這么敢？杭州裝修超千萬的江景房，市場報價35.86萬/㎡！

提起杭州稀缺豪宅，很多人第一時間會想到九溪玫瑰園或者云棲玫瑰園的合院，再或是鳳起錢潮的合院排屋等，但鮮少人會想到中海御道沿江排屋，然而，最近在阿里拍賣上，中海御道就上架了一套排屋房源。值得一提的是，該房源并非司法處置的法拍房源，而是一套二手房，房東主動送牌，因此產(chǎn)權(quán)清晰，無查封，無任何糾紛，可正常過戶并交房，所以這樣，為什么不直接賣二手房更痛快？ 在拍賣信息上了解到，該房源建筑面積278.89㎡，

大數(shù)據(jù)報喜，對樓市預(yù)期可以樂觀一點了！

01 這輪樓市的持續(xù)低迷，有一個重要原因，是老百姓對其預(yù)期發(fā)生了巨大的變化。 不過，最近一份大數(shù)據(jù)卻顯示，情況正在好轉(zhuǎn)。 近日，中國人民銀行發(fā)布了“2023年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告”。其樣本，來自全國50個城市的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶。 結(jié)果顯示，對下一季的房價，有18.5%的居民預(yù)期為“上漲”。 這個數(shù)字，與2022年第四季度相比，上升了4.5個百分點。也就是對房價看多的人，多了4.5%。 與此同

二手成交大井噴！全國人民看多，哪些杭州人卻在“低位”拼命拋房

開年后的杭州二手房，如同打了雞血一般。 在成交量連續(xù)破300套后，昨天更是暴漲至393套。以近幾天的水平看，完全已經(jīng)達(dá)到牛市量級。 “真的驚到了，掛牌一周就成交了”、“全是電話，中介和客戶都快把門檻踏破了”…… 剛需和改善需求的大量進(jìn)場，也讓中介迎來了久違的吃肉行情。一到晚上，各大簽約中心，就開始上演排隊網(wǎng)簽的戲碼。 不過，手邊買房統(tǒng)計顯示，近30天，杭州主城跌價房源18549套，是漲價房源（22

15天多花近百萬！一致看好“要踩踏”的奧體，改善客高價出手了

01 杭州樓市一開年，兩大“宇宙中心”雙雙登上熱搜。 先是傳出阿里總部將搬遷至海外，未來科技城房價又要大跌；再是曝出澄品、嘉品房東競相掛低價，奧體“光環(huán)”不再！ 很快，阿里官方緊急回應(yīng)：傳言系誤讀，全球總部始終在杭州。 未科的謠言可謂“不攻自破”，但奧體似乎很難拿出有力證據(jù)反駁。畢竟從很多指標(biāo)看，奧體都是“一臉?biāo)ハ唷薄?從掛牌價看，核心區(qū)最低已跌破7萬；從掛牌量看，單個小區(qū)少則幾十套，多則上百套。

熱點板塊不再激進(jìn)，二手房陷疲軟，今年三批次土地集中出讓懸了？

01 大家發(fā)現(xiàn)沒，最近一年，路上討論買房的人越來越少了。 過去幾年，市場紅盤數(shù)量多，正逢經(jīng)濟(jì)面也比較好，購買力強(qiáng)、樓市熱度高，地鐵上也能經(jīng)常聽到關(guān)于買房的話題。 如今，市場熱度降低，曾經(jīng)的熱點板塊也不再激進(jìn)，像多次出現(xiàn)萬人搖的勾莊板塊、拼頂格社保的申花板塊，現(xiàn)在也都比較冷靜。 有人說：“勾莊抗住了壓力”，新房表現(xiàn)還不錯，并沒有因庫存威壓有所萎靡，“承壓”能力強(qiáng)。 丨勾莊板塊 從開盤結(jié)果看，勾莊板塊

我為什么選擇在2022年春天提前還房貸？兩位杭州購房者的自述

有一種說法是，對于普通人，房貸是我們能從銀行借到的最便宜、金額最大的一筆錢。過去的幾十年，很多人是“買房看漲”，用房產(chǎn)抗通脹。但疫情的沖擊疊加近期慘烈的投資環(huán)境，讓部分人開始重新審視房貸負(fù)債：手里的閑錢沒有好的去處，是否應(yīng)該提前還部分房貸，以減輕月供壓力？ 對此，兩位杭州人近日在#我的錢#話題下留言，講了他們提前還房貸的計劃。聽聽他們是怎么盤算的。 新華社資料圖 李先生： 行情不好主動降杠桿 A

補償單價超8萬/㎡！市中心又一老小區(qū)拆遷

這個市中心老小區(qū)又要拆遷了？ 近日，杭州中心萬象城東側(cè)的小北門，拉起了拆遷橫幅。這些最早建于上世紀(jì)70年代的“老古董”，迎來了自己的“宿命”。 我在小區(qū)的公告欄上找到了搬遷的原因：因天水小學(xué)擴(kuò)建項目的需要，對胭脂新村社區(qū)小北門地塊實施住宅房屋搬遷。 房屋搬遷實施范圍：東至天水小學(xué)，南至天水巷，西至中山北路，北至杭州游泳館，也就是小北門1幢和2幢。 除了兩幢共108戶居民的搬遷之外，沿中山北路的底商

華師大杭州學(xué)校的冠名年底到期！藍(lán)孔雀板塊學(xué)區(qū)房會跌嗎？

以后沒有“華師大杭州學(xué)�！绷�？近日，在不少杭州本地房產(chǎn)、教育論壇上，一個帖子引發(fā)熱議：位于拱墅區(qū)藍(lán)孔雀板塊的華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校，合作辦學(xué)期限將于2021年底到期。 去年，杭州名校學(xué)區(qū)房經(jīng)歷了一輪價格上漲，華師大杭州學(xué)校的學(xué)區(qū)房亦漲幅不小。有人擔(dān)心，如果華師大的招牌沒了，該學(xué)校學(xué)區(qū)房的價格會跌嗎? 針對這一事件，錢江晚報記者展開了相關(guān)調(diào)查。 合作期確實到今年年底，是否摘牌還言之過早 去年底，有

