兩次出手被截胡，單價(jià)超10萬(wàn)學(xué)區(qū)房的存活時(shí)間只有幾小時(shí)

按照常理，每年的3-4月份都是學(xué)區(qū)房成交旺季，也是“豪宅價(jià)格+貧民窟裝修”這一樓市奇觀集中出現(xiàn)的時(shí)期。 這個(gè)春天，盡管分區(qū)搶走了不少學(xué)區(qū)房的流量，但也并不耽誤這類(lèi)最硬通貨在市場(chǎng)上“作威作福”。 而且，這股熱潮已經(jīng)不局限于頂級(jí)學(xué)區(qū)，就連稍弱一度的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也“淪陷”了。 01 “我是在薇婭的直播間嗎？這么快就沒(méi)了！”近期，想“資產(chǎn)保值”的W發(fā)出了靈魂拷問(wèn)。 受制于預(yù)算，面積小、總價(jià)低的學(xué)區(qū)房成了她的

254萬(wàn)尾款白湊了！開(kāi)發(fā)商竟然拒收，定金也沒(méi)了？

好不容易湊夠254萬(wàn)買(mǎi)房，但誰(shuí)能想到開(kāi)發(fā)商不僅拒收，還將之前付的100萬(wàn)定金沒(méi)收了。這是近日在杭州發(fā)生的一件事。陳女士去年3月在某個(gè)樓盤(pán)售樓處內(nèi)買(mǎi)下了一套住宅，并且還交了100萬(wàn)定金。但就在前些天，當(dāng)陳女士把254萬(wàn)尾款交到開(kāi)發(fā)商那邊時(shí)，竟然遭到了拒收，還將她此前交付的定金扣下了。對(duì)方給出的理由為，陳女士交付尾款時(shí)間過(guò)晚，已經(jīng)拖欠大半年，此前工作人員曾與其多次溝通，但陳女士并未付款，所以按照規(guī)定是

如果理性，現(xiàn)在就不要追之江了

要么不火，要么過(guò)火。 中國(guó)樓市野蠻生長(zhǎng)20多年，仿佛永遠(yuǎn)走不出這個(gè)循環(huán)怪圈。 尤其在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的今天，一個(gè)消息，就足以燃起市場(chǎng)的熊熊大火。五年、十年后的預(yù)期，馬上就轉(zhuǎn)化為明天跳漲的掛牌價(jià)，一個(gè)月后暴增的成交量。 最新的例子就是之江。螞蟻集團(tuán)一拿地，馬上就有人喊出：之江要成為下一個(gè)未來(lái)科技城。 之江的房東集體膨脹：濱之江一個(gè)月賣(mài)出十幾套二手房，成交價(jià)上漲了1萬(wàn)，云溪新語(yǔ)最高成交價(jià)已躍上6萬(wàn)1。連LO

未來(lái)科技城限價(jià)不漲反跌？購(gòu)房者機(jī)會(huì)來(lái)了

未來(lái)科技城的限價(jià)又漲了？ 近日掛牌的135地塊，限價(jià)37710元/㎡（含裝修4000元/㎡），相比金成汀云上府的36100元/㎡，漲了1600元/㎡。 最近，未來(lái)科技城一副牛哄哄的樣子。 云城、綠汀路TOD、公共中心、OPPO總部，一個(gè)個(gè)重磅利好接連落地。 天空之城都只給無(wú)房戶和人才搖號(hào)了，中簽率還只有10%。 似乎再不漲價(jià)，又控制不了這熱火朝天的行情了。 但事實(shí)是，新掛牌的限價(jià)，卻是不漲反跌，

上海二手房的核心問(wèn)題，到底出在哪

二手市場(chǎng)不太好，這個(gè)我們都知道 過(guò)去兩年圍繞二手的聲音，在吶喊、唱衰之間不停切換 這個(gè)三月好不容易瘋狂一把，成交量還沒(méi)捂熱，迅速下滑的四月又被狠狠加上各種暴跌標(biāo)題 不過(guò)說(shuō)真的這種大而化之的數(shù)據(jù)似乎并不是我們需要的 1.7萬(wàn)套跟你有什么關(guān)系，狂跌40%的市場(chǎng)又怎樣，市場(chǎng)不太好大家都知道 這種大數(shù)據(jù)帶來(lái)的大趨勢(shì)不難了解 難的是具體、是細(xì)節(jié)，以及由此而來(lái)的真相 說(shuō)實(shí)在的這幾乎是每個(gè)數(shù)據(jù)人想為各位做的，而

兩知名開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)“樓王”抵債，昆侖公館成交，杭州院子流拍

今天上午，市中心昆侖公館一套建筑面積401.26㎡的法拍房，經(jīng)過(guò)208輪競(jìng)拍，以2529萬(wàn)元成交，折合成交單價(jià)約6.3萬(wàn)元/㎡。與此同時(shí)，多套關(guān)注度較高的房子上午也進(jìn)行了拍賣(mài)。不過(guò)，未來(lái)科技城泰禾杭州院子3套排屋流拍，未能成交。今天拍賣(mài)的這幾套豪宅，都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是知名開(kāi)發(fā)商拍賣(mài)房產(chǎn)用以抵債。 1老牌豪宅昆侖公館2529萬(wàn)元成交 位于杭州市中心的一套昆侖公館7幢1601室房產(chǎn)，建筑面積4

