8月，杭州的氣溫開始逐漸走低，高溫酷暑也漸漸離去，秋天的影子愈發(fā)清晰。但是，杭州樓市火爆的溫度卻絲毫沒有減弱，繼續(xù)保持著三伏天的“高溫”態(tài)勢(shì)。
“房?jī)r(jià)上漲其實(shí)也是杭州城市價(jià)值的體現(xiàn)。”中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生分析道，杭州城市格局不斷優(yōu)化，配套設(shè)施不斷完善，已具備承接具有重大影響力活動(dòng)的資質(zhì)，房?jī)r(jià)的上漲也代表購房者對(duì)杭州充滿信心。
有專家預(yù)測(cè)，未來幾個(gè)月，杭州房?jī)r(jià)仍將處于上行通道。
8月杭州商品房成交17496套 環(huán)比下降4.9%
據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月1日-8月31日，杭州全市（含余杭、蕭山、大江東）共成交新建商品房17496套。環(huán)比7月的18398套減少902套，下降4.9%，同比去年8月的10585套，增加6911套，上漲65.29%。從各區(qū)成交來看，余杭區(qū)成交7085套，排名首位，蕭山區(qū)2717套，排名第二，第三則是江干區(qū)，成交2670套，僅比第二名少了47套。江干區(qū)是2016年以來一直占據(jù)主城區(qū)域榜首。拱墅區(qū)8月成交1493套，成為杭州第四，主城第二。
土地市場(chǎng)
1、8月土地回顧
8月杭州（包括主城、余杭、蕭山、大江東）成功出讓4宗土地，其中主城區(qū)3宗，大江東1宗，余杭蕭山8月沒有土地出讓。其中8月18日主城區(qū)2宗地塊吸金95.7億元，錢江新城地塊樓面價(jià)21073元/㎡，刷新了板塊內(nèi)商地記錄。申花地塊由融創(chuàng)以總價(jià)32.2億競(jìng)得，樓面價(jià)34028元/㎡，刷新拱墅區(qū)樓面價(jià)新記錄。
2、9月土地預(yù)告
截至8月30日，據(jù)浙江省國土資源廳官網(wǎng)顯示，9月杭州（包括主城、余杭、蕭山、大江東）土地市場(chǎng)已掛牌7宗土地，其中主城區(qū)2宗，余杭區(qū)2宗，蕭山區(qū)3宗，大江東9月沒有土地推出。 這7宗地塊中，涉宅地塊6宗，加油加氣站用地1宗，預(yù)計(jì)總起拍價(jià)為64.51億元。
丁蘭路等17條道路于8月22日正式開通
這17條道路分布在杭州七個(gè)區(qū)域，城北、城東涉及最多，不少是大型居住區(qū)周邊道路。這些道路既有主干道，也有次干道，有的甚至是支路，但區(qū)域的毛細(xì)血管疏通后，起到的是四兩撥千斤的作用，不僅完善了區(qū)域路網(wǎng)功能，給周邊居民出行帶來更加便捷和暢通，同時(shí)也帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
丁蘭路（原丁橋東路）
丁橋區(qū)域3條：
主干道丁蘭路（石祥東路-華豐中路），道路850米長，雙向六車道；
主干道筧丁路（石祥東路-丁橋港），道路1000米長，雙向六車道；
次干道筧華路（臨丁路-同協(xié)路），道路3200米長，雙向四車道。
九堡區(qū)域2條：
主干道東湖南路（九沙大道-德勝快速路），道路956米長；雙向六車道；
支路三衛(wèi)路（九環(huán)路-紅普路），道路460米長，雙向四車道。
拱墅區(qū)域1條：
次干道東教路（原東文教路：紹興路-石祥路），道路2160米長，雙向四車道。
下城區(qū)域1條：
次干道長浜南路（茂德巷-長岳街），道路1160米長，雙向四車道。
之江區(qū)域1條：
主干道袁富路（原袁富路東段：五號(hào)浦-至袁浦路），道路2040米長，雙向四車道。
錢江新城區(qū)域6條：
主干道錢江東路（三新路-塘工局路），道路1680米長，雙向八車道（隧道段為地面雙向四車道，隧道雙向四車道暫不開通）；
主干道新業(yè)路（秋濤路-錢江路），道路880米長，雙向六車道；
