浙江保利地產(chǎn)營銷經(jīng)理劉君：七盤全面布局杭城
19樓：請問保利集團(tuán)這次給我們帶來的是哪些項(xiàng)目呢？
劉君：我們今年在杭州地區(qū)一共有9個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)，除了保利東灣和灣天地已經(jīng)基本清盤以外，我們這次帶到人居展上來的有7個(gè)項(xiàng)目，包括了我們在城東的我們的新項(xiàng)目保利梧桐語、城南的奧體博覽城板塊的保利霞飛郡、城西的香檳國際、城北的是我們今年拿地的一個(gè)新項(xiàng)目保利羅蘭香谷，另外還有3個(gè)項(xiàng)目就是我們一直深耕在下沙的保利城市果嶺、保利江語海和保利玫瑰灣。
19樓：那么我想問一下，我們都知道保利集團(tuán)熱銷項(xiàng)目有玫瑰灣和城市果嶺，請您簡單介紹一下這兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在的概況？
劉君：好的。玫瑰灣和城市果嶺是我們目前正在熱推的兩個(gè)項(xiàng)目，之前開盤的情況也是非常好，那我先介紹一下保利城市果嶺，城市果嶺是大學(xué)城北板塊的一個(gè)項(xiàng)目，我們從去年年底推出了這個(gè)項(xiàng)目，到目前為止已售了4幢樓，每一幢基本上都是當(dāng)天開盤就銷售9成，這個(gè)樓盤的幾個(gè)特點(diǎn)是：一是外圍景觀非常好，它依托了一線江景資源，緊鄰著濕地，另外我們也是緊鄰著一線高爾夫景觀，隔著我們項(xiàng)目一條街的就是1100畝的九橋高爾夫的景觀資源，其實(shí)在高爾夫旁邊的90方的剛需戶型的樓盤這個(gè)是非常的稀缺的，少之又少，那果嶺就是這樣的一個(gè)項(xiàng)目；二是我們是以90方的戶型為主，主力戶型在90方到140方之間，我們的87方、90方戶型可以做到大三房，三房兩衛(wèi)雙露臺(tái)，這個(gè)是在整個(gè)主城區(qū)里面都是比較稀缺的戶型；第三個(gè)來說保利從07年進(jìn)入下沙以來一直深耕下沙，目前在下沙有5個(gè)樓盤，已經(jīng)有了一個(gè)非常好的客戶群和客戶基礎(chǔ)，保利東灣一到四期已經(jīng)全面交付了，入住率也比較高，這也是我們大學(xué)城北板塊在整個(gè)下沙都能引起非常高的關(guān)注度的原因。另外保利玫瑰灣是我們在下沙東的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目也有幾個(gè)顯著的特點(diǎn)：一方面我們聽到政府的一個(gè)消息大約在5月底左右沿江大道就可能要通車，沿江大道通車最大的一個(gè)受利者就是我們保利玫瑰灣，從玫瑰灣所處的位置沿著沿江大道到錢江新城也就差不多15分鐘左右的車程，那么住在玫瑰灣可以享受到的是我們錢江新城周邊慶春商圈的配套；從沿江大道到濱江到蕭山區(qū)都是非常的近就半小時(shí)生活圈，這是它交通方面的特殊的優(yōu)勢。第二個(gè)方面是景觀方面的優(yōu)勢，玫瑰灣項(xiàng)目所處的位置是錢塘江270度的轉(zhuǎn)彎處，我們享受一個(gè)寬幅的江景同時(shí)也是有一個(gè)300米寬的濕地公園，可以享受一線江景、大草坪、大濕地公園的一個(gè)概念。玫瑰灣自身是一個(gè)維和式的建筑，我們項(xiàng)目有45%的綠化率，這在很多小區(qū)里也是很難達(dá)到的，我們有將近一千多方的園林造景，這是小區(qū)內(nèi)景觀，其實(shí)在玫瑰灣基本上是外圍景觀和內(nèi)部景觀都非常的出色。另外一方面我們這個(gè)也是剛需戶型為主的樓盤，我們是以90方大三房為主的樓盤，保利一向以來的戶型都是受到客戶所稱道的，玫瑰灣也好，城市果嶺也好都是東灣MAX戶型的升級(jí)版，玫瑰灣同樣也是有大三臥，90方戶型做到三房兩廳雙露臺(tái)兩衛(wèi)，你用一個(gè)剛需戶型的總價(jià)就可以買到一個(gè)改善性戶型面積居住的環(huán)境和格局，我們贈(zèng)送面積最高可以達(dá)到26方左右，87方加上26方基本上可以達(dá)到115方左右改善性戶型，它的價(jià)格也是比較有吸引力的，我們目前已經(jīng)開盤的這幢樓10號(hào)樓，整個(gè)總價(jià)下來也就100多萬，100多萬就可以買到主城區(qū)，而且離主城區(qū)交通非常便捷的樓盤，這是客戶非常關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。接下來玫瑰灣也會(huì)推出下一幢樓，這次在房交會(huì)上有20套的特惠房，同時(shí)下一幢樓也在蓄客的過程中。城市果嶺即將推出的是11號(hào)樓，11號(hào)樓是一線高爾夫景觀的樓棟，戶型面積在79方到87方都有。
19樓：最后一個(gè)問題是我們今年新開的樓盤和往年開的樓盤有沒有一種延續(xù)性的措施？
劉君：我們今年下半年將要新推出的兩個(gè)項(xiàng)目剛剛提到的我們在普福地塊的我們有一個(gè)梧桐語項(xiàng)目，我們在長睦地塊有一個(gè)羅蘭香谷的項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目的得到真正意義上實(shí)現(xiàn)了保利地產(chǎn)在杭州市東、南、西、北各個(gè)區(qū)域全部布局的情況。普福地塊梧桐語項(xiàng)目非常值得稱道的是地段的優(yōu)勢，它緊鄰地鐵一號(hào)線，離地鐵站出口也就是600米到800米的直線距離，它是一個(gè)將近15萬方的小區(qū)，另外也是緊鄰德勝快速路，雖然它的交通很便捷，但是它同時(shí)也是普福區(qū)域最安靜的一個(gè)項(xiàng)目，既可以享受到繁華又可以享受到居住的寧靜，這是項(xiàng)目的一大特點(diǎn)。另外這個(gè)項(xiàng)目的一大特點(diǎn)是以剛需戶型為主的，可以說是保利地產(chǎn)在杭州第三代的剛需戶型的產(chǎn)品，產(chǎn)品特點(diǎn)是做到兩梯兩戶，也就是做到一梯一戶的概念，就是我們提倡的輕奢族，就是90方的一個(gè)奢侈品概念。
