閱讀數(shù)：6840 | 回復(fù)數(shù)：23

V16
最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主
3月20日開(kāi)始，隨著杭州新開(kāi)樓盤上市，樓市突然回暖，沉寂多時(shí)的開(kāi)盤潮開(kāi)閘。3月28日、29日兩天，杭州一下子開(kāi)出了5個(gè)樓盤800多套房源，3月樓市也由此進(jìn)入尾聲。 樓市啟動(dòng)，供應(yīng)量能否跟上？記者統(tǒng)計(jì)了4月份將開(kāi)的樓盤信息卻發(fā)現(xiàn)，4月份杭州主城區(qū)包括蕭山余杭只有近 3000套新推住宅，不及去年上市量的70%。樓市供應(yīng)短缺狀態(tài)恐難改變。如何提高供應(yīng)量以穩(wěn)定市場(chǎng)，對(duì)相關(guān)政府部門亦是個(gè)考驗(yàn)。 近3000套房源4月上市 “3月下旬行情突然回暖，事先誰(shuí)都沒(méi)有預(yù)料到這一形勢(shì)。而眾多樓盤重見(jiàn)搶房行情和3月份可售房源量較少不無(wú)關(guān)系�！蹦硺潜P營(yíng)銷負(fù)責(zé)人如此判斷杭州樓市突如其來(lái)的這股升溫行情。為了搶奪客戶，抓住這波行情，接下來(lái)的4月，杭州將迎來(lái)一股開(kāi)盤高潮。 但記者統(tǒng)計(jì)了4月份將開(kāi)的樓盤信息卻發(fā)現(xiàn)，4月份杭州主城區(qū)包括蕭山余杭只有19個(gè)樓盤近3000套新推住宅。 這些房源分布在西溪、城北、丁橋、之江、濱江、下沙、閑林、蕭山世紀(jì)城各個(gè)區(qū)域，其中西溪板塊成為4月樓盤上市的重點(diǎn)板塊，共有和家園、西溪里、西溪晴雪、翡翠城、西溪風(fēng)情5個(gè)樓盤將推出房源。 麗江公寓將在4月份推出一線江景房，房源量在200多套，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)價(jià)格逼近3萬(wàn)元/平方米以上。 和家園4月份將推300多套精裝修公寓，分別是140平方米的大戶型和60平方米的服務(wù)式公寓，預(yù)計(jì)價(jià)格在 25000元~26000元/平方米左右；西溪里4月份也將推100套毛坯公寓，面積為127~190平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格在22000~25000元/平方米。 西溪風(fēng)情是西溪板塊唯一一個(gè)將推排屋房源的樓盤，將推56套300平方米左右的排屋，預(yù)計(jì)價(jià)格在40000 元/平方米以上。 城北的海派風(fēng)景和贊成美樹(shù)也計(jì)劃在4月份新推房源，但各自的數(shù)量都不到200套。 閑林的翡翠城、江南春城、西溪海目前也計(jì)劃在4月份新開(kāi)盤，數(shù)量估計(jì)也不多，尤其是江南春城和西溪海，一個(gè)推的是疊排，一個(gè)是排屋，房源量有限。 從記者的調(diào)查看，雖然多數(shù)開(kāi)發(fā)商都表示想抓住目前的形勢(shì)趕緊推盤，但因工程進(jìn)度的原因，很多只能放在下半年開(kāi)。 “因?yàn)槿ツ甑男蝿?shì)太好了，我們都判斷今年可能會(huì)調(diào)整，所以年初的計(jì)劃是放慢工程節(jié)奏，沒(méi)想到回暖這么快，想抓緊也趕不及了�！彼味技瘓F(tuán)營(yíng)銷副總監(jiān)杜峻峰說(shuō)。 4月份可售住宅不到去年的七成 今年3月，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，至今杭州總共只有7個(gè)樓盤新領(lǐng)預(yù)售證，分別是藍(lán)色錢江、上東城、保利東灣、篁外、華元領(lǐng)駿世界、聯(lián)合格里、新湖果嶺。雖說(shuō)相比3月份，4月份樓市的上市量明顯放大，但和去年同期相比，4月份杭州樓市的上市量依舊短缺。 2009年4月，杭州主城區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售商品房4408套（不含經(jīng)濟(jì)適用房），其中住宅4334套，商業(yè)用房 74套。今年4月份杭州包括蕭山余杭新上市住宅還不到3000套。樓市住宅推盤量還不到去年的70%。 “面對(duì)眼下的突然回暖行情，我們巴不得趕緊推出，4月份可售量少主要因?yàn)楣こ踢M(jìn)度跟不上�！蔽挥诙虻纳蠔|城上周三推出上東臻品3幢樓278套房源，結(jié)果被一搶而空。下一批房源原本打算4月底推出，但相關(guān)負(fù)責(zé)人仍表示擔(dān)心工程進(jìn)度不一定趕得上計(jì)劃。 和家園營(yíng)銷副總韓海霞則認(rèn)為，由于新推項(xiàng)目今年上半年原本就很少，預(yù)計(jì)今年上半年的樓市可供量都不會(huì)很多。眼下的房源緊缺情形即使開(kāi)發(fā)商加快工程進(jìn)度，恐怕也要到5、6月份才能有所改觀。 “如果需求恢復(fù)得很快，而供應(yīng)跟不上，那么房?jī)r(jià)上漲的壓力是很大的。所以有關(guān)部門應(yīng)該留意這樣的信號(hào)，并及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策�！币晃粯I(yè)內(nèi)專家表示，對(duì)眼下的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，恢復(fù)3萬(wàn)平方米一次性開(kāi)盤等政策已很有必要。 事實(shí)上，房?jī)r(jià)的再次上升已顯露苗頭�！斑@個(gè)周末，我們每平方米提了1000元。因?yàn)橘u賣尾房，一天就有20 多套�！币患议_(kāi)發(fā)商說(shuō)
錢江晚報(bào)
贊
反對(duì)
回帖23
  • 人贊過(guò)
  • 人反對(duì)
查看更多
查看更多

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶注冊(cè)
寫好了，發(fā)布  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
◆◆

成員：20852 | 帖子：424

 

 19
樓
百
事
通