支路城園路（解放東路-新業(yè)路），道路480米長，雙向四車道；
支路東業(yè)路（解放東路-新業(yè)路），道路480米長，雙向兩車道；
支路秋園一路（秋濤路-城園路），道路265米長，雙向兩車道；
支路秋園二路（解放東路-新業(yè)路），道路240米長，雙向兩車道。
三墩區(qū)域3條：
次干道聯(lián)鴻街（金莊路-張家洋路），道路1418米長，雙向四車道；
次干道金莊路（原金匯南路、金匯北路：莊墩路-余杭界），道路2326米長，雙向四車道；
主干道莊墩路（紫金港北路-聯(lián)鴻街），道路1144米長，雙向六車道。
紫之隧道8月10日正式開通車
8月10日上午10點(diǎn)，杭州“四縱五橫”快速路網(wǎng)最西“一縱”完全開通，從三墩附近的紫金港立交出發(fā)，經(jīng)紫金港路、紫之隧道、之浦路，到之江轉(zhuǎn)塘只需20分鐘左右，再沿之浦路轉(zhuǎn)之江大橋經(jīng)彩虹大道，還能直抵濱江。
路的改變帶來更多聯(lián)動(dòng)，濱江海創(chuàng)基地、龍塢小鎮(zhèn)、余杭未來科技城三地距離驟然縮短，未來城市生活格局悄然漸變。
恒大耗資91億入股萬科 8月4日下午，中國恒大公告稱，其透過附屬公司已經(jīng)在二級(jí)市場(chǎng)上買入約5.17億股萬科A(23.320, 0.00, 0.00%)股票，總斥資約91.1億元，占萬科已發(fā)行總股本的4.68%。當(dāng)天晚些時(shí)候，萬科A也發(fā)布持股變動(dòng)情況的公告，其內(nèi)容正是中國恒大買入萬科A。
根據(jù)某財(cái)經(jīng)媒體此前報(bào)道，在2016年初，恒大集團(tuán)對(duì)萬科股權(quán)抱有較大興趣，并與寶能系有過深度接觸，希望能轉(zhuǎn)讓后者所持有的萬科股票，但最后未有結(jié)果。而網(wǎng)易財(cái)經(jīng)也報(bào)道稱，在今年3月政協(xié)會(huì)議上，許家印和傅育寧是鄰座，許家印當(dāng)時(shí)即向華潤掌門人提出要以20元/股的價(jià)格，收購其持有的萬科股票。如今萬科復(fù)牌后股價(jià)出現(xiàn)連跌之時(shí)，股價(jià)一度跌至16.74元/股的低谷，相比復(fù)牌之前的價(jià)格下跌逾30%。這無疑是最好的抄底機(jī)會(huì)，現(xiàn)在買入價(jià)格也低于當(dāng)初的心理價(jià)。
保利地產(chǎn)發(fā)布2016年半年報(bào)，各項(xiàng)評(píng)級(jí)好
2016年8月30日，保利地產(chǎn)發(fā)布2016年半年報(bào)。2016你Ian上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入551.47億元，同比增長30.23%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤49.6億元，同比增長0.21%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.46元，與去年持平。公司上半年實(shí)現(xiàn)銷售面積821.84萬平方米，同比增長40.55%。實(shí)現(xiàn)銷售金額1106.25億元，同比增長45.48%。
2016年上半年，公司堅(jiān)持將拓展重心放在一線和部分二線城市，共獲得36個(gè)項(xiàng)目，總出資450億元，新增容積率面積762萬平方米。其中，一二線城市拓展面積569萬平方米，拓展金額421億元。根據(jù)公司等量拓展的原則，今年新獲項(xiàng)目較多，但土地風(fēng)險(xiǎn)仍然可控。截至報(bào)告期末，公司共有在建擬建項(xiàng)目286個(gè)，其中一二線城市占比約為71.4%。規(guī)劃建筑面積和待開發(fā)面積可以滿足公司未來2至3年的開發(fā)需求。報(bào)告期內(nèi)，公司新開工面積921萬方，竣工面積626萬方，分別同比增長26.9%和33.0%。
