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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主
新華時評:加大樓市調控力度 鞏固擴大調控成果  

2010年12月21日,一位年輕人早早來到福州一售樓部看樓盤。中新社記者 王東明 攝

新華網北京1月26日電(記者杜宇)26日召開的國務院常務會議研究部署進一步做好房地產市場調控工作,無論是既有措施的細化,還是新措施的出臺,都傳遞出加大樓市調控力度、鞏固擴大調控成果的信號。

  自2010年4月份《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后,房地產市場出現(xiàn)積極變化,房價漲幅同比持續(xù)回落,環(huán)比漲幅回落后在低位波動,房價過快上漲勢頭得到初步遏制。但是房價總體上仍在高位波動。為鞏固和擴大調控成果,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,繼續(xù)有效遏制投資投機性購房,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,進一步做好房地產市場調控工作顯得尤為重要。

  新一輪調控措施進一步強化地方政府責任,明確了地方政府在住房價格控制目標,加大保障性安居工程建設、嚴格住房用地管理、從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施等方面的職責。同時,明確約談問責內容,強調落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。

  新一輪調控措施進一步加大保障性安居工程建設力度,對保障性住房房源,住房保障制度覆蓋面、保障性住房管理等都提出新的要求。國務院常務會議針對這些問題作出了進一步要求,特別是加強保障性住房管理,健全準入退出機制,切實做到公開、公平、公正,既有現(xiàn)實意義又有前瞻性。

  新一輪調控措施綜合運用稅收信貸限購等政策手段,通過調整個人轉讓住房營業(yè)稅政策,提高二套房貸首付款比例,擴大限購城市范圍,繼續(xù)遏制投資投機性購房。應當看到的是,新一輪調控措施對于自住性購房需求并沒有出臺限制規(guī)定。一緊一穩(wěn)之間,體現(xiàn)了樓市調控強化差別化住房信貸政策、合理引導住房需求的要義。

  新一輪調控措施進一步強調加大住房用地供應,既從用地年度計劃入手,又從供地方式、企業(yè)土地市場準入資格和資金來源審查等方面作出嚴格規(guī)定,防止高價地、囤地等現(xiàn)象出現(xiàn),從源頭上確保增加土地有效供應。

 �。玻埃保蹦晔恰笆濉遍_局之年,房地產市場走勢與宏觀經濟走勢密切相關,既存在不少突出矛盾和問題,也面臨一些有利條件。不利的因素主要包括流動性仍較充裕,通脹預期強烈,近年來住房用地供應波動較大,地方政府追求土地財政的動力仍然較強。有利的條件主要是2011年將實施穩(wěn)健的貨幣政策,信貸規(guī)模有所收緊,有利于抑制投資投機性購房需求,大規(guī)模的保障性安居工程建設,將提供更多的中小套型住房,有利于分流中低收入家庭購房需求。

  樓市調控是一項艱巨復雜的任務。只要我們不斷加強和改善房地產市場調控,確保政策落實到位,既著眼于解決當前問題,又致力于長遠制度建設,相信房地產市場一定會平穩(wěn)健康發(fā)展,城鎮(zhèn)居民住房問題一定會逐步得到解決。

來源 新華網
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