成交量大幅下跌！奧體二手房為啥“熄火”？

所以，數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊。此前說(shuō)的隱憂(yōu)正在發(fā)生：春節(jié)后的一波反彈，在二手房這個(gè)維度上有點(diǎn)后繼乏力�！敖鹑�”的狂飆沒(méi)有得到延續(xù)，“銀四”出現(xiàn)了較大幅度的回落現(xiàn)象。 據(jù)手邊買(mǎi)房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份杭州市區(qū)一共網(wǎng)簽了7264套二手房，環(huán)比3月的10206套，下降近三成。 PART1 這回，連奧體都有點(diǎn)扛不住。數(shù)據(jù)顯示，4月份錢(qián)江世紀(jì)城一共成交了122套二手房，降幅33%。在另一頭，未來(lái)科技城則在4月

二手房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的崇賢，成交量迅速放大，未科人也愛(ài)買(mǎi)

今天好好講講崇賢。大偉展開(kāi)地圖，圍著崇杭街，從運(yùn)河邊拉到秋石高架，虛空畫(huà)了一個(gè)橢圓。 他確實(shí)有「好好講講」的資格——七八年前，他第一次當(dāng)置業(yè)顧問(wèn)，就是崇賢的項(xiàng)目；幾年前買(mǎi)了房子，是崇賢的小戶(hù)型。中間兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還在未來(lái)科技城賣(mài)過(guò)一陣排屋，但最后，依舊回到了崇賢，做起了二手房經(jīng)紀(jì)人。 住在崇賢，同時(shí)又賣(mài)崇賢的二手房，是什么感受？大偉說(shuō)，有越來(lái)越方便的生活，滾滾而來(lái)的年輕人，以及穩(wěn)定的市場(chǎng)需求。 ·二手

5.17新政雙滿(mǎn)月，有些房東坐不住了

5.17新政之后，到了今天滿(mǎn)打滿(mǎn)算2個(gè)月了。在新政之初，我們?nèi)ゲ稍L(fǎng)房東時(shí)，除了一小部分急售的房東之外，采訪(fǎng)的大部分房東對(duì)于新政之后的二手房樓市都是充滿(mǎn)信心的。 時(shí)隔2個(gè)月，杭州目前的二手房交易行情熱度到底怎么樣，房東的心態(tài)有沒(méi)有轉(zhuǎn)變？我們跑了幾個(gè)門(mén)店，對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行摸底。 01 2個(gè)月過(guò)去了 成交主力從剛需遞增到剛改 新政2個(gè)月，在新政刺激下，6月的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)突破7000套，可以看出，二手房的

利好出盡？杭州地鐵3線(xiàn)齊發(fā)半月，沿線(xiàn)二手房?jī)r(jià)暫無(wú)波瀾

“鄰居們沖啊，掛價(jià)調(diào)起來(lái)，千萬(wàn)別賤賣(mài)了�！� “地鐵馬上通車(chē)了，要是再來(lái)個(gè)學(xué)區(qū)彩蛋，筧橋房?jī)r(jià)妥妥上6萬(wàn)啊，堅(jiān)持就是勝利�！� 半個(gè)月前，隨著地鐵3號(hào)線(xiàn)（一期）、4號(hào)線(xiàn)（二期）、10號(hào)線(xiàn)（一期）開(kāi)通時(shí)間的落定，不少沿線(xiàn)居民仿佛迎來(lái)了勝利曙光，對(duì)房?jī)r(jià)充滿(mǎn)了無(wú)限期待。 但現(xiàn)實(shí)就是現(xiàn)實(shí)，通車(chē)近2周，不管星橋還是丁橋，無(wú)論筧橋還是勾莊，沿線(xiàn)二手房?jī)r(jià)“波瀾不驚”。 就連與交通息息相關(guān)的租賃市場(chǎng)，也是一片風(fēng)平浪靜。

重磅官宣！三墩北學(xué)區(qū)迎爆發(fā)

紫金港中學(xué)落戶(hù)三墩北？ 圖源：網(wǎng)絡(luò) 近期，浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)就西湖區(qū)三墩北板塊未來(lái)初中情況做出了解答：該初中為杭州市紫金港中學(xué)分校，將于今年9月開(kāi)始對(duì)外招生，招生范圍在今年4月份學(xué)區(qū)劃分公告中公布。 知名公辦初中的入駐，最激動(dòng)的莫過(guò)于周邊業(yè)主�！肮�喜三墩北業(yè)主”、“漲價(jià)100萬(wàn)”等眾多刺激性話(huà)術(shù)充斥著杭州某平臺(tái)。 也難怪，一旦房源套上優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)光環(huán)，那些對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源有追求的家長(zhǎng)，始終是繞不過(guò)的坎。

