1. 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要具備哪些條件？
答：申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；
（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 | ■ . 杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口指什么？ |
| 答：杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口是指在上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)的常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）。 |
2.“學(xué)生戶口”指什么？
答：“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學(xué)校集體戶口。 | ■ 市區(qū)集體戶口是否屬于常住城鎮(zhèn)居民戶口？ |
| 答：除學(xué)生戶口外，市區(qū)非農(nóng)業(yè)集體戶口屬于常住城鎮(zhèn)居民戶口。 |
3.“5年”的戶籍年限如何計(jì)算？
答：“5年”的戶籍年限可以累加計(jì)算，但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。 | ■ “5年”的居住年限如何核定？ |
| 答：“5年”的居住年限指申請(qǐng)人具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口滿5年并實(shí)際居住，“5年”的居住年限可以累加計(jì)算，但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。 |
4.一戶“申請(qǐng)家庭”如何確定？ （以下更多詳細(xì)內(nèi)容，回復(fù)可見）
[hide=0]答：一戶“申請(qǐng)家庭”包括以下三種情況： （1）一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請(qǐng)家庭成員。 （2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的，視作一戶申請(qǐng)家庭。 （3）年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶，也視作一戶申請(qǐng)家庭。 5.申請(qǐng)人的配偶在婚前已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，是否還可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房？ 答：由于一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，因此申請(qǐng)人不能再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 6.哪些房產(chǎn)要納入申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？ 答：申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請(qǐng)人及其配偶和申請(qǐng)家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過(guò)的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍： （1）承租的公有住房； （2）已購(gòu)買的房改房； （3）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； （4）申請(qǐng)建造的批準(zhǔn)建房，含“撤村建居”住房； （5）通過(guò)購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）； （6）軍產(chǎn)房； （7）已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。 7.婚姻狀況變動(dòng)涉及的房產(chǎn)怎樣核定？ 答：夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的商品房、二手房等非實(shí)物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當(dāng)時(shí)夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應(yīng)核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。 8.2010年申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是26864元，今年的人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)按照2009年人均可支配收入的80%確定，即21491.2元。 9.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指什么？ 答：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個(gè)人所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來(lái)自由支配的收入。 10.社會(huì)保障支出主要是指哪些？ 答：社會(huì)保障支出是指家庭成員參加國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的社會(huì)保障項(xiàng)目中由個(gè)人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會(huì)保障金。[/hide]
來(lái)源：杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)
[ 本帖最后由 樓頂小若 于 2010-10-27 16:40 編輯 ]
