杭州二手房掛價榜出爐！部分天價背后是月度零成交

奧體掛牌價10萬元/㎡、江河匯掛牌價10萬元/㎡、未來科技城掛牌價6萬元/㎡……在當前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價高企的現(xiàn)象突出。那么，這些高掛牌價的背后，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？ 錢報記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計，單價超過6萬元/㎡以上的高價小區(qū)，成交都并不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來看，成交量大的小區(qū)，均在價格上有優(yōu)勢，一

青楓墅園學區(qū)又要變？未來科技城又來了八小+六幼

PART.01 未來科技城又將新增一所小學及幼兒園！ 這一次招標的是未來科技城第八小學、第六幼兒園項目設(shè)計。 項目投資估算3.7億元（不含征地費用），總用地面積約104.21畝（兩個項目公用，各占多少具體待定），容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤24米。 其中未來科技城第八小學擬建42個班級教學規(guī)模，未來科技城第六幼兒園擬建15個班級。 PART.02 雖然招標文件上

110萬買的商鋪租金13萬，250萬買的住宅漲了700多萬！

過了元宵節(jié)，這個年算是正式過完了，因為春節(jié)而打烊的社區(qū)小店們紛紛重新開門營業(yè)。不過不少人發(fā)現(xiàn)，自家小區(qū)樓下的底商又迎來一波“洗牌”：有的大門緊閉，貼上了一紙“旺鋪轉(zhuǎn)讓”告示；有的敲敲打打重新裝修，開出新店；有的店還是那個店，但老板卻悄然換人了…… 有數(shù)據(jù)顯示，新零售30%-40%的消費支出集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)。從餐飲、便利店，到美容美發(fā)、少兒培訓等，社區(qū)底商的各類業(yè)態(tài)，解決了大家基本生活需

市中心豪宅下月交付，業(yè)主說要賣80000元/㎡

21年濱江集團豪擲107.38億元，經(jīng)過82輪激烈爭奪，拿下文暉三芒星地塊。這個價格，成功超過了此前的恒隆百井坊地塊，晉級杭州史上第三貴地塊。 僅次于香港新鴻基聯(lián)合平安以132.6億拿下的江河匯綜合體和2016年信達以123.18億拿下的杭州壹號院。 隨后在2021年8月-12月開盤三次完成清盤，首開778套有7424人搖，中簽率10.48%，二開355套觸發(fā)拼社保，有房拼至滿格，三開736套觸發(fā)

確定拆遷！不僅沒錢拿，還要自費近百萬

杭州市中心的老破小，除了苦等變危房拆遷，還有哪些出路？ 官方給出了新答案：有機更新！ 最近，浙工新村小游園要執(zhí)行的有機更新：原地改造，小高層新房置換、業(yè)主合理承擔改造費用，或許是一條新方向。 從現(xiàn)場公告欄張貼的《浙工新村居民主體的城市危舊房有機更新（試點）項目實施方案公告》來看，作為試點項目的浙工新村小游園，此次舊改，意義重大。 一旦可取，未來，杭州城市有機更新，或許會以此為參照。 經(jīng)過該小區(qū)相關(guān)

重磅！杭州或喜迎第二所“985大學”？

杭州或許真的要迎來第二所985大學了！ 最近，不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，位于余杭瓶窯新城，即將建成的中法航空大學項目門口，掛上了“北京航空航天大學”的招牌！ ▲中法航空大學工程項目（圖源：網(wǎng)絡(luò)） 這所學校換名字了？ 當然不是。其實早在2019年4月，北京航空航天大學與浙江省人民政府、杭州市人民政府就已合作簽約，共建中法航空大學。 至于中法航空大學到底是什么樣的辦學模式，目前官方好像還沒有給出比較清晰的說法。

令人失望的勾莊

| PART 1 | 4月4日勾莊最新一宗宅地橫空出世。 4號線好運街站上蓋被整合為三宗獨立地塊，其中LZ1004-821-05純住宅地塊占大頭，地塊用地面積約6.14萬㎡，可建住宅體量約15萬方。 根據(jù)“杭州市2023年度供應計劃宗地表”，該地塊大致將在5月正式出讓。 實際上這宗地塊并未被“23年余杭供給計劃”收錄，按照“2023年余杭區(qū)讀地云”，今年勾莊核心區(qū)預計只出讓兩宗涉宅地塊。 一宗

停過工，資金挪用過，杭州“風險”樓盤進展來了！能按時交付嗎

去年，有媒體曾報道過杭州多個樓盤因資金問題引發(fā)停工，以及違規(guī)挪用監(jiān)管賬戶資金等現(xiàn)象，引起了廣泛關(guān)注。這些樓盤的問題曝光后，相關(guān)部門相繼介入，加強資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督，以保障這些樓盤能順利完工交付。 如今，這些樓盤的施工進展如何，能否按時交付？又是一年“3·15”國際消費者權(quán)益日，記者前往各個樓盤探訪。 花樣年對越天 已接近交付狀態(tài) 去年3月，花樣年入杭后的第一個項目——對越天的業(yè)主向“記者幫”求助，

