這個陽春三月，學區(qū)房毫無例外地，熱得發(fā)燙、熱得冒煙。
然而，學習委員Z先森，卻把他的文鼎苑賣了。
我對表示認同。急流勇退，智者也。
2012年始，杭州全面實行就近入學，即老百姓所說的“學區(qū)房”政策。
這10年里，學區(qū)房價格烈火烹油，熊熊烈焰直沖云霄。
買了學區(qū)房，就算書讀不出來，幾百萬的賬面增值那也是香噴噴的……
賺錢是有邏輯的。所謂“學我者生,似我者死。” 邏輯才是靈魂。
學區(qū)房的邏輯是學票價值。即名校入學資格。
那么學區(qū)房的價值就可以剖為兩部分：
學區(qū)房價格=房產(chǎn)價值+學票價值。
其中，學票價值源于政策。受益者是學區(qū)房房東。
在一個多方博弈組合里，只有一方受益，而其并無壟斷資源，這種組合是不穩(wěn)固的，平衡很容易被打破。
最大的風險，來自政策。正所謂“興也政策，衰也政策。”
而2020年的小升初全員搖號政策，2021年的“優(yōu)質(zhì)高中擬70%以上分配到校”政策，就是對學區(qū)房釜底抽薪之舉。家長不得不考慮分配名額和成績含金量之間的平衡。
更為重要的是：未來，學校的差距將沒那么大。
要充分相信高層調(diào)整教育公平的決心和能力。
如果說這你還不信，喏，還有一個核彈級別的。
全國風向看首都。北京實現(xiàn)“多校劃片”已經(jīng)有幾年了，人民群眾情緒穩(wěn)定。
至于天價學區(qū)房嘛……
宇宙法則告訴我們，來得轟轟烈烈，必定去得風卷殘云。學區(qū)房概莫例外。
君子不立危墻之下。等啥呢？跑啊。
學區(qū)房大撤退，從“一哥”開始——一線學區(qū)房先撤。（尤其是不具備居住功能的“老破小。” ）
百公里高速列車，即使剎車，也還要跑3000米。
所以，撤退的時間是非常充裕的。
當然，二線次新學區(qū)房不急。
買頂級名校老破小的學區(qū)房1.0模式，將逐漸退出歷史舞臺。
學區(qū)房2.0時代，已經(jīng)徐徐拉開大幕。
那就是：學區(qū)豪宅化，圈子精英化。
寒窯苦讀18年，然后一朝中舉，“一日看盡長安花”？
不不不�，F(xiàn)在，讀書擔當不了如此重擔。學區(qū)房對讀書的加成，也沒那么舉足輕重。
和紙幣一樣，學歷含金量一直在被稀釋。
大學擴招仍將繼續(xù)，所以文憑的貶值仍將繼續(xù)。
皮之不存，毛將焉附？
每一次風云變幻，都是財富的重新洗牌。
潮流浩浩湯湯，順之則昌，逆之……
來源：面叫獸
