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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主
　　短短一周，樓市上演冰火兩重天 從日成交400多套到預(yù)訂為零 　上周（4月14日—20日），杭州主城區(qū)共成交商品房1567套，預(yù)定325套，銷售均價(jià)為19606元/平方米；此外，余杭區(qū)成交1126套，預(yù)定163套；蕭山區(qū)成交331套，預(yù)定159套。 　　剛剛還是火得一塌糊涂，馬上就又陷入冰點(diǎn)。上周，杭州樓市先熱后冷，又一次變臉。剛開(kāi)始，市場(chǎng)延續(xù)之前的巔峰行情，即使“二套房首付提高到5成，利率提高到1.1倍”政策出臺(tái)，似乎也無(wú)法削減市場(chǎng)的熱情，16日、17日兩天，杭州主城區(qū)的日成交量，都突破了400套。 　　不料17日，國(guó)家再出重拳遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套住房貸款，并且對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款，此舉讓市場(chǎng)立馬感覺(jué)到了寒意。18日，主城區(qū)成交量只有181套，不足前一個(gè)交易日的一半，此后，成交量持續(xù)降低，19日為111套，而20日更是僅有84套，不足百套。與此同時(shí)，預(yù)定行情墜入谷底，19日和20日每日預(yù)定都僅兩套，且20日的預(yù)定信息是商業(yè)物業(yè)。購(gòu)房者陷入前所未有的觀望氣氛中。 　　除了90平方米以下的首次置業(yè)者，此次新政組合拳幾乎“招呼”到了其他所有的購(gòu)房需求，短時(shí)間內(nèi)購(gòu)房需求大幅度萎縮，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。之前過(guò)于瘋狂的行情，讓市場(chǎng)各界摸不著頭腦，而宏觀政策的嚴(yán)厲程度，也讓許多人大呼意外。如果這些政策長(zhǎng)期執(zhí)行，市場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)將陷入低谷。 　　昨天，杭州主城區(qū)預(yù)訂為零，成交也只有60多套。
　　□早報(bào)樓市評(píng)論員 吳彩萍
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