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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主

樓主

前日，國土資源部下發(fā)通知，開發(fā)商今后在拿地時(shí)一律按照底價(jià)的20%繳納保證金；成交后，需在一個(gè)月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。這一以遏制地價(jià)為初衷所出的新招并沒有冷卻目前杭州土地市場的熱度，各開發(fā)商的拿地?zé)崆橐廊徊粶p。昨天，杭州土地市場又相繼出讓4宗地塊，其中兩宗祥符板塊宅地（9號(hào)地塊與13號(hào)地塊）大熱，9號(hào)地塊更以26.85億、破萬的樓面價(jià)被浙江省建筑房地產(chǎn)開發(fā)公司和浙江發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩國企聯(lián)手奪走。繼周二土地掛拍的“暖身”后，昨天四宗土地的出讓引來眾多開發(fā)商關(guān)注，濱江集團(tuán)、保利地產(chǎn)、順發(fā)、九龍倉、萬科、德信等公司代表紛紛現(xiàn)身競買席，基本都是沖著9號(hào)地塊而來的。9號(hào)祥符單元R21-01地塊，即原迪美化纖地塊，東至莫干山路，南至規(guī)劃道路(環(huán)鎮(zhèn)北路)，西至規(guī)劃道路(大吉路)，北至規(guī)劃道路(長青路)，出讓面積達(dá)101146平方米，在杭州主城區(qū)，具有如此規(guī)模的地塊已經(jīng)不多見了。結(jié)果，9號(hào)地塊一開始書面競價(jià)，就引發(fā)了多家開發(fā)商競相爭奪，經(jīng)過15輪的競價(jià)，地塊樓面價(jià)已經(jīng)破萬，最終經(jīng)過23輪的激烈競爭，由浙江省建筑房地產(chǎn)聯(lián)合浙江發(fā)展開發(fā)公司組成的55號(hào)買家以26.85億元的總價(jià)成交，樓面價(jià)10210元/平方米。據(jù)悉，浙江省建筑房地產(chǎn)和浙江發(fā)展開發(fā)公司是有浙江省建設(shè)投資集團(tuán)以及浙江省鐵路投資集團(tuán)有限公司背景的國有企業(yè)，此番在國土部新政背景下聯(lián)手以26.85億元奪祥符宅地，就意味著一個(gè)月內(nèi)需支付13億多的首付款，足見他們不差錢。昨天另一宗祥符板塊的宅地為13號(hào)地塊，該地塊東至規(guī)劃大吉路，南至規(guī)劃祥符橋村農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓，西至祥符橋村，北至三墩港河，出讓面積27213平方米。由于地塊體量不大，爭奪也不像9號(hào)地塊這樣激烈，最終經(jīng)過十六輪的競價(jià)，11號(hào)買家麗晶置業(yè)有限公司（杭州世貿(mào)麗晶城的開發(fā)商）最終拿下了13號(hào)地塊，最終成交價(jià)5.98億元，樓面價(jià)8803元/平方米。麗晶置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國土部的新規(guī)并沒給企業(yè)造成太多的影響；同時(shí)，隨著祥符一帶、莫干山路一帶的改造，該區(qū)塊越來越有發(fā)展前景，因此對目前的地價(jià)比較滿意。

來源：每日商報(bào)

[ 本帖最后由樓市百曉生于 2010-3-12 08:59 編輯 ]

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兩國企聯(lián)手26.85億奪祥符宅地

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