蕭山二手房為什么比余杭貴？

上半年二手房賣(mài)了近5.4萬(wàn)套！ 01 說(shuō)起蕭山，它總是被拿來(lái)與余杭比，這就好比2個(gè)頂流的粉絲，每天爭(zhēng)論自家愛(ài)豆誰(shuí)最優(yōu)越。 蕭山和余杭，都不屬于杭州主城區(qū)，從一定程度上來(lái)說(shuō)，主城的多數(shù)施行措施基本會(huì)排除這2個(gè)區(qū)，直白地說(shuō)，就是自力更生。 蕭山和余杭的產(chǎn)業(yè)，剛好是截然相反的，蕭山的核心產(chǎn)業(yè)是制造業(yè)，是實(shí)打?qū)嵉挠埠�，但隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的興起，蕭山遇上了“偏科”的杭州。 兩家的“糾纏”，要從阿里選擇余杭放棄

地鐵四期還沒(méi)審批，杭州房主已經(jīng)連夜?jié)q價(jià)4000元/㎡

地鐵一響，黃金萬(wàn)兩！ 這周末，杭州地鐵官網(wǎng)發(fā)布了地鐵四期建設(shè)規(guī)劃環(huán)評(píng)公眾意見(jiàn)征詢(xún)，根據(jù)規(guī)劃及線(xiàn)路，杭州崇賢和閑林即將首次迎來(lái)地鐵！ 特別是崇賢，作為杭州繞城板塊，明明位置很好，卻一直是杭州的房?jī)r(jià)洼地，二手房?jī)r(jià)和新房?jī)r(jià)基本持平，多年不漲。 因此，當(dāng)這份地鐵四期初步規(guī)劃公布后，板塊居民們樂(lè)壞了！不少房主也迅速行動(dòng)起來(lái)：據(jù)浙江經(jīng)濟(jì)生活報(bào)道，當(dāng)然晚上不少中介就已經(jīng)收到了房主的微信，詢(xún)問(wèn)漲多少合適。 據(jù)中介

2萬(wàn)/m！杭州綠城超級(jí)神盤(pán)，成交價(jià)二連跌，探到底了嗎？

還記得當(dāng)年杭州紅盤(pán)翡翠城么？去年，它跌破3萬(wàn)/m?的消息一度刷屏，結(jié)果最近，又有網(wǎng)友爆料，翡翠城有房源跌到2萬(wàn)成交了。不到半年，翡翠城價(jià)格又下探？真相如何？ 我們?cè)诎⒗锓ㄅ纳险业搅司W(wǎng)友說(shuō)的那套房源：杭州市余杭區(qū)閑林鎮(zhèn)翡翠城玉泉苑5幢2單元501室、502室、503室，每套對(duì)應(yīng)面積83.95m?、84.49m?、59m?，合計(jì)為227.44m?。由于這三處房產(chǎn)，內(nèi)部空間沒(méi)有進(jìn)行分割，法院無(wú)法分割連通

投資客“出逃”開(kāi)始！這幾個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)已跌去一半

尤其是杭州，長(zhǎng)達(dá)5年的漫長(zhǎng)牛市讓這里成為全國(guó)投資客的樂(lè)土，代持、“拼多多”等諸多騷操作屢見(jiàn)不鮮，但在如今的行情和政策面前，部分人再也坐不住了，那些自住屬性偏低、投資客扎堆的板塊已經(jīng)有人開(kāi)始加速出逃。 01 首先應(yīng)聲而逃的是臨安青山湖，在地鐵16號(hào)線(xiàn)通車(chē)和未來(lái)科技城大熱之時(shí)，板塊著實(shí)火了一陣。越秀星匯城毛坯成交價(jià)曾突破2萬(wàn)元/㎡，天陽(yáng)蔚藍(lán)、朗香郡等品質(zhì)稍好的次新小區(qū)，今年5月甚至有房東掛到3萬(wàn)元/㎡

