杭州“商轉(zhuǎn)公”有新進(jìn)展？官方回復(fù)：此消息不實(shí)

這兩天，網(wǎng)上流傳杭州“商轉(zhuǎn)公”有了新進(jìn)展，并有網(wǎng)友稱收到相關(guān)短信，公積金中心已經(jīng)在征求意見(jiàn)了。 所謂“商轉(zhuǎn)公”，是指商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，長(zhǎng)期以來(lái)備受市民關(guān)注。那么杭州“商轉(zhuǎn)公”這個(gè)消息是否屬實(shí)？ 記者咨詢了杭州公積金管理中心信貸管理處，對(duì)方回復(fù):"沒(méi)有發(fā)布過(guò)相關(guān)短信，網(wǎng)友消息不屬實(shí)，同時(shí)杭州近期內(nèi)無(wú)法執(zhí)行相關(guān)政策�！� 目前，不少購(gòu)房者吐露心聲：在2020-2021年期間購(gòu)買的商

年后連開(kāi)7單，想辭職的中介都不走了！未科人氣正觸底反彈

01 年后的未科，人又多了起來(lái)。 文一西路上首尾相接的車流，可以延綿幾公里；5號(hào)線在未科段總是最擁擠的，但面容也是最年輕的。 剛畢業(yè)兩年的小蔣，也在今年加入了未科打工人的行列。 市場(chǎng)營(yíng)銷畢業(yè)的他，畢業(yè)后一直在做的卻是短視頻運(yùn)營(yíng)，按照他的話說(shuō)，一定要吃一下風(fēng)口上的紅利。 原本在九堡的小蔣，年初剛跳槽到海創(chuàng)園附近的一家短視頻公司，最大的推動(dòng)力還是薪水從原本一成不變的9K漲到了12K。 公司雖然新成立不

杭州壹號(hào)院被網(wǎng)紅“攻陷”，年租金高達(dá)70多萬(wàn)元！

開(kāi)年的租房市場(chǎng)，地鐵次新房格外火熱，尤其是地段好的TOD小區(qū)。楊柳郡40-50㎡戶型的月租金高達(dá)3500到4000多元。杭州壹號(hào)院更是被網(wǎng)紅“攻陷”，最高的年租金高達(dá)70多萬(wàn)元。 TOD小區(qū)成租房大熱門楊柳郡去年一年出租300單 TOD小區(qū)，主要指以公共交通設(shè)施為核心開(kāi)展的建設(shè)。TOD不同于我們常說(shuō)的“地鐵上蓋”小區(qū)，TOD小區(qū)的形成基于火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線的站點(diǎn)為中心，建

開(kāi)業(yè)！杭州這個(gè)爛尾十年的項(xiàng)目復(fù)活了？

1 杭州城東商業(yè)之痛——港龍城，一直備受關(guān)注！ 近日，杭州港龍城官宣：2023年1月6日，首開(kāi)區(qū)將盛大啟幕。至此，大家苦等近10年之久的港龍城終于全新啟航。 港龍城位于明月橋路和鴻泰路交匯口，占據(jù)了城東新城核心的十字路口，堪稱黃金地段。項(xiàng)目不僅地鐵1、4號(hào)線上蓋，而且距離杭州東站僅800米。體量也很大，高達(dá)23萬(wàn)方。毫不夸張地說(shuō)，當(dāng)初港龍城是杭州城東新城最受期待的綜合體項(xiàng)目之一。 可是，港龍城的建

手握十幾間房，租金收到手軟！一紙“拆”文，社區(qū)108戶暴富

最近，大江東一些社區(qū)的租房市場(chǎng)又熱鬧了起來(lái)。但是紅山農(nóng)場(chǎng)同心社區(qū)的房東們卻在苦惱，他們的租戶們正在漸漸離場(chǎng)。 “前幾天我家又一個(gè)租客搬走了，我好幾間出租房今年剛剛做了獨(dú)立衛(wèi)生間�！彪S著租客們陸續(xù)搬走，同心社區(qū)的房東看著空置的出租房，連打掃的心思都沒(méi)有。 同心社區(qū) 大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)周邊的農(nóng)居房租賃市場(chǎng)向來(lái)緊俏，家家戶戶的自建房甚至能隔出十多間的單間，租金相對(duì)便宜，是不少外來(lái)務(wù)工人員的租房選擇。 如今

蕭山銀泰城——融望步行街商鋪，據(jù)說(shuō)8折處理能入手嗎？

位置在銀泰城與住宅接壤處——融望步行街，39~200平方，鋪鋪臨街 獨(dú)門獨(dú)戶 自己經(jīng)營(yíng)，原價(jià)4w~6w左右/平方，現(xiàn)在折后一口價(jià)2.8w~4.9w/平方，這樣的商鋪能入嗎？