杭州網(wǎng)紅小區(qū)，地庫直通地鐵站牛皮吹破了！業(yè)主要不要眾籌？

還記得杭州煙花大會火出圈的“煙花房”嗎？一線江景、總價千萬，奧體C位的奧邸國際（備案名：奧景名�。┮怀鰣鼍挖A在了起跑線，不過這個豪宅小區(qū)的業(yè)主們最近卻有點不高興。 有業(yè)主反映，開發(fā)商原來承諾地下車庫直通地鐵站，然而小區(qū)一期交付近2年，樓下的地鐵6號線也通車很久了，說好的連通口迄今還沒開通，問題到底出在哪？ 我們翻閱其官微發(fā)現(xiàn)，在2019年的文章里還保留著“地下2層直通地鐵站，與地鐵6號線博覽中心站

3月起，買房規(guī)則巨變！陽臺要多花38萬！一輛奔馳沒了

今年的情人節(jié)，最出圈的是兩件事： 1.去鮮花堆里撿鉆戒； 2.東極島的海誓山盟石碑塌了。 不少網(wǎng)友調(diào)侃：“TA承受了太多虛假誓言，石在崩不住了。”海誓山盟靠不住，買房總是實打?qū)嵉陌桑康拇_，也有很多人把求婚買房提上了議程，但，很多人可能還不知道：下個月起，買房要多花一大筆錢！怎么這么突然？——事實上，這是住建部2022年8月25日批準的《民用建筑通用規(guī)范》，自2023年3月1日起實施，編號GB550

杭州的江景房，二手價差為什么這么大？

01 要不要“拼盡全力”收藏一套錢二的江景房？這是最近半個月，杭州富人最糾結(jié)的課題。 所謂收藏，當然是短期內(nèi)不著急住，對交付后的升值就分外敏感。從5萬3的限價看，同為錢江新城二期，江月望云和天瀾海岸比往西6公里的江河匯便宜了1萬5，很有性價比。 但往東一看，過一個紅綠燈就是正宗九堡街道。 這里早年一線沿江造了海量江景大宅：陽光國際、悅麒美寓、麗江公寓、相江公寓、鉑金海岸……目前掛價也就五六萬，且?guī)?/p>

深圳房價已跌到你懷疑人生？

我今天簡單跟你們說下深圳這一輪下跌后的感受，最近跟圈內(nèi)做交易的人聊了好多，他們算是國內(nèi)最會投資房子的一群人。 除了豪宅不說，基本上剛需和剛改盤，已經(jīng)多數(shù)跌回指導價了，很多比指導價還低，就是跌幅至少在20-30%。 之前漲的最猛的區(qū)域，跌的也多，降幅達到了30%-40%，真的不夸張。 這個比我2020年的預判還要多，2020年715調(diào)控政策一出來，市場還在上漲，我就明確做了逆向預判，要跌10%-20

重磅！臨平多個鎮(zhèn)街放寬限購，一個月社保即可購買

剛剛，臨平發(fā)布《臨平區(qū)關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟促消費補強政策若干意見》，其中兩條與在臨平區(qū)置業(yè)的購房者相關(guān)。 其中，支持剛性和改善性住房需求。已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。

只漲租金不漲房價！“杭州大廠定律”失靈了？

01 每個人都有自己信奉的買房金科玉律。 比如跟著規(guī)劃走，坐享城市發(fā)展紅利；再比如首選品牌房企，品質(zhì)更有保證；又或者買在地鐵口，資產(chǎn)增值起來更快速…… 可世上沒有任何事物一成不變，隨著杭州樓市生態(tài)的演變，一些規(guī)律正在逐漸失效。 最典型的就是“杭州大廠定律”：以大量高收入產(chǎn)業(yè)人群為依托，迅速帶動周邊租金和房價，曾經(jīng)的阿里過江、淘寶城遷址倉前，都是大家再熟悉不過的故事。 但“大廠旁=房價租金雙高地”的

新房18萬/㎡的豪宅區(qū)要拆遷？喊了十多年，最近傳房價暴漲一倍

久安里、福壽里、杭氧公寓、小北門……這兩年，這批城市的老補丁在拆遷潮中變成“時代的眼淚”，人們一邊唏噓著舊日不再，一邊羨慕著動輒7、8萬元/㎡的補償款。 隨即，“博拆遷”成了一部分人夢想暴富的新方式，尤其是那些未滿48㎡，眼見著隨時“散架”的老房子。 最近，他們把籌碼押在了饅頭山。某品門店中介告訴我，從去年10月開始，饅頭山一帶的宋城路小區(qū)、鳳凰山腳路社區(qū)、鳳凰新村和鳳山新村頗為活躍，每個月都能成