樓市回暖，我家小區(qū)價(jià)格竟跌了！杭州剛需房房東忙著降價(jià)出貨

2月，杭州二手房市場(chǎng)迎來(lái)了小陽(yáng)春，成交量大漲的同時(shí)，價(jià)格的變化卻出現(xiàn)了兩極分化。 錢(qián)江晚報(bào)美好生活研究院數(shù)據(jù)顯示，單價(jià)3萬(wàn)元以下的小區(qū)，2月降價(jià)的數(shù)量多于漲價(jià)。而單價(jià)在3萬(wàn)元以上的小區(qū)，降價(jià)的數(shù)量與漲價(jià)則基本相同，降價(jià)的小區(qū)甚至要略少于漲價(jià)。 分化的原因在于不同房東之間的心態(tài)差異，剛需小區(qū)房東在當(dāng)前行情下表現(xiàn)出更為急迫的賣(mài)房置換需求，甚至?xí)�出現(xiàn)以?xún)r(jià)換量的情況。 7萬(wàn)元/㎡以上小區(qū) 6-7萬(wàn)元/㎡小

杭州二手房掛牌破21萬(wàn)套，拋售潮開(kāi)始！北京上海接盤(pán)俠殺到

最近，齊齊哈爾富拉爾基10萬(wàn)的房?jī)r(jià)震撼了眾人——不是10萬(wàn)/㎡，而是10萬(wàn)能買(mǎi)一套50、60㎡的房子。 五哈團(tuán)隊(duì)的王勉愣是把10萬(wàn)/套說(shuō)出了100萬(wàn)的氣勢(shì)，嘉賓們紛紛愣在原地。不知杭州二手房?jī)r(jià)跳上10萬(wàn)單價(jià)的區(qū)域聽(tīng)了作何感想，或許會(huì)低調(diào)地說(shuō)，我也就多加兩個(gè)0。 10萬(wàn)能買(mǎi)一套VS10萬(wàn)只能買(mǎi)一平，這就是城市能級(jí)之間的差別。 看慣了上海房?jī)r(jià)動(dòng)輒十幾萬(wàn)的小陳，對(duì)于杭州新房天花板6.98萬(wàn)元/㎡的價(jià)格還

每日行情如何？有哪些樓盤(pán)搖號(hào)登記？杭州樓市天天報(bào)告訴你！

12月2日杭州成交行情http://oqlj.cn/forum-111-thread-62221669946250087-1-1.html 12月1日杭州成交行情http://oqlj.cn/forum-111-thread-83721669861518752-1-1.html11月25日杭州成交行情http://oqlj.cn/forum-111-thr

新政一個(gè)月，杭州這些板塊露出了真面目

月初的時(shí)候表示，杭州二手房后勁不足了 里面說(shuō)到杭州二手房整體暫入橫盤(pán)期，且主要以?xún)r(jià)換量，或滿(mǎn)二唯一在走量。 隨著時(shí)間線(xiàn)拉長(zhǎng)，最新數(shù)據(jù)也更能客觀反映現(xiàn)實(shí)，更能幫助我們了解數(shù)據(jù)背后的深意。 近日，我重新整理并初步統(tǒng)計(jì)了5月20日-6月19日的二手房數(shù)據(jù)，（除去新政后三天的網(wǎng)簽滯后數(shù)據(jù)，更接近真實(shí)）猛然發(fā)現(xiàn)： 新政一個(gè)月，杭州一些板塊開(kāi)始露出了真面目，板塊的分化正加快推進(jìn)！ 我們從調(diào)低房源占比、網(wǎng)簽均價(jià)

神盤(pán)暴跌超30%！杭州將祭出“大殺器”，學(xué)區(qū)房還會(huì)“腰斬”？

在全國(guó)嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作的統(tǒng)一行動(dòng)下，雞娃氛圍再濃烈的城市也無(wú)法走出獨(dú)立行情。 昨天，某上海高價(jià)學(xué)區(qū)房擠掉300萬(wàn)水分的新聞沖上的熱搜，隨之而來(lái)的，是多則“上海學(xué)區(qū)房高位俯沖”的消息。 穩(wěn)如泰山的上海尚且如此，杭州學(xué)區(qū)房的警報(bào)仍然沒(méi)有解除。從8月份開(kāi)始，朋友圈中的學(xué)區(qū)房廣告不知不覺(jué)多了起來(lái)，修飾定語(yǔ)漸漸從“稀缺”“全款”“一口價(jià)”，變成了“特價(jià)”“秒殺”“超實(shí)惠”。 不過(guò)，以?xún)r(jià)換量政策似乎起不到半點(diǎn)作

