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V16
最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主
兩會一過，平穩(wěn)基調(diào)一定，杭州樓市開始進(jìn)入狀態(tài)，迅速呈現(xiàn)暖春行情，日光、漏夜排隊(duì)又成常見戲碼。但由于從開盤預(yù)定到最終成交需要一個時間周期，之前又少有樓盤開盤，因此上周的樓市出現(xiàn)了一個成交斷檔。 上周（3月15日－3月21日），杭州樓市出現(xiàn)震蕩，新增上市項(xiàng)目只有1個，同時成交量出現(xiàn)大幅下滑。成交方面，主城區(qū)單周商品房成交套數(shù)大幅下跌，成交238套，環(huán)比大跌22.48%；價格方面，由于中高價位房源成交占比較多，使得單周成交價格大幅上揚(yáng) 40.90%，成交均價突破兩萬大關(guān)，最終定格為20459元/平方米。 區(qū)域：江干、西湖齊頭并進(jìn) 上周杭州樓市商品房成交環(huán)比出現(xiàn)大幅下跌，成交套數(shù)與成交面積分別為238套、2.97萬平方米，環(huán)比分別下跌22.48%和37.21%。 區(qū)域來看，成交重點(diǎn)在江干區(qū)和西湖區(qū)，分別成交50套和48套，幾乎齊頭并進(jìn)。其次成交較好的是拱墅區(qū)，一周成交38套。上周成交的熱點(diǎn)樓盤有西湖區(qū)的金地·自在城、下沙開發(fā)區(qū)的觀瀾時代等項(xiàng)目。 價格方面，上周商品房成交均價為20459元/平方米，環(huán)比大幅上漲40.90%。成交價格較高的原因是上周幾個表現(xiàn)良好的樓盤都屬于中高價位項(xiàng)目，比如金地·自在城和昆侖公館。成交價格最高的區(qū)域是拱墅區(qū)，成交均價為25288元/平方米；成交價格最低的區(qū)域是下沙開發(fā)區(qū)，成交均價為15218元/平方米。 排行：自在城蟬聯(lián)個盤冠軍 個盤來看，上周上榜TOP10的樓盤中，以江干區(qū)、拱墅區(qū)以及下沙開發(fā)區(qū)樓盤為多。 西湖區(qū)的金地·自在城一周共成交27套，成交均價為18760元/平方米，以絕對優(yōu)勢榮登榜首，該樓盤已經(jīng)連續(xù)兩周蟬聯(lián)個盤冠軍。下沙開發(fā)區(qū)的金隅·觀瀾時代成交10套房源，拿下亞軍，成交均價為15282元/平方米。 之后上榜的個盤成交套數(shù)都在十套以下，動靜不大。景江城市花園、中華航空大廈、金沙陽光和嘉泰·馨庭均一周成交9套，并列排名第三，成交均價分別為17614、16956、13305和15267元/平方米。其后上榜的還有方正·360空間、保利·東灣、廣宇·上東城、昆侖公館等近期個盤十強(qiáng)排行榜中常見的熱門樓盤。
來源：每日商報(bào)
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