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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主
　　隨著金九銀十旺季的到來，樓市日漸回暖，在持續(xù)看不到調控結果后，部分購房需求開始釋放，房價反彈似乎越走越近了，然而，由于害怕招致二次調控，開發(fā)商一方面趕著盡快開盤，另一方面不敢大張旗鼓的漲價。


·開發(fā)商：不是不想漲，而是不敢漲
　　盡管銀監(jiān)會近日表示暫時不會出臺二次調控政策，但是多個政府部門及中央媒體都表達了熱切關注樓市，穩(wěn)定房價的態(tài)度。輿論和官方的雙重壓力讓開發(fā)商不敢輕舉妄動，誰都不敢做也不想做第一個“出頭鳥”，一方面是怕剛剛回暖，馬上漲價消費者不買賬，另一方面怕“槍打出頭鳥”，被政府部門“盯上”，成為反面教材。畢竟目前政府對漲價很重視，不久前萬科在北京的長陽半島項目二期開盤，僅僅是比一期的均價提高了２００元，就被點名批評了，前車之鑒不可不防。

·【銀率】點評：開發(fā)商的顧及能持續(xù)多久？
　　雖然目前階段開發(fā)商攝于政府再次調控的威力不敢漲價，可是一旦“風頭”沒有這么緊了，誰能保證開發(fā)商不會漲價呢？而歷來調控后的價格反彈都是很劇烈的，“樓市調控”似乎反倒成了開發(fā)商每次大幅漲價契機，最終老百姓沒有獲得任何實惠，反倒成了“樓市調控”的買單者。



揚子晚報
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