欠債140萬，杭州地王住宅被法拍，起價7.5萬/㎡！

上周末，一套位于南星橋板塊的錢塘印象258. 99㎡的法拍房，以2526.3萬元起拍，經(jīng)過79輪競價，最終以3654. 3萬元成交，折合單價約14.2萬元/㎡,再次讓人感受到了杭州改善需求對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的渴求。 不過現(xiàn)在，這些在法拍市場尋覓好房子的高端改善需求們又有了新目標，一套綠城鳳起潮鳴7幢2單元502室法拍房近日在拍賣平臺上架，即將在本月下旬開拍。 要論杭州頂級優(yōu)質(zhì)豪宅，位于杭州老底子十城門內(nèi)、

綠城千萬級別墅拍賣！背后牽扯行賄受賄大案，金額超3000萬

中式別墅，向來是人們在置業(yè)時頤養(yǎng)身心的品質(zhì)之選。 綠城富春玫瑰園位于杭州富陽東洲板塊，北靠黃公望國家森林公園，南眺富春江，地處“三面環(huán)山一面湖”的秀麗之處。 近日，阿里拍賣網(wǎng)就上線了該小區(qū)的一套中式別墅——青禾里7號101，并附帶兩個車位。 這套別墅建筑面積約306㎡，坐北朝南，室內(nèi)布局為5室2廳1廚4衛(wèi)，從阿里拍賣網(wǎng)的照片來看共三層樓，裝修情況為毛坯。 飛檐翹角，黑瓦白墻，幾何紋飾的窗欞勾勒出古

杭州房主欠銀行600多萬！涉嫌刑事犯罪！名下千萬豪宅1元起拍

就在剛剛，我在阿里法拍網(wǎng)上看到了一套中海御道的法拍房，戶型面積190㎡，評估價1311萬，折合成單價約6.9萬/㎡！只需1元起拍！ 根據(jù)法院公告，這套房的房主是一對80后夫妻，房子被拍賣的原因是夫妻倆欠了銀行650多萬還不上，所以房子被拍賣抵債。 之所以起拍價只需1元，是因為丈夫涉嫌刑事犯罪，所以房子只能1元起拍。 目前，中海御道的二手房在鏈家上的掛牌均價是84400元/㎡。大家可以參考。 01交

13年只漲20%，麗江公寓法拍預警：“泛濫”的高層大戶型

01 杭州法拍市場從不缺話題。 昨天，二拍的綠城麗江公寓一線江景房——悅江苑3幢1單元1501室及其配套車位，6人報名，最終以900萬元成交，低于評估價86萬。 房屋建筑面積193.50㎡，去掉車位（50萬），實際單價約4萬4。 這個數(shù)字，還不及隔壁錢二的地價。 一房一價顯示，2010年該房源發(fā)行價為36510元/㎡。相當于13年時間漲了20%，基本等于“原地踏步”。 綠城+一線江景，尚且跑輸大盤

交付1年，躺賺2.6萬/㎡！網(wǎng)友：房價要跌了

今天，有兩條消息充斥著杭州房產(chǎn)人的媒體圈。 一是網(wǎng)傳奧體附近的寧圍業(yè)主，虧本出逃，335萬買入、330萬賣出，算上2年利息等成本，如果是真的，可能要虧損40萬+。 二是奧體核心的澄品首套法拍房成交。 保利澄品（備案名：澄之華庭）首套法拍房因房東逾期未償還房貸本息房子慘遭拍賣，洋房最終以總價1647.91萬元成交，折合成交單價約8.4萬元/㎡，比買入價高約2.6萬/㎡。 結(jié)合澄品洋房9w+/㎡、天璞

永康賣12萬/m！返鄉(xiāng)置業(yè)被嚇退，浙江縣城也高攀不起

今天上午，位于杭州市蕭山區(qū)城廂街道休博園一區(qū)水韻排屋10幢301室的房產(chǎn)二拍，建筑面積為280.37平方米，評估價960.5萬，起拍價539萬，起拍價比評估價低了421.5萬，折合起拍單價約1.92萬元/m?。 阿里法拍截圖 查看阿里法拍平臺，這套水韻排屋曾在今年1月15日拍賣，起拍價673萬，但因無人競拍，最終二拍以一拍總價的八折起拍，二拍價比一拍便宜了134萬元。 杭漂網(wǎng)友說，原本以為杭州房價

5.68億元，評估價打5折成交！下沙地鐵口爛尾樓被接盤

下沙沿江人民，好消息來了！爛尾第7年的1號線下沙江濱站地鐵口商業(yè)綜合體“原世茂廣場”項目即將重生。 歷經(jīng)兩次流拍，該項目在2021年11月19日進入變賣流程，評估價10.15億元，變賣起拍價5.68億元。 根據(jù)網(wǎng)絡司法拍賣規(guī)則，變賣周期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時。就在此輪變賣周期的最后兩天，1月17日中午，終于有了一人報名，并出現(xiàn)一條應買