二套改善扎心！兩大熱盤報(bào)名人數(shù)出爐，無(wú)房0社保，有房均12年…

近日，杭州兩家大熱盤報(bào)名人數(shù)曝光： 1、葛洲壩龍湖中杭府 根據(jù)公示內(nèi)容，最終共3275戶入圍，包含高層次人才290戶、無(wú)房992戶、普通家庭1193戶，觸發(fā)“登記數(shù)量與銷售套數(shù)≥10：1”的社保機(jī)制。項(xiàng)目此次推盤整體中簽率為11.11%，高層次人才中簽率為30.63%，無(wú)房中簽率為14.76%，普通家庭中簽率為6.46%，沒(méi)有觸發(fā)限售。 而在社保要求方面，高層次人才入圍最低為E類，社保月數(shù)0月；

中杭府“閉眼搖”？我看未必，這部分人請(qǐng)三思！

土拍的余熱還未散去，中杭府的領(lǐng)證又帶了一波節(jié)奏。 近日，中杭府領(lǐng)出預(yù)售證，364套可售房源一把推光，高層價(jià)格47000元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡），建面約160-244㎡，疊墅62000元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡），建面約222-223㎡。 01 中杭府的優(yōu)勢(shì)肉眼可見(jiàn)——準(zhǔn)現(xiàn)房、倒掛紅利、配套完善、不缺景觀資源……這樣一看，4.7萬(wàn)的價(jià)格是真的非�！跋恪绷恕� 中杭府周邊的融創(chuàng)河濱之城、

多藍(lán)水岸單間帶獨(dú)衛(wèi)出租

總價(jià)4640萬(wàn)成交！東方潤(rùn)園遭瘋搶，有人一口氣加價(jià)180萬(wàn)

12.82萬(wàn)元/㎡。 今天11時(shí)20分，錢江新城老牌豪宅東方潤(rùn)園，以4640萬(wàn)的天價(jià)成交。 看到這一價(jià)格，不少看熱鬧的圍觀群眾倒吸一口涼氣。 這是東方潤(rùn)園1幢1單元1502室的房子，建筑面積約362.05㎡，該房源在法拍網(wǎng)上的相關(guān)信息甚少，連戶型都未露出。 從拍賣界面的市場(chǎng)價(jià)來(lái)看，2468萬(wàn)，價(jià)值不菲。由于是涉刑房源，房子在昨天上午10時(shí)，正式以1元的價(jià)格起拍。 對(duì)于入錢江新城無(wú)門的富豪，這無(wú)疑有

杭州新政屢次助攻臨安，然而新政三周，這回“藥效”不太夠？

01新政對(duì)不限購(gòu)的臨安是大利好？ 每次杭州出臺(tái)新政，似乎都利好臨安。 8·5新政過(guò)去快一個(gè)月了，臨安又上“樓市熱搜”，有人很自然唱多，也有人強(qiáng)勢(shì)看空。各種言論甚囂塵上： 都去臨安吧，去一個(gè)埋一個(gè)�？床黄鹋R安的人都不行了，眼光沒(méi)有與時(shí)俱進(jìn)。這次限購(gòu)，讓臨安撿便宜了么，全部都?xì)⑦M(jìn)臨安市場(chǎng)。 臨安市場(chǎng)又將迎來(lái)一波小高潮。 官方說(shuō)法：新政砍了30%的房票，大約幾萬(wàn)張房票一夜之間作廢。我記得很清楚，我朋友圈

未來(lái)三年，杭州新房不漲價(jià)！

01放心，大部分板塊限價(jià)不漲 還沒(méi)上車的新房搖號(hào)人，可以松一口氣了。 上周，杭州發(fā)布了第二批住宅用地集中出讓公告：一共31宗涉宅地塊，總起拍價(jià)633.8億元，分別在9月7日、8日兩天出讓。 對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一些土拍政策的變化和自己關(guān)系并不大。 明年房子賣多少錢？限價(jià)漲沒(méi)漲？這些問(wèn)題很重要！ 從數(shù)字上來(lái)看，這次筧橋和浦沿板塊，限價(jià)漲了。但只占全部出讓地塊的6.7%，占比很小。 期房限價(jià)就是明年的房?jī)r(jià)，

神秘現(xiàn)房悄悄領(lǐng)證！洋房3.5萬(wàn)/㎡，位置很尷尬

位于拱墅區(qū)半山田園的首開(kāi)天青里，竟然已經(jīng)悄悄地領(lǐng)出了預(yù)售證！并且從預(yù)售證上看，項(xiàng)目準(zhǔn)備一次性梭哈所有可售房源，約114套，分別為洋房、合院產(chǎn)品。其中，洋房戶型約148-150㎡，含精裝價(jià)3.5萬(wàn)/㎡左右；合院戶型約236-344㎡，毛坯均價(jià)6.48萬(wàn)/㎡左右。 相信很多人是第一次聽(tīng)到這個(gè)項(xiàng)目，畢竟從2017年9月拿地至今，首開(kāi)天青里幾乎很少做宣傳，如今即使已經(jīng)領(lǐng)出了預(yù)售證，竟然還如往常般安靜，顯得