從20%到70%，一戶普通家庭的杠桿“狂飆之旅”

01 阿輕已經(jīng)不記得，上一次非休息日在家里吃晚飯，是什么時(shí)候了。 他在一家事業(yè)單位工作，單位食堂有晚餐供應(yīng)。平時(shí)每天下班后，他會(huì)在辦公室坐一會(huì)兒，等到開(kāi)飯的時(shí)候，再去食堂。 這樣做當(dāng)然很方便，但最重要的原因是： 省錢(qián)。 他不回家吃，妻子小文和女兒也就吃得非常簡(jiǎn)單。有時(shí)在家樓下的快餐店或者新豐小吃解決；有時(shí)買(mǎi)一個(gè)女兒愛(ài)吃的菜，再煮個(gè)湯就對(duì)付過(guò)去了。 晚飯后，女兒做功課，小文開(kāi)始刷手機(jī)。她兼職做微商，

沒(méi)想到上海這么對(duì)待70年到期老破小

房子有壽命么 不知道 但房產(chǎn)證有壽命么，大概70年 70年到期的房子到底會(huì)怎么樣，70年后的房子如果老舊的嚴(yán)重，應(yīng)該怎么處理，這一直是很多人關(guān)心的話題 上海應(yīng)該是最明顯的一個(gè)城市 作為一個(gè)老齡化城市，上海的房子也是最老的，日常各位大量看著新房的情況，但老破小一直占據(jù)著市場(chǎng)的存量主體 伴隨著這些老破小越來(lái)越老，最早的房子已經(jīng)逼近70年 而上海在面對(duì)這一批房子的時(shí)候，給出了其中一個(gè)解決方案：原拆原建

每天都有成交！全城售樓處開(kāi)年大探訪

春節(jié)后，杭州樓市又熱鬧起來(lái)了。 “比預(yù)期好太多了”、“每天都有成交”……在實(shí)地走訪及深入交談后，多家開(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。 當(dāng)中，不少是新客戶到訪，看了一兩次房子后，直接下定。 如果說(shuō)節(jié)前，大眾對(duì)于2023年的杭州樓市，還存有諸多顧慮、迷茫。那么，這個(gè)春節(jié)的到訪量與成交量，打消了部分人的疑慮。 不過(guò)，開(kāi)發(fā)商們普遍反應(yīng)，春節(jié)期間前來(lái)看房的，多是自住客，投資客鮮有露面。 01.申花 計(jì)劃節(jié)后加推的綠城·馥

沒(méi)人氣，關(guān)店潮，千億武林商圈何去何從？

杭州老底子的城市中心，浙江首個(gè)千億商圈——武林，一度見(jiàn)證了杭城的熱鬧繁華。 然而時(shí)過(guò)境遷，近日一個(gè)講述武林沒(méi)落沒(méi)人氣的視頻上了熱搜，不少網(wǎng)友留言點(diǎn)贊。 不知大家有沒(méi)有感覺(jué)，那個(gè)熟悉又逐漸陌生的武林，這兩年的存在感好像越來(lái)越低了。 除了浙江富豪們愛(ài)買(mǎi)奢侈品，搞浪漫的年輕人看個(gè)元旦跨年燈光秀，似乎沒(méi)有很多特別的理由去武林。 “還記得上一次去武林廣場(chǎng)是什么時(shí)候嗎？反正我不記得了�！焙芏嗑W(wǎng)友、同事說(shuō)過(guò)類(lèi)似

中央定調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)！杭州房貸利率全面回落

重要信號(hào)剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，意義重大。 12月11日，在“2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)”上，國(guó)家發(fā)改委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆表示：“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)�！� 這樣的表態(tài)，非常罕見(jiàn)，信號(hào)強(qiáng)烈！ 前一天，12月10日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議通稿發(fā)布，對(duì)房地產(chǎn)時(shí)有2個(gè)新表態(tài)： 1）支持商品房市場(chǎng)更好的滿足購(gòu)房者的合理住房需求； 2）因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)

蕭山城鎮(zhèn)的新房值不值得買(mǎi)？?jī)r(jià)格還不到2萬(wàn)

隨著杭州第三批集中出讓土地上線，新房限價(jià)體系再一次被更新，部分區(qū)域新房限價(jià)上漲，也意味著純剛需的選擇也越來(lái)越有限。粗略地看了一眼，目前杭州除臨安、富陽(yáng)外，新房限價(jià)“1字頭”的區(qū)域多集中在蕭山城鎮(zhèn)。比如臨浦，當(dāng)前新房限價(jià)16100元/㎡；戴村新房限價(jià)16100元/㎡；浦陽(yáng)新房限價(jià)16400元/㎡；河上鎮(zhèn)新房限價(jià)13000元/㎡；瓜瀝新房限價(jià)17800元/㎡。位置上看，這些城鎮(zhèn)多集中在蕭山南翼，距離最