杭州二手房成交量腰斬，那二手房?jī)r(jià)格就跌了么？

PART 1 杭州二手房行情趨冷已經(jīng)是共識(shí)。 首先成交量上，已經(jīng)是五連跌，8月更是只成交了5600多套，同比跌幅近乎腰斬（注：好找房數(shù)據(jù)）。 9月截止到昨日，二手房簽約套數(shù)為1217套，日均成交量?jī)H110套，低于8月日均180套的成交量。可見(jiàn)，9月大概率也走不出獨(dú)立行情。 同時(shí)，好找房數(shù)據(jù)顯示，二手房掛牌量已經(jīng)穩(wěn)居14萬(wàn)套高位。 PART 2 所以，出現(xiàn)房東拉群找中介幫忙買(mǎi)房，甚至給出50萬(wàn)紅包獎(jiǎng)

2個(gè)月賣(mài)不掉1套房！杭州一批超級(jí)紅盤(pán)涼了…

疫情以來(lái)，杭州樓市猶如“脫韁野馬”，跑出了令人難以置信的神奇行情！原本罕見(jiàn)的月成交1萬(wàn)+已經(jīng)變成了“正常情況”。 7月，杭州二手房?jī)H成交6314套！掉頭向下的走勢(shì)已經(jīng)非常明顯！ 與此同時(shí)，曾經(jīng)“叱咤風(fēng)云”的超級(jí)紅盤(pán)們，不僅1個(gè)月只賣(mài)幾套，而且價(jià)格也開(kāi)始松動(dòng)了。 1）奧體 頂流盤(pán)創(chuàng)世紀(jì)，6月還能單月賣(mài)16套，如今單月成交跌到9套！ 急售、降價(jià)的房子也多了！有一套139㎡房子一口氣降350萬(wàn)！ 放話(huà)1

最高暴跌82%！幾組寶貴數(shù)據(jù)，讓你看清學(xué)區(qū)房的真實(shí)“慘狀”

經(jīng)歷了幾年的輝煌之后，從今年3月開(kāi)始，學(xué)區(qū)房逐步從“神壇”跌落。 我們整理了幾組近期學(xué)區(qū)房的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，驚奇發(fā)現(xiàn)今年學(xué)區(qū)房“涼涼”的速度，實(shí)際上比市場(chǎng)預(yù)想的要更加殘忍和無(wú)情。 1、即使是傳統(tǒng)雙優(yōu)學(xué)區(qū)房，也出現(xiàn)了明顯分化的跡象。 學(xué)區(qū)溢價(jià)高的學(xué)區(qū)房普遍成交量大跌，最典型的代表就是學(xué)軍本部，成交量同比去年4-6月下降77%。 而處在話(huà)題熱搜榜上的的學(xué)軍紫金港學(xué)區(qū)房，成交量同比下降了71%；保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校

豪宅區(qū)學(xué)區(qū)房漲瘋了！半年漲價(jià)5萬(wàn)/㎡，信達(dá)濱江壹品18萬(wàn)/㎡

不得不說(shuō)，信達(dá)濱江壹品是杭州豪宅市場(chǎng)上yyds（注：永遠(yuǎn)的神）。 有傳言，信達(dá)濱江壹品近期成交了一套單價(jià)超17萬(wàn)/㎡的房子。 要知道，去年壹品以單價(jià)16萬(wàn)/㎡刷新了自己在南星豪宅區(qū)的地位，如今只半年時(shí)間，又以高出1萬(wàn)/㎡的價(jià)格再破“紀(jì)錄”，對(duì)于一套160㎡的房源來(lái)說(shuō)，半年時(shí)間身價(jià)又漲了160萬(wàn)。 信達(dá)濱江壹號(hào)再次用“實(shí)力”刷新了自己的紀(jì)錄，同時(shí)也再創(chuàng)二手房新高。 01 上周，有網(wǎng)友截圖爆料，信達(dá)濱

未來(lái)科技城單價(jià)破10萬(wàn)？炒房控盤(pán)，良心何在！

近期，各房產(chǎn)群、朋友圈流傳多張有關(guān)未來(lái)科技城房?jī)r(jià)的截圖，引發(fā)大范圍討論。 未科破10萬(wàn)？截圖滿(mǎn)天飛 印未來(lái)成交價(jià)“破千萬(wàn)”： 干啥啥不會(huì)，販賣(mài)焦慮第一位： 煽動(dòng)購(gòu)房者情緒： 還有一張來(lái)自于中介內(nèi)部的圖，印未來(lái)掛牌9-10萬(wàn)/㎡的房源比比皆是（貝殼、好找房等二手交易平臺(tái)上查詢(xún)不到），中介和炒房客“合謀作案”。 那么東原印未來(lái)的實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)是多少？ 據(jù)好找房官方數(shù)據(jù)，印未來(lái)掛牌均價(jià)68184元/㎡，簽約