10.6萬(wàn)/㎡！“話題小區(qū)”法拍房再成交，房?jī)r(jià)逆天了？

01今天（7月20日），位于江河匯流板塊的中海御道小區(qū)再次成功競(jìng)拍兩套法拍房，分別是四區(qū)2幢2902室房產(chǎn)以及二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)。其中，2902室房產(chǎn)戶型面積112.88㎡，最終成交價(jià)1000萬(wàn)元（低于評(píng)估價(jià)3.35萬(wàn)），折合單價(jià)約8.9萬(wàn)/㎡，；1701室房產(chǎn)戶型面積187.95㎡，最終成交價(jià)2000萬(wàn)元（超出評(píng)估價(jià)48.8萬(wàn)），折合單價(jià)約10.6萬(wàn)/㎡。 1701室房產(chǎn)室內(nèi)圖 來(lái)源：

學(xué)區(qū)房出指導(dǎo)價(jià)，貸款審核加碼，樓市向無(wú)房戶傾斜！

現(xiàn)在的樓市，已然跟此前不同了。這是一個(gè)屬于無(wú)房戶的時(shí)代。 有關(guān)數(shù)據(jù)披露，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)20多年市場(chǎng)化發(fā)展，中國(guó)的人均建筑面積為37平米，基本達(dá)到了國(guó)際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。 目前中國(guó)還有1.5億到2億人沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有堅(jiān)實(shí)的基本盤。 顯然，解決住房問(wèn)題，從無(wú)房到有房這一步，是中國(guó)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化重要一環(huán)。 為了讓無(wú)房戶實(shí)現(xiàn)有房，從2016年“住房不炒”的概念

城東新城二手房比新房還便宜？有房東一夜之間上漲20萬(wàn)！

01疊墅也限售5年，還在城東新城？上周，城東新城的中國(guó)鐵建交投花語(yǔ)天境38套疊墅結(jié)束登記，400多組報(bào)名，整體中簽率8.94%，成為城東新城第一個(gè)限售5年的項(xiàng)目�；ㄕZ(yǔ)天境這38套疊墅最低951萬(wàn)起步，價(jià)格最高的一套1355萬(wàn)元以上！10個(gè)富豪爭(zhēng)搶1套房源，這個(gè)樓盤到底有何吸引力？一是項(xiàng)目是板塊內(nèi)相對(duì)難搖的樓盤，在其他樓盤還在相繼流搖時(shí)，花語(yǔ)天境中簽率就從49%一路過(guò)山車下降到21%、11%，再到這

GDP倒數(shù)第一，房?jī)r(jià)卻吊打！杭州2020年各區(qū)縣GDP出爐

2020年是特殊的一年，在疫情不可抗因素作用下，幾乎所有中國(guó)城市、區(qū)縣都放緩了腳步，而杭州似乎是個(gè)例外。 早在2月初，杭州市統(tǒng)計(jì)局就公布了2020年的GDP總值，16106億元，比上年增長(zhǎng)3.9%，趕超武漢，排行2020年省會(huì)GDP第三名。 疫情對(duì)杭州的數(shù)字經(jīng)濟(jì)網(wǎng)開(kāi)一面，甚至打開(kāi)了更廣闊的發(fā)展空間。 分季度看，GDP累計(jì)增速一季度、上半年、前三季度分別為-4.8%、1.5%和3.2%，全年增長(zhǎng)3.

房?jī)r(jià)3年不漲！開(kāi)發(fā)商卻自持拿地！這才是杭州剛需的超級(jí)福利

世界的奇妙之處在于，可能你嗤之以鼻的，恰恰是別人最需要的。 丁橋，就是一個(gè)最好的例子。 2018年二手房最高4.6萬(wàn)/㎡！如今均價(jià)才3.3萬(wàn)/㎡ 丁橋，位于江干區(qū)東北部。 其主要區(qū)域，是秋實(shí)高架、留石高架、繞城高速、半山分割出的區(qū)域。主要樓盤都沿在建地鐵3號(hào)線分布。 2018年，是丁橋的房?jī)r(jià)的頂峰，不少樓盤都曾“創(chuàng)下奇跡”！但3年后的今天，有些樓盤房?jī)r(jià)還不如當(dāng)初！ 比如，云錦城，2017年新房1.

太瘋狂！崇賢業(yè)主連夜?jié)q價(jià)近40萬(wàn)，中介爆料周末賣出20多套房！

崇賢火了！ 今天，余杭區(qū)崇賢新城沾橋D-2地塊迎來(lái)出讓，經(jīng)過(guò)32輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人宋都以64050萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)13572.79元/平方米，溢價(jià)率29.26%，自持20%。 崇賢宅地自持20%刷新紀(jì)錄板塊新房均價(jià)23000元/㎡ 其實(shí)在9點(diǎn)正式開(kāi)盤之前，地塊就已經(jīng)達(dá)到了自持3%的熱度，最后20%的自持，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)計(jì)算，宋都項(xiàng)目能對(duì)外售賣的面積只有3.4萬(wàn)㎡，大約340套房子而已。 地塊區(qū)位圖