2025年，杭州樓市怎么走？

可以慢慢看，慢慢挑，選到你滿意的房子為止，根本不用擔(dān)心不買它會漲。 不要被“恐漲怕跌”的心理裹挾著被動消費。

超級豪宅無人問津！15萬/㎡，值嗎？

杭州住宅法拍房總價榜首，依舊由杭松居牢牢把控。近日，位于之江板塊的云棲玫瑰園一套房源結(jié)束拍賣，結(jié)果稍顯詫異，近3萬次圍觀卻無一人報名，慘遭流拍。事實上，該套房源如果溢價成交，很有可能一舉打破杭州最貴法拍房記錄。 該套房源上架之初，就引得不少人關(guān)注。 起拍價就達(dá)9248萬，折合單價近15萬/㎡；評估價更是達(dá)到1.156億，單價近18.8萬/㎡。 這套房源位于云棲玫瑰園香頌苑4幢，是一套建面約616㎡

臨平能不能站上5萬+，全看最近2場交付了，業(yè)主們要加油啊

01 上周，位于臨平新城的濱耀城提前1個半月交付了。在2020年，濱耀城可是創(chuàng)下9%的超低中簽率。 前兩天，我專門去參觀了一下交付實景，呈現(xiàn)相當(dāng)不錯！盡管天氣不佳，依然難掩濱耀城的美貌。 最吸引人的當(dāng)然是四面鋁板+大面玻璃的公建化外立面，顏值拉滿。園區(qū)正中間是濱江標(biāo)志的“藍(lán)寶石”。 細(xì)節(jié)當(dāng)中見真章，無論是入戶單元門，還是園區(qū)里的綠植景觀，都能看出濱江的用心之處。 再想想當(dāng)初只要27700-2800

3年賺680多萬元！秀隱翠園法拍房上架，評估價9.5萬元/㎡

近日，阿里法拍上架了秀隱翠園（曾用名：融信萬科古翠隱秀）一套法拍房，引起了不小的關(guān)注。 秀隱翠園于去年交付，交付時候即受到了無數(shù)好評，被稱為申花板塊的“白月光”，因此二手房成交一直十分不錯。 而這套被法拍的房源，市場評估價竟高達(dá)9.5萬/㎡，與當(dāng)初5.4萬/㎡的買入價格相比，翻了近一番。 阿里法拍上架的房源 那么，這套房源到底值不值這個價？又有多少人會買單呢？ 秀隱翠園位于拱墅區(qū)隱秀路與登云路交叉

杭州人怎么突然又愛頂樓了？

01 “許久沒聽902跟1002干架，矛盾解決了？” “算是吧，902把房子賣了，搬到隔壁小區(qū)去了。聽說換了套頂樓，面積比原來小一點。” 乍一聽到，小許有點恍惚。自家小區(qū)交付不到兩年，不論戶型和品相，在城西都算首屈一指。只可惜啊，再好的房子，鄰里見面跟仇人似的，不如離開。 902跟1002的矛盾，或許你也遇到過——鄰里之間的噪音干擾。 902業(yè)主反應(yīng)，樓上鄰居家拉扯桌椅的咯吱聲，透過天花板傳下來。

僅3個多月，業(yè)主虧掉幾十萬？余杭樓盤喜提“第一降”

就在剛剛，上周喜提“杭州第一降”的華元華昭府又降價了！ 還是降了40萬左右的總價。 華昭府 還記得3月底，華昭府率先打響2023年杭州樓市降價第一槍。時隔半月，項目再次如法炮制，硬生生給沒買的購房者省下了幾十萬。 上一批房源降價，那叫一個猛、準(zhǔn)、狠。 真金白銀的讓價讓這個一度流搖的樓盤重回?fù)u號行列，中簽率從100%降低到了61.8%。 “沒買的發(fā)財了，又白撿幾十萬�！苯裉欤�有購房者在購房群里“感慨

一堆鐵架子，竟賣270萬！中介稱這是學(xué)區(qū)房

樓市內(nèi)的“奇葩事”又多了一樁。這幾天，幾塊鐵架子突然出現(xiàn)在不少主流媒體的內(nèi)容推送中，起因是這些鐵架子價格不菲，被標(biāo)價270萬元！ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)可能很多人不相信，畢竟這已超出了大多數(shù)人的常識，但這件事的確發(fā)生在浙江溫州。不久前，溫州一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布學(xué)區(qū)房信息，說是學(xué)區(qū)房，但是看圖片會發(fā)現(xiàn)這個學(xué)區(qū)房實屬“可憐”，一眼望去竟然都是黑乎乎的“鐵架子”以及只剩下一半的磚墻，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人描述中得知，這些“

以價換量！杭州二手房賣瘋了？月成交或破萬套

杭州二手房賣瘋了？ 根據(jù)手邊找房數(shù)據(jù)，截至發(fā)稿前，杭州二手房成交量已破8000套。按照日成交近300套的趨勢，本月有望能破9000-10000套。 相較于2月6935套的數(shù)據(jù)，增幅或達(dá)30%。 遙想半年前，杭州二手房月成交還在3-5字頭艱難徘徊。發(fā)生了什么讓成交翻倍增長？甚至讓部分人喊出加點價再賣的口號。 數(shù)據(jù)快速回暖，離不開近段時間來限購和房貸政策的寬松化，使得購房者信心得到一次修復(fù)。 但仔細(xì)觀