錢江世紀(jì)城，奧體4.79米層高，現(xiàn)房，性價(jià)比

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更新于 2018-02-17 23:38
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樓主

基本資料
房型：	寫字樓
房屋產(chǎn)權(quán)：	商品房
戶型：	1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺
區(qū)域：	臨平區(qū)/半山/
小區(qū)名稱：	鯤鵬中心
建筑面積：	600 ㎡
建筑年代：	2013
樓層：	17
朝向：	南
出售總價(jià)：	780 萬元
價(jià)格條件：	凈價(jià)
價(jià)格描述：	有營業(yè)稅
有效期：	1個(gè)月
房屋來源：	中介
具體地址：	錢江世紀(jì)城民和路與皓月路交叉口南約200米
使用面積：	590 ㎡
裝修程度：	毛坯
配套設(shè)施：	廚房/
可入住時(shí)間：	2018-01-14
周邊公交站點(diǎn)：
房源特點(diǎn)：	次新社區(qū)/
其他說明：	鯤鵬一、項(xiàng)目介紹：鯤鵬的層高為4.79米，是目前錢江世紀(jì)城板塊層高*的寫字樓，在杭州寫字樓項(xiàng)目中也是罕見的�，F(xiàn)代企業(yè)的核心競爭力是人，是員工，是員工為企業(yè)研發(fā)了產(chǎn)品，創(chuàng)造了企業(yè)財(cái)富，拒絕壓抑辦公空間，關(guān)注員工身心健康是鯤鵬的開發(fā)理念。鯤鵬4.79米層高，為入駐的企業(yè)老總以及員工提供可充分享受的舒適感和奢華感。鯤鵬戶型采用3面采光、大開間、邊柱設(shè)計(jì)，在使用空間上看不到一個(gè)柱子，可以根據(jù)企業(yè)的需要自由分割。鯤鵬為每一位業(yè)主提供26％的贈送面積，即每層贈送使用面積達(dá)到254方。打個(gè)比方鯤鵬產(chǎn)權(quán)證面積500平方米，意味著凈使用面積500平方。鯤鵬目前外立面幕墻工程已基本完成，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，是錢江世紀(jì)城批交付入駐的寫字樓。二、關(guān)于裝修問題: 開發(fā)商賣精裝修的房子的目的、核心的目的就是為了多賺取客戶的錢和額外的利潤。可以舉例精裝修的工程價(jià)：工裝空調(diào)350元每方，集成吊頂250元每方，網(wǎng)絡(luò)地板200～300元每方，加上衛(wèi)生間等約為1000元每方。如果您有需要，我們公司也可以提供裝修服務(wù)，只收成本費(fèi)。三、關(guān)于以后的出租及出售，資金的回籠：此區(qū)域樓盤眾多，這么多的寫字樓將來的消化難，會不會像錢江新城形成“空城記”。以錢江新城為例，錢江新城是1998年形成的規(guī)劃，缺乏對住宅的考慮，正因?yàn)槿绱送砩喜爬淝�，而世紀(jì)城是2006年規(guī)劃時(shí)，已經(jīng)借鑒了錢江新城的不足之處，配套了大量的住宅和政府公建項(xiàng)目，基本為1:1:1配比，而且，引進(jìn)了的城市資源奧體和博覽，所以不會和新城一樣。