杭州這個板塊限價上調(diào)！12人搶1套房，撿漏王掐著秒表進場

近日，一套位于拱墅區(qū)申花板塊的法拍房成交。該房源位于黃龍金茂悅府2幢1單元1604室，面積89.08m?，評估價600萬元（折合單價約6.74萬元/㎡），為1元起拍刑拍房，共12人報名爭搶，最終，經(jīng)過82輪競拍，以總價536萬成交，折合單價6.01萬元/m?。 阿里法拍截圖 據(jù)透明售房網(wǎng)一房一價顯示，當初這套新房2015年時的備案價總價261.75萬元，格局為三室兩廳一廚一衛(wèi)。 該套法拍房源201

法拍血淚：那些身價千萬的投資人，是如何崩盤破產(chǎn)的？

先給大家看張圖—— 一條陡峭的曲線，伴隨時間推移，數(shù)值激增。 指數(shù)級激增的數(shù)值是什么？ 阿里司法拍賣的法拍房數(shù)量。 2017年，9000套；2018年，2萬套；2019年，50萬套；2020年，133萬套；2021年三季度末，159萬套；2021年末，大概率突破160萬套…… 最初，我研究法拍房是為了撿便宜。 為了撿到妥當?shù)谋阋�，我就要研究每套法拍房背后的債務關系。 越研究，越心寒。 每一套的法拍

評估價9萬/㎡，創(chuàng)世紀第一套法拍房，已預訂“反向指標”的命？

01 沒有想不到，只有不敢想！ 近日，創(chuàng)世紀第一套法拍房正式上線。約130㎡的房子，四室兩廳，兩房南兩房北，樓層屬于中等。 從法拍網(wǎng)站提供的照片看，房子沒有入住過的痕跡，處于交付后的原始狀態(tài)。 因為涉刑，這套房子的起拍價只有1元。不過，評估價卻高達1162萬元。 折算下來，評估單價給了近9萬/㎡。 難怪有網(wǎng)友說，這不是明擺著成為“反向指標”的命嘛！ 02 一般來說，當法拍最終成交價高于評估價時，會

有貓膩？把申花合院拍高到18.39萬元/㎡，她后悔了

悔拍系列+1，這次的代價是450萬。 這套悔拍房源，正是年初那套高價成交的申花豪宅融創(chuàng)宜和園的合院。 今年2月21日，在經(jīng)歷了203輪激烈的競價后，融創(chuàng)宜和園8幢34號以4000萬元的高價成交，折合單價18.39萬元/㎡，這個單價令其一躍成為杭州法拍史上成交單價第二高的房源。 目前，這套房源被重新掛上法拍場，定于6月20日早10點開拍。 一法拍房源二次上架，意味著原買主“悔拍”了，而從時間線來看，

慘遭流拍！起價5750萬，NBA球星麥迪休斯頓豪宅無人報名

或許，當前傷病滿營、陣容羸弱的休斯頓火箭隊，已經(jīng)讓大洋彼岸的“火密”們傷透了心。 不過，最近一條新聞卻讓沉默已久的中國球迷“爺青回”了一把——昔日當家球星麥迪的豪宅將在阿里法拍平臺上拍賣。 房源起拍價5750萬元人民幣，保證金287.5萬元人民幣，加價幅度為10萬人民幣。 只是，火箭球迷十幾年的情懷再濃烈，也不代表豪宅能成功易主。 從5月19日10:00開始，經(jīng)過24小時的競價，豪宅盡管吸引了2.

富陽最貴法拍房爆冷流拍，還有一套千萬豪宅1元起拍

近日，富陽鹿山街道的一套法拍房爆冷流拍。 該房源位于蔣家村水印林語109號301室，建筑面積193.57㎡，四室兩廳兩衛(wèi)，評估價313.2萬，折合單價約1.62萬/㎡。起拍價則為250.6萬，共吸引4000多人次圍觀。 從官方發(fā)布的照片來看，房子內(nèi)部的裝修十分“豪華”，屋內(nèi)還散落著各類衣物和生活用品。 根據(jù)拍品介紹，房屋已抵押、已查封，房產(chǎn)戶口不在實行范圍內(nèi)，戶口需自行咨詢相關部門。 水印林語小區(qū)

