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最后更新于: 2012-07-27 13:23 |只看樓主

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畢業(yè)租房 58同城小貼士

“蝸居、蟻族、房奴、膠囊公寓”這些有關(guān)房子的最新流行語已經(jīng)被大家耳熟能詳，而火熱的夏季又將迎來高校學(xué)生的畢業(yè)大潮，隨著天氣溫度的升高，也帶來了畢業(yè)大學(xué)生必須面對的問題——租房。

今天遲來的春天轉(zhuǎn)眼又要進(jìn)入夏季，即將走出大學(xué)校園的學(xué)子們正忙于工作前的各種準(zhǔn)備，答辯、畢業(yè)、租房、實習(xí)。記者從58同城北上廣深等城市的租房頻道了解到，房租價格在6月到9月之間會相對較高。為讓即將離校的同學(xué)們避免遭遇讓人頭痛的租房經(jīng)歷，避開租房陷阱，記者總結(jié)了一些畢業(yè)生租房實戰(zhàn)經(jīng)驗，供大家參考：

畢業(yè)生租房首選地段

1、學(xué)校周邊

從環(huán)境角度考慮，相信不少同學(xué)還是愿意住在學(xué)校附近，朝夕相處的校園，放棄熟悉的環(huán)境很多同學(xué)戀戀不舍，因此校園周邊成了大家的首選，對于很多需要邊工作邊學(xué)習(xí)的同學(xué)，校園環(huán)境優(yōu)雅也是其一個重要原因；對于喜歡運動的同學(xué)，學(xué)校設(shè)施多樣，提供了便利的運動環(huán)境，利用工作剩余時間運動一下，結(jié)束一天的工作疲勞。

2、交通便利

很多同學(xué)畢業(yè)后，往往會在城市里比較繁華的地段工作，這種情況就近選擇居住地比較合適，因為這樣會避免堵車、減少上下班路途的疲憊。但是由于繁華地段的地價日趨增長，很多畢業(yè)生把選擇范圍放大，一些位置稍偏但交通方便的地段能夠節(jié)省不少租金，因此地鐵周邊也成了畢業(yè)生租房的熱門選擇，這里價位也相對適中。

3、品質(zhì)生活區(qū)

還有一些相對不在市中心且交通一般，但小區(qū)環(huán)境舒適宜人的居住區(qū)，這樣的環(huán)境非常適合工作之后一天的休息憩居，很多同學(xué)正是基于這樣的原因選擇住在這里。價格雖然也不低，但這樣居住環(huán)境的性價比，也給這里帶來了租房熱潮。在這樣的低段，選擇幾個好友一起合租也是不錯的選擇。

記者在58同城租房頻道看到，在北京、上海、廣州這些熱門的工作城市，學(xué)校周邊、交通便利地段，兩居房價都在2400~3200左右，一居房價在2000~2500左右，而剛畢業(yè)學(xué)生能接受月租一般在600~1200左右，這樣的比例也占了月收入的1/3，選擇兩三個人合租還算經(jīng)濟(jì)合算。

合理選擇中介 警惕二房東

　畢業(yè)生小高在租房的過程中，幾經(jīng)嘗試也很難接觸到真正的房東，大部分都是碰到的房產(chǎn)中介。記者感覺，房產(chǎn)中介的優(yōu)勢是：正規(guī)、連鎖品牌的房產(chǎn)中介，能夠既節(jié)約時間又獲得大量的房源信息，而劣勢是中介費高，誠信難以保證。

　其實除了找中介以外，一些城市生活信息網(wǎng)站也提供了同城大量的房產(chǎn)信息而且是免費查詢和發(fā)布。后來小高在同學(xué)的推薦下到58同城查詢房源，通過地域、價位、戶型的幾個精確定位搜索，小高找到了大量的房子信息，經(jīng)過幾輪電話交流和看房，小高最終找到了滿意的房子。

58同城給畢業(yè)生推薦了幾條租房小貼士：

1.、實地考察周邊環(huán)境，計算上下班時間。周邊環(huán)境肯定是要仔細(xì)考察的，最好晚上也去體驗一下，看看晚上休息環(huán)境是否足夠安靜；路上交通花費多少時間也會很影響上下班的心情，所以更要自己親身感受一下。

2.、和房東簽合同前，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，要問清并落實到合同中；

3、選好合租人員，特別是女生，如果和不認(rèn)識的合租一定要取得他的身份證，工作證等有效證件，以避免不必要的侵害；

4、謹(jǐn)慎應(yīng)對現(xiàn)在越來越多的二房東。依據(jù)法律，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。很多二房東對租房者報高價、分擔(dān)自己的房租，更有甚者會詐騙或人身侵害。因此建議大學(xué)畢業(yè)生一定要查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，保證合同真實有效，避免上當(dāng)受騙。

總之，面對即將到來的工作生活，如何安頓好住下來成為畢業(yè)生走出校門的遇到的頭個問題，租房順利、住的舒心會給新的工作生活帶來一個好心情，希望以上信息能為正在找房奔波的畢業(yè)生們帶來一些幫助。

來源：河南網(wǎng)

[ 本帖最后由 cling888 于 2010-6-28 13:49 編輯 ]

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