，但不同的是這套房子拍賣可以聯(lián)合競拍。 首次在公告頁面 提出“聯(lián)合競拍規(guī)則” 新綠園是當年綠城在杭州開發(fā)的首個純住宅精裝修項目，目前二手房掛牌價在10-15萬元/㎡之間。 這次拍賣的房源為新綠園公寓5幢1701室、17

18.4萬/㎡的宜和園合院遭悔拍！450萬保證金不要了？

這幾天，阿里拍賣上又上新了不少房源，其中一套中式合院格外眼熟，它就是位于拱墅區(qū)申花板塊的融創(chuàng)宜和園8幢34號住宅。3個月前，這套房源在經(jīng)過200余次競價之后，最終由競買號W2760買家以4000萬元競得，高出評估價近900萬。按照這套房源建筑面積217.45㎡來算，那么折合單價約18.4萬元/㎡，當之無愧的“天價法拍房”。截圖自阿里拍賣01今年年初，融創(chuàng)宜和園8幢34號住宅第一次出現(xiàn)在法拍房市場上

9.2萬/㎡，西溪誠園最貴法拍房成交！不愧是蔣村“標桿”

01就在今天，一套西溪誠園正信苑7號樓2單元1301室在阿里法拍平臺結(jié)束拍賣。這是2022年開年以來，西溪誠園第二套成交的法拍房源。 該房源建筑面積約228.3㎡，起拍價1490萬元，在經(jīng)過47輪競價后，以2100.9萬元，折合單價約9.2萬元/㎡成交。 整場拍賣11人報名，共625人設置提醒，吸引了17805次圍觀。 千萬門檻并不低，因此在相當一段時間里，這場拍賣有點“冷清”，在1月10日里只有

超級豪宅無人問津！15萬/㎡，值嗎？

杭州住宅法拍房總價榜首，依舊由杭松居牢牢把控。近日，位于之江板塊的云棲玫瑰園一套房源結(jié)束拍賣，結(jié)果稍顯詫異，近3萬次圍觀卻無一人報名，慘遭流拍。事實上，該套房源如果溢價成交，很有可能一舉打破杭州最貴法拍房記錄。 該套房源上架之初，就引得不少人關(guān)注。 起拍價就達9248萬，折合單價近15萬/㎡；評估價更是達到1.156億，單價近18.8萬/㎡。 這套房源位于云棲玫瑰園香頌苑4幢，是一套建面約616㎡

超1億！高于起拍價3500萬元，拱墅一商業(yè)在法拍市場身價爆漲

最近，位于莫干山路701號的一處房產(chǎn)經(jīng)過226輪報價，以1.025億元的天價被拍走，超過起拍價3500多萬元，也比評估價高出了700多萬元，溢價率高達53%。 其實，這些年，杭州不乏許多老牌商場走向暮年，在法拍市場，也常常處于無人問津的狀態(tài)，為什么這一處房子能拍到如此高的價格呢？ 圖片來自阿里法拍 01 該房產(chǎn)位于拱墅區(qū)莫干山路701號，共兩幢樓組成，1幢房屋總層數(shù)為6層，2幢總層數(shù)為3層。目前，

杭州商鋪租不掉？一間8.5㎡的迷你鋪，年租金飆到了260萬

01 十個商鋪業(yè)主，九個深有共鳴： 這兩年，靠著以租養(yǎng)貸的日子，是愈發(fā)難熬了�；ㄖ亟鹳徣氲纳啼�，不是頻繁遭遇租客退租，就是租金大幅腰斬。 曾經(jīng)“一鋪養(yǎng)三代”的風光日子，如今演變?yōu)椤叭�代養(yǎng)一鋪”。 不過最近，杭州商鋪上演了一出大逆襲。 上周四（6月23日），阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺上，有一批商鋪承租權(quán)公開競價，多個商鋪紛紛拍出高租金。 最夸張的一間商鋪，年租金拍到了260.3萬，折合每個月租金近21.7

108輪激烈競價，法拍房2100萬拍賣成交！

“兇宅”顧名思義就是房子里面有人不是正常死亡。（2021年3月25日），小編了解到，有網(wǎng)友稱，在拍賣平臺中，發(fā)現(xiàn)位于深圳市福田區(qū)的東�；▓@福祿居11棟9E，面積168.03平的住宅， 經(jīng)過108輪競價，最終以21246193.81元成功拍出，比市場價便宜726萬溢價54.34%（法拍評估價為13766193元）。據(jù)了解，這一套房子是“兇宅”，是一宗雙尸命案，死者是豪宅中的女主人和她的保姆。 根據(jù)資

5年漲180倍！法拍房這個“漏”該怎么撿？

1近兩年，隨著銀行起訴房貸違約斷供案件大幅增加，有關(guān)法拍房的信息越來越多。 最近幾年，阿里拍賣上的法拍房數(shù)量呈幾何指數(shù)暴漲。在2017年，僅9000套左右；2018年，2萬套左右；2019年，突然來到50萬套左右；2020年，法拍房為133萬套左右；到2021年，已高達169萬套左右了。 根據(jù)阿里拍賣最新數(shù)據(jù)顯示，杭州在7月要進行拍賣的房產(chǎn)，就達到了240套。 網(wǎng)站較此前頁面上做出了一個調(diào)整：此前