法拍房降溫！有人85折撿漏市北

限售5年板塊法拍 上周，杭州住保房管公布，自2021年3月3日住保房管發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》后，法拍房市場逐步回歸理性的戰(zhàn)績。 34套杭州限購范圍內(nèi)的法拍房競拍，其中23套住房最終成交價低于評估價，4套流拍。 要知道，在這之前法拍房由于不限購，普遍以高出市場價成交，更有甚者高出幾百萬。 法拍房降溫，但對于自住或者投資者來說，遇到合適的產(chǎn)品，在合理的價格范圍，還是可以關注。 3月

房主欠錢650萬涉嫌刑事犯罪！名下江河匯豪宅9.4萬/㎡賣出

搶瘋了！ 就在3月18日，杭州江河匯豪宅——中海御道，一套190.4㎡豪宅拍賣，迎來16位神秘富豪搶房！ 最終，經(jīng)過160輪競價，這套房以1795萬元賣出，單價高達9.4萬/㎡！ 這套9.4萬/㎡的中海御道，不僅外立面為涂料，而且內(nèi)部幾乎沒有任何裝修。 目前小區(qū)最新簽約價8萬/㎡，與之相比，這套房貴了1.4萬/㎡！ 就在今年1月，也是在中海御道，一套187㎡毛坯房曾賣出近10萬/㎡高價。 當天法拍

“燈塔”被掐滅了，二手房別再鬧了

迅速的，杭州的法拍房也限購了。 昨天（3月3日），杭州發(fā)布了牛年樓市調(diào)控第一彈，把法拍房納入了限購范圍，同時還敲了敲中介行業(yè)的門，說了句「不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息」。 跟其它很多城市一樣，杭州這次也把樓市調(diào)控的準星，完全瞄向了二手房。 春節(jié)前，上海落地了法拍房限購的政策。 沒辦法，上海的法拍房太鬧騰了，總是因為拍出遠遠高于市場價的房子，而讓上海樓市猛登全國熱搜。 誰

杭州房主欠錢！才交付半年的豪宅降價171萬拋售

撿漏機會！ 剛剛，我在阿里司法拍賣網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，剛交付半年的融信公館ARC，居然已經(jīng)有房子被拍賣了！ 這是一套130㎡的精裝房以670萬總價起拍，單價5.15萬/㎡。 要知道，這套房市場評估價841萬，起拍價比市場價低了171萬！目前還沒有人報名！ 融信公館ARC位于拱墅和睦，周邊交通、商業(yè)、學校、公園各項配套齊全，自然、人文、治安條件都很好，非常適合居住。 目前融信公館ARC在好找房上的二手房簽約

與杭州大廈齊名，大火過后“時運不濟”遭拍賣

前天，新鴻基江河匯項目公示了商業(yè)部分的規(guī)劃，約14萬方的頂級商業(yè)綜合體，穿插著過街長廊和漫步道，令人遐想萬千。 而當商業(yè)新貴們一次次點燃城市荷爾蒙時，一些老牌商場的命運卻搖搖欲墜。 前段時間一則延安路美特斯邦威閉店通知，讓無數(shù)人直呼“爺青毀”，兩天后，另一個老杭州人的童年回憶——天工藝苑，這個與杭州大廈直面競爭的商場，也要整體打包拍賣了。 天工藝苑正門 杭州人對天工藝苑一定不會陌生，它位于解放路商

杭州老牌商場將被拍賣！起拍價打7.2折，已有1人報名

近期，杭州法拍房上新不少，其中位于解放路的老牌商場天工藝苑成功了吸引了大眾的眼球。 根據(jù)阿里法拍網(wǎng)站顯示，天工藝苑已成功上架，即將于2月22日開拍。 圖片來源：阿里司法拍賣網(wǎng) 天工藝苑東至金雞嶺，南至南班巷小區(qū)，西至南班巷小區(qū)，北至解放路，位于杭州老牌黃金商圈——解放路商圈中心區(qū)域。東臨杭州城站鐵路核心區(qū)、四季青服裝市場，西近西湖風景區(qū)，南倚吳山商圈，住宅小區(qū)、寫字樓密集，人流巨大；商業(yè)及生活配

11.4萬元/㎡起，申花標桿豪宅到手不到2個月就被法拍！

近20紅盤傾囊而出，超6.7萬張房票同時上線，“代凍資”風波引房管局立馬打補丁。2月的第一周可謂十分精彩，用“爭破了頭”來形容樓市的參與者們，一點都不為過。 如今，多數(shù)紅盤已塵埃落定，這一場“世紀搖號”之后，杭州新房市場搖號或難上加難。而唯一不占房票的法拍市場，競爭也將更加激烈。 前幾日，奧體紅盤一套法拍房拍賣，有人一邊報名江河匯一邊想著法拍，最終以高出評估價300多萬成交。接下來，